Orchard Scotts
关于 Orchard Scotts
Orchard Scotts 是共管公寓项目坐落于第 9 区的纽顿的 99 年租赁权。于 2007 年竣工，共 2 座 、 总计 387 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Orchard Scotts 靠近教育部语言中心 （ 纽顿 ），Acekidz 学前班和英华学校 ( 经禧 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Uncle Miki 私人有限公司和 Cold Storage – Chancery Court 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园典礼广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Orchard Scotts |
|---|---|
地址 | 3 Anthony Road, Singapore 229953 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (387 户) |
单位数量 | 387 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 2 |
层 | 20 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Golden Development Pte Ltd (Far East Oranisation) |
Orchard Scotts 的建筑物
- 3 Anthony Road229953
- 7 Anthony Road229955
Orchard Scotts 设施
篮球场
烧烤区
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
Orchard Scotts 共计 387 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 49 种平面图，面积介于 753 平方英尺至 3,627 平方英尺。
种户型图
49 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Orchard Scotts 户型图
All
1
2
3
4
5+
Orchard Scotts 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房单间 | - | - | 69 - 70 平方米 753 - 764 平方英尺 | 2 | |
2 房 | - | - | 86 - 100 平方米 936 - 1,087 平方英尺 | 10 | |
2+1 房 | - | - | 219 - 238 平方米 2,368 - 2,562 平方英尺 | 2 | |
3 房 | - | - | 103 - 153 平方米 1,109 - 1,647 平方英尺 | 34 | |
3 房阁楼 | - | - | 174 - 201 平方米 1,873 - 2,174 平方英尺 | 12 | |
3+1 房 | - | - | 167 - 196 平方米 1,798 - 2,110 平方英尺 | 18 | |
4 房阁楼 | - | - | 252 平方米 2,713 平方英尺 | 1 | |
4+1 房 | - | - | 205 - 312 平方米 2,207 - 3,369 平方英尺 | 83 | |
5 房阁楼 | - | - | 206 平方米 2,228 平方英尺 | 16 | |
5+1 房 | - | - | 336 平方米 3,627 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Orchard Scotts 有 16 个单元 、2 栋 、 最高 20 层。
总栋数
2 栋
总单位数
387 个
Orchard Scotts总平面图及立面图
Site Map of Orchard Scotts
价格与付款信息
Orchard Scotts 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 07 | #18-xx | 4 房 | S$ 1,928 | 2,282 | S$ 4.400M |
2026 年 3 月 | 07 | #16-xx | 2 房 | S$ 2,233 | 936 | S$ 2.090M |
2025 年 11 月 | 07 | #01-xx | 2 房 | S$ 2,002 | 958 | S$ 1.918M |
2025 年 11 月 | 07 | #10-xx | 4 房 | S$ 1,613 | 2,281 | S$ 3.680M |
2025 年 10 月 | 07 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,849 | 2,109 | S$ 3.900M |
2025 年 10 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,709 | 1,872 | S$ 3.200M |
2025 年 9 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,771 | 2,174 | S$ 3.850M |
2025 年 6 月 | 07 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,728 | 2,228 | S$ 3.850M |
2025 年 3 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,709 | 2,282 | S$ 3.900M |
2025 年 3 月 | 07 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,753 | 2,282 | S$ 4.000M |
2025 年 2 月 | 07 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,696 | 2,229 | S$ 3.780M |
2024 年 9 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,029 | 1,109 | S$ 2.250M |
2024 年 7 月 | 03 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,562 | 2,497 | S$ 3.900M |
2024 年 6 月 | 03 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,712 | 2,336 | S$ 4.000M |
2024 年 5 月 | 07 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,972 | 2,282 | S$ 4.500M |
2024 年 4 月 | 07 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,744 | 2,282 | S$ 3.980M |
2024 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,655 | 1,873 | S$ 3.100M |
2024 年 1 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,964 | 1,044 | S$ 2.050M |
2023 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,656 | 2,283 | S$ 3.780M |
2023 年 5 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,834 | 2,099 | S$ 3.850M |
Orchard Scotts 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.82 | 2,500-2,600 | S$ 12,100 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.18 | 2,800-2,900 | S$ 11,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.85 | 2,400-2,500 | S$ 12,100 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.38 | 2,200-2,300 | S$ 10,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.05 | 2,400-2,500 | S$ 12,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.86 | 2,500-2,600 | S$ 12,200 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.37 | 2,200-2,300 | S$ 12,250 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.78 | 2,500-2,600 | S$ 12,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.98 | 2,500-2,600 | S$ 12,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 5.46 | 2,200-2,300 | S$ 12,450 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 5.24 | 2,200-2,300 | S$ 11,960 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.86 | 2,500-2,600 | S$ 12,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.85 | 1,600-1,700 | S$ 9,500 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.94 | 2,500-2,600 | S$ 12,400 |
2026 年 1 月 | - | S$ 6.00 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.78 | 1,600-1,700 | S$ 9,400 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.03 | 2,200-2,300 | S$ 9,200 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.93 | 2,200-2,300 | S$ 11,250 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.78 | 1,600-1,700 | S$ 9,400 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.26 | 2,500-2,600 | S$ 13,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Orchard Scotts 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利 、 4 亏损
2.1 - 5.4%
，平均持有 9.4
0.2 - 2%
，平均持有 14.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 17,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 12,100，最高租金达到 S$ 33,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orchard Scotts | 99 年 | 2007 | DT 11NS 21  4分钟 (283米)纽顿地铁站 | 1,791.41 - 2,970 psf | 2,059.36 psf | 4,500 - 17,000 /mo | 10,465.15 /mo | 3.34% |
| 禧盈轩 | 永久产权 | 2023 | DT 11NS 21 6分钟 (442米)纽顿地铁站 | 2,941.94 - 3,601.9 psf | 3,024.43 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | - |
| The Vermont On Cairnhill | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (420米)纽顿地铁站 | 1,800.2 - 3,214.49 psf | 2,515.12 psf | 5,600 - 13,000 /mo | 8,445.45 /mo | 2.95% |
| The Peak @ Cairnhill I | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (480米)纽顿地铁站 | 1,633.92 - 2,751.42 psf | 2,175.47 psf | 3,500 - 9,000 /mo | 5,000 /mo | 3.4% |
| Cityvista Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 5分钟 (373米)纽顿地铁站 | 1,746.72 - 2,334.27 psf | 2,040.49 psf | 11,000 - 15,000 /mo | 13,000 /mo | 2.68% |
| Vida | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 6分钟 (441米)纽顿地铁站 | 2,127.66 - 2,619.05 psf | 2,385.17 psf | 3,500 - 7,800 /mo | 4,424.83 /mo | 3.3% |
| The Edge On Cairnhill | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 2,362.2 - 2,618.49 psf | 2,490.34 psf | 10,000 /mo | 10,000 /mo | 2.5% |
| Casa Novacrest | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 5分钟 (371米)纽顿地铁站 | 336.94 - 1,927.94 psf | 1,007.12 psf | 3,400 - 6,000 /mo | 4,085.45 /mo | - |
| Orchard Scotts Residences | - | - | DT 11NS 21 5分钟 (341米)纽顿地铁站 | 27,272.73 psf | 27,272.73 psf | 13,600 /mo | 13,600 /mo | - |
项目评价
poliloli le
1 year agoThe swimming pool is very nice.
Roman Hossain
2 years agoVery nice place
harpreet sachdev
2 years agoLovely modern accommodation
Meiier Arnault
2 years agoCame here to help out one of my client's wife This place is a delight at most times except for the door and lift access system which can be down at times -1 star for that
常见问题
常见问题解答
Orchard Scotts 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Orchard Scotts 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Orchard Scotts 的地址是什么 ？
Orchard Scotts 的地址是 3 Anthony Road。
Orchard Scotts 的地契类型是什么 ？
Orchard Scotts 的地契类型是 99 年，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Orchard Scotts 有多少个单位 ？
Orchard Scotts 共有 387 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Orchard Scotts 有多少栋楼 ？
Orchard Scotts 开发项目内共有 2 栋楼。
Orchard Scotts 的邮政编码是什么 ？
Orchard Scotts 的邮政编码是 229953。
在哪里可以获取 Orchard Scotts 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Orchard Scotts 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Orchard Scotts 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Orchard Scotts 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Orchard Scotts 附近有哪些学校 ？
Orchard Scotts 附近的一些学校包括 教育部语言中心 （ 纽顿 ）、Acekidz 学前班和英华学校 ( 经禧 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Orchard Scotts 附近的巴士站在哪里 ？
Orchard Scotts 附近有多个巴士站，如 Environment Building、Newton MRT 和 Newton MRT，距离项目很近。
Orchard Scotts 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Orchard Scotts 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Orchard Scotts 的售价是多少 ？
Orchard Scotts 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.02M。
Orchard Scotts 的租金是多少 ？
Orchard Scotts 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10.39K，具体取决于单位大小和类型。
Orchard Scotts 中单位的售价范围是多少 ？
Orchard Scotts 中待售单位的售价范围是 S$ 3,088,000 ~ S$ 11,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Orchard Scotts 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Orchard Scotts 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,791 psf ~ S$ 2,970 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Orchard Scotts 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,088,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 772,000（25%），其中至少 S$ 154,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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