Orchard Scotts Residences
关于 Orchard Scotts Residences
步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Orchard Scotts Residences 靠近教育部语言中心 （ 纽顿 ），英华学校 ( 经禧 ) 和修士丘中学等学校。生活采买可前往附近超市 Market Place - 百利宫市场和 Uncle Miki 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园典礼广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Orchard Scotts Residences |
|---|---|
地址 | 5 Anthony Road, Singapore 229954 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 4 分钟 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 服务式公寓 |
Orchard Scotts Residences 的建筑物
- 5 Anthony Road229954
Orchard Scotts Residences 设施
篮球场
烧烤区
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
总平面图
Orchard Scotts Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Orchard Scotts Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Orchard Scotts Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orchard Scotts Residences | - | - | DT 11NS 21  5分钟 (341米)纽顿地铁站 | 27,272.73 psf | 27,272.73 psf | 13,600 /mo | 13,600 /mo | - |
| 禧盈轩 | 永久产权 | 2023 | DT 11NS 21 6分钟 (442米)纽顿地铁站 | 2,941.94 - 3,601.9 psf | 3,024.43 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | - |
| The Vermont On Cairnhill | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (420米)纽顿地铁站 | 1,800.2 - 3,214.49 psf | 2,515.12 psf | 5,600 - 13,000 /mo | 8,445.45 /mo | 2.95% |
| The Peak @ Cairnhill I | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (480米)纽顿地铁站 | 1,633.92 - 2,751.42 psf | 2,175.47 psf | 3,500 - 9,000 /mo | 5,000 /mo | 3.4% |
| Cityvista Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 5分钟 (373米)纽顿地铁站 | 1,746.72 - 2,334.27 psf | 2,040.49 psf | 11,000 - 15,000 /mo | 13,000 /mo | 2.68% |
| Vida | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 6分钟 (441米)纽顿地铁站 | 2,127.66 - 2,619.05 psf | 2,385.17 psf | 3,500 - 7,800 /mo | 4,424.83 /mo | 3.3% |
| Orchard Scotts | 99 年 | 2007 | DT 11NS 21 4分钟 (283米)纽顿地铁站 | 1,791.41 - 2,970 psf | 2,059.36 psf | 4,500 - 17,000 /mo | 10,465.15 /mo | 3.34% |
| Casa Novacrest | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 5分钟 (371米)纽顿地铁站 | 336.94 - 1,927.94 psf | 1,007.12 psf | 3,400 - 6,000 /mo | 4,085.45 /mo | - |
| Casa Cairnhill | 永久产权 | 1991 | DT 11NS 21 7分钟 (519米)纽顿地铁站 | 585.91 - 2,335.37 psf | 1,116.97 psf | 7,200 /mo | 7,200 /mo | 1.93% |
常见问题
常见问题解答
Orchard Scotts Residences 的地址是什么 ？
Orchard Scotts Residences 的地址是 5 Anthony Road。
Orchard Scotts Residences 有多少栋楼 ？
Orchard Scotts Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Orchard Scotts Residences 的邮政编码是什么 ？
Orchard Scotts Residences 的邮政编码是 229954。
在哪里可以获取 Orchard Scotts Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Orchard Scotts Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Orchard Scotts Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Orchard Scotts Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Orchard Scotts Residences 附近有哪些学校 ？
Orchard Scotts Residences 附近的一些学校包括 教育部语言中心 （ 纽顿 ）、 英华学校 ( 经禧 ) 和修士丘中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Orchard Scotts Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Orchard Scotts Residences 附近有多个巴士站，如 Newton Food center、Newton MRT 和 Environment Building，距离项目很近。
Orchard Scotts Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Orchard Scotts Residences 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Orchard Scotts Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Orchard Scotts Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 300,000,000 ~ S$ 300,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Orchard Scotts Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Orchard Scotts Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 27,273 psf ~ S$ 27,273 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 300,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 75,000,000（25%），其中至少 S$ 15,000,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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