Casa Cairnhill
关于 Casa Cairnhill
Casa Cairnhill 是公寓单位坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 1991 年竣工，共 1 座 、 总计 72 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Casa Cairnhill 靠近英华学校 ( 经禧 )，修士丘中学和英华学校 ( 经禧 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Market Place - 百利宫市场和思家客超市 - 幸运广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园典礼广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Casa Cairnhill |
|---|---|
地址 | 1 Peck Hay Road, Singapore 228305 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (72 户) |
单位数量 | 72 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Nakano Singapore Pte Ltd |
Casa Cairnhill 的建筑物
- 1 Peck Hay Road228305
Casa Cairnhill 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Casa Cairnhill总平面图及立面图
价格与付款信息
Casa Cairnhill 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 2,163 | 1,572 | S$ 3.400M |
2026 年 2 月 | 01 | #11-xx | - | S$ 2,219 | 1,636 | S$ 3.630M |
2025 年 9 月 | 01 | #08-xx | - | S$ 2,181 | 1,571 | S$ 3.427M |
2025 年 7 月 | 01 | #17-xx | - | S$ 2,335 | 1,572 | S$ 3.671M |
2024 年 4 月 | 01 | #07-xx | - | S$ 2,101 | 1,571 | S$ 3.300M |
2022 年 9 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 2,079 | 1,539 | S$ 3.200M |
2020 年 11 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,852 | 1,539 | S$ 2.850M |
2019 年 7 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,461 | 2,669 | S$ 3.900M |
2019 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,686 | 1,572 | S$ 2.650M |
2019 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,741 | 1,539 | S$ 2.680M |
2018 年 12 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,650 | 1,636 | S$ 2.700M |
2017 年 9 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,611 | 1,539 | S$ 2.480M |
2017 年 5 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,686 | 1,572 | S$ 2.650M |
2016 年 7 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,657 | 1,539 | S$ 2.550M |
2015 年 12 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,699 | 1,636 | S$ 2.780M |
2013 年 1 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,908 | 1,572 | S$ 3.000M |
2012 年 10 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,845 | 1,572 | S$ 2.900M |
2012 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,718 | 1,572 | S$ 2.700M |
2012 年 6 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,787 | 1,539 | S$ 2.750M |
2011 年 4 月 | 01 | #1x-xx | - | S$ 1,660 | 1,571 | S$ 2.608M |
Casa Cairnhill 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 1,500-1,600 | S$ 6,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,500-1,600 | S$ 5,006 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 3,100-3,200 | S$ 9,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,500-1,600 | S$ 5,785 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 2,600-2,700 | S$ 8,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,500-1,600 | S$ 6,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,500-1,600 | S$ 6,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.38 | 1,500-1,600 | S$ 6,880 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,500-1,600 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,500-1,600 | S$ 5,235 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,500-1,600 | S$ 4,300 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,500-1,600 | S$ 4,868 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,500-1,600 | S$ 5,051 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 1,500-1,600 | S$ 6,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Casa Cairnhill 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
1.8 - 5.5%
，平均持有 18.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 7,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,600，最高租金达到 S$ 11,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa Cairnhill | 永久产权 | 1991 | DT 11NS 21  7分钟 (519米)纽顿地铁站 | 585.91 - 2,335.37 psf | 1,116.97 psf | 7,200 /mo | 7,200 /mo | 1.93% |
| Alba | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 8分钟 (598米)纽顿地铁站 | 2,605.3 - 4,639.74 psf | 3,909.4 psf | 12,000 - 17,000 /mo | 14,500 /mo | - |
| The Peak @ Cairnhill I | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (480米)纽顿地铁站 | 1,633.92 - 2,751.42 psf | 2,175.47 psf | 3,500 - 9,000 /mo | 5,000 /mo | 3.4% |
| The Vermont On Cairnhill | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (420米)纽顿地铁站 | 1,800.2 - 3,214.49 psf | 2,500.12 psf | 5,600 - 13,000 /mo | 8,445.45 /mo | 2.95% |
| Hilltops | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 8分钟 (580米)纽顿地铁站 | 2,938.34 - 4,920.32 psf | 3,712.78 psf | 7,500 - 26,000 /mo | 15,536.36 /mo | 2.82% |
| Cairnhill Residences | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 7分钟 (515米)纽顿地铁站 | 2,239.44 - 2,966.75 psf | 2,640.63 psf | 5,250 - 9,800 /mo | 6,714.17 /mo | 2.48% |
| Vida | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 6分钟 (441米)纽顿地铁站 | 2,127.66 - 2,619.05 psf | 2,385.17 psf | 3,600 - 7,800 /mo | 4,480.62 /mo | 3.3% |
| Cairnhill Astoria | 永久产权 | 1983 | DT 11NS 21 8分钟 (639米)纽顿地铁站 | 1,764.71 - 2,459.02 psf | 2,111.86 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Cavenagh House | 永久产权 | 1971 | DT 11NS 21 8分钟 (592米)纽顿地铁站 | 2,057.36 - 2,356.61 psf | 2,157.85 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | 2.46% |
常见问题
常见问题解答
Casa Cairnhill 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Casa Cairnhill 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Casa Cairnhill 的地址是什么 ？
Casa Cairnhill 的地址是 1 Peck Hay Road。
Casa Cairnhill 的地契类型是什么 ？
Casa Cairnhill 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Casa Cairnhill 有多少个单位 ？
Casa Cairnhill 共有 72 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Casa Cairnhill 有多少栋楼 ？
Casa Cairnhill 开发项目内共有 1 栋楼。
Casa Cairnhill 的邮政编码是什么 ？
Casa Cairnhill 的邮政编码是 228305。
在哪里可以获取 Casa Cairnhill 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Casa Cairnhill 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Casa Cairnhill 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Casa Cairnhill 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Casa Cairnhill 附近有哪些学校 ？
Casa Cairnhill 附近的一些学校包括 英华学校 ( 经禧 )、 修士丘中学和英华学校 ( 经禧 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Casa Cairnhill 附近的巴士站在哪里 ？
Casa Cairnhill 附近有多个巴士站，如 Newton Food center、Environment Building 和 Opposite Newton Food center，距离项目很近。
Casa Cairnhill 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Casa Cairnhill 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Casa Cairnhill 的售价是多少 ？
Casa Cairnhill 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.52M。
Casa Cairnhill 的租金是多少 ？
Casa Cairnhill 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.42K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Casa Cairnhill 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 925,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 231,250（25%），其中至少 S$ 46,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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