Completed Jan 2009

Vida

5 Peck Hay Road · 228307

D9 · Orchard / River Valley · CCR

137 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Vida at daytime

Entrance of Vida

Vida Condo at 5 Peck Hay Road

Logo of Vida

5 Peck Hay Road at Daytime

Bottom-up view of Vida

价格范围

S$ 1.08M ~ S$ 3.39M

S$ 2,088 ~ S$ 2,588 PSF

租金范围

S$ 3,500 ~ S$ 5,800

3.35% 租金收益率

Vida 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口
AC 11kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

Vida 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 1,080,000

Vida

S$ 2,200,000

Vida

S$ 1,080,000

Vida

S$ 1,120,000

Vida

S$ 2,100,000

Vida

S$ 1,080,000

Vida

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站 · 7 分钟

发展商

Far East Organization

住户概况

19% 业主
81% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Vida 设施

烧烤区
健身房
标准泳池
停车场
保安
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

86 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.49

乌节路

0 次换乘

20 分钟

S$ 0.00

户型图

Vida 共计 137 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 517 平方英尺 - 527 平方英尺至 861 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2

Vida 户型图

All

Vida 公寓平面图 1 卧 A - 517 平方英尺 - 527 平方英尺 / 48 平方米 - 49 平方米

总平面图及立面图

Vida Condo Site Plan in Newton by Far East Organization - Photo 0

Site Map of Vida

Vida 的建筑物

5 Peck Hay Road228307

价格与付款信息

Vida 成交历史

234 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	05	#01-xx	-	S$ 2,031	517	S$ 1.050M
2026 年 8 月	05	#04-xx	-	S$ 2,099	517	S$ 1.085M
2026 年 7 月	05	#17-xx	1 房	S$ 2,121	528	S$ 1.120M
2026 年 3 月	05	#07-xx	2 房	S$ 2,358	861	S$ 2.030M
2026 年 2 月	05	#06-xx	2 房	S$ 2,375	861	S$ 2.045M
2025 年 11 月	05	#0x-xx	-	S$ 2,128	517	S$ 1.100M
2025 年 11 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,242	861	S$ 1.930M
2025 年 4 月	05	#0x-xx	-	S$ 2,233	506	S$ 1.130M
2025 年 3 月	05	#0x-xx	-	S$ 2,066	517	S$ 1.068M
2025 年 3 月	05	#1x-xx	1 房	S$ 2,011	527	S$ 1.060M
2025 年 2 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 2,184	861	S$ 1.880M
2025 年 2 月	05	#1x-xx	1 房	S$ 1,973	527	S$ 1.040M
2024 年 9 月	05	#1x-xx	1 房	S$ 2,106	527	S$ 1.110M
2024 年 4 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 2,068	527	S$ 1.090M
2024 年 2 月	05	#1x-xx	1 房	S$ 2,087	527	S$ 1.100M
2023 年 10 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 2,265	883	S$ 2.000M
2023 年 7 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 2,160	861	S$ 1.860M
2023 年 6 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 2,087	527	S$ 1.100M
2023 年 3 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 2,091	861	S$ 1.800M
2023 年 2 月	05	#1x-xx	1 房	S$ 2,049	527	S$ 1.080M

Source: URA, Realis and 99.co

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Vida 成交历史

879 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.64	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.23	800-900	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.57	800-900	S$ 4,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.64	500-600	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.83	500-600	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.05	800-900	S$ 4,350
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.64	500-600	S$ 3,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.77	500-600	S$ 4,100
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.83	500-600	S$ 3,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.00	700-800	S$ 4,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.33	700-800	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.99	800-900	S$ 4,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.45	500-600	S$ 3,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.21	500-600	S$ 3,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 6.16	800-900	S$ 5,300
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.17	800-900	S$ 4,450
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.26	500-600	S$ 3,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 7.21	500-600	S$ 3,800
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.23	800-900	S$ 4,500
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.45	500-600	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,994

/月

月供

本金

S$ 1,644

利息

S$ 1,350

S$ 810,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,994

/月

月供

本金

S$ 1,644

利息

S$ 1,350

S$ 810,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

相似公寓

与 Vida 相似的公寓

搜索公寓

Vida 邻近其他发展项目，如 The Vermont On Cairnhill，Casa Cairnhill 和 Cairnhill Residences。

Vida 附近的公寓区域内附近
Vida	The Vermont On Cairnhill	Casa Cairnhill	Cairnhill Residences
Peck Hay Road · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区	Peck Hay Road · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房平均每平方英尺 S$ 2,121 2 房平均每平方英尺 S$ 2,325 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,402 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,446 3 房平均每平方英尺 S$ 2,592 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,261	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -
交房 2009	交房 2014	交房 1991	交房 2009
137 户	158 户	72 户	97 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Vida 均价相似的公寓区域内附近
Vida	Casa Cairnhill	Draycott Eight	Gilstead Two
Peck Hay Road · 09 区	Peck Hay Road · 09 区	Draycott Park · 10 区	Gilstead Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房平均每平方英尺 S$ 2,121 2 房平均每平方英尺 S$ 2,325 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,122 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,265	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,180 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,180 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 1991	交房 2005	交房 2014
137 户	72 户	136 户	110 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Vida 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Vida	Cairnhill Residences	Scotts Highpark	Newton One
Peck Hay Road · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Scotts Road · 09 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房平均每平方英尺 S$ 2,121 2 房平均每平方英尺 S$ 2,325 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,588 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,797	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,245 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,211 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,279
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
137 户	97 户	73 户	91 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Vida 总单位数量相似的公寓区域内附近
Vida	康邻豪庭	Scotts 28	Draycott Eight
Peck Hay Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Scotts Road · 09 区	Draycott Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房平均每平方英尺 S$ 2,121 2 房平均每平方英尺 S$ 2,325 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,456 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,801 3 房平均每平方英尺 S$ 2,835 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,733	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,122 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,265
交房 2009	交房 2025	交房 1998	交房 2005
137 户	138 户	136 户	136 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利、 2 亏损

1 - 4.2%，平均持有 8.8

0.7 - 1.8%，平均持有 5.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,152.13 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,193.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$3,850	5
Oct 2025	S$3,829	7
Nov 2025	S$3,883	6
Dec 2025	S$3,858	6
Jan 2026	S$4,760	5
Feb 2026	S$3,907	7
Mar 2026	S$5,300	1
May 2026	S$3,957	7
Jun 2026	S$3,738	4
Jul 2026	S$4,267	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Vida 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.08M 到 S$ 3.39M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,152.13，过去一年为每平方英尺 S$ 2,193.27。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.05 M，最高成交价为 S$ 2.66 M。在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 5,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.23，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.13。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Vida	永久产权	2009	DT 11NS 21 6分钟 (441米) 纽顿地铁站	2,088.97 - 2,588.24 psf	2,330.19 psf	3,500 - 5,800 /mo	4,289 /mo	3.34%
禧盈轩	永久产权	2023	DT 11NS 21 6分钟 (442米) 纽顿地铁站	2,812.9 - 3,791.47 psf	3,128.19 psf	8,500 - 10,500 /mo	9,166.67 /mo	-
The Peak @ Cairnhill II	永久产权	2015	DT 11NS 21 7分钟 (485米) 纽顿地铁站	2,192.69 - 3,493.37 psf	2,618.36 psf	4,600 - 15,000 /mo	7,270.31 /mo	-
The Vermont On Cairnhill	永久产权	2014	DT 11NS 21 6分钟 (420米) 纽顿地铁站	1,803.83 - 3,214.49 psf	2,526.54 psf	5,600 - 11,800 /mo	8,244.44 /mo	2.93%
The Peak @ Cairnhill I	永久产权	2014	DT 11NS 21 6分钟 (480米) 纽顿地铁站	1,633.92 - 2,751.42 psf	2,130.48 psf	3,800 - 7,800 /mo	5,133.33 /mo	3.22%
Cairnhill Residences	永久产权	2009	DT 11NS 21 7分钟 (515米) 纽顿地铁站	2,098.59 - 2,898.55 psf	2,513.8 psf	5,000 - 9,000 /mo	7,137.5 /mo	2.52%
Casa Novacrest	永久产权	1998	DT 11NS 21 5分钟 (371米) 纽顿地铁站	336.94 - 1,927.94 psf	1,007.12 psf	3,400 - 6,000 /mo	4,085.45 /mo	-
Casa Cairnhill	永久产权	1991	DT 11NS 21 7分钟 (519米) 纽顿地铁站	2,385.5 psf	2,385.5 psf	7,200 /mo	7,200 /mo	2.02%
Orchard Scotts Residences	-	-	DT 11NS 21 5分钟 (341米) 纽顿地铁站	27,272.73 psf	27,272.73 psf	-	-	-