Cairnhill Astoria
关于 Cairnhill Astoria
Cairnhill Astoria 是公寓单位坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 1983 年竣工，共 2 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cairnhill Astoria 靠近修士丘中学，英华学校 ( 经禧 ) 和英华学校 ( 经禧 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest – 中心点和 Cold Storage 高岛屋购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园典礼广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cairnhill Astoria |
|---|---|
地址 | 6A Cairnhill Rise, Singapore 229742 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 |
建年 | 1983 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (36 户) |
单位数量 | 36 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Cairnhill Astoria 的建筑物
- 6 Cairnhill Rise229741
- 6A Cairnhill Rise229742
Cairnhill Astoria 设施
烧烤区
停车场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
网球场
浅水池
总平面图
Cairnhill Astoria总平面图及立面图
价格与付款信息
Cairnhill Astoria 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 7 月 | 06 | #11-xx | - | S$ 1,838 | 3,036 | S$ 5.580M |
2021 年 4 月 | 6A | #03-xx | - | S$ 1,879 | 1,410 | S$ 2.650M |
2020 年 11 月 | 6A | #03-xx | - | S$ 1,588 | 1,700 | S$ 2.700M |
2020 年 8 月 | 06 | #08-xx | - | S$ 1,713 | 3,036 | S$ 5.200M |
2020 年 8 月 | 06 | #08-xx | - | S$ 1,776 | 1,830 | S$ 3.250M |
2019 年 10 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,812 | 1,829 | S$ 3.315M |
2017 年 10 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 1,352 | 1,701 | S$ 2.300M |
2017 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,568 | 1,830 | S$ 2.870M |
2017 年 8 月 | 06 | #1x-xx | - | S$ 1,300 | 3,692 | S$ 4.800M |
2017 年 6 月 | 06 | #1x-xx | - | S$ 1,318 | 3,035 | S$ 4.000M |
2016 年 2 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 1,721 | 700 | S$ 1.205M |
2014 年 9 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 1,651 | 969 | S$ 1.600M |
2012 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,683 | 1,830 | S$ 3.080M |
2012 年 8 月 | 6A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,684 | 980 | S$ 1.650M |
2011 年 5 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,749 | 1,830 | S$ 3.200M |
2010 年 12 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 1,781 | 1,022 | S$ 1.820M |
2010 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,913 | 1,830 | S$ 3.500M |
2010 年 7 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,284 | 1,830 | S$ 2.350M |
2009 年 10 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,235 | 3,036 | S$ 3.750M |
2009 年 6 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 955 | 3,035 | S$ 2.898M |
Cairnhill Astoria 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.47 | 3,000-3,100 | S$ 7,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.71 | 600-700 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.06 | 1,700-1,800 | S$ 5,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.41 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 1.82 | 6,000-6,100 | S$ 11,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.78 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.72 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,800-1,900 | S$ 4,900 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 2.47 | 3,000-3,100 | S$ 7,500 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.82 | 800-900 | S$ 3,250 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.57 | 3,000-3,100 | S$ 7,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,800-1,900 | S$ 5,400 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.78 | 700-800 | S$ 3,500 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.14 | 600-700 | S$ 2,900 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.13 | 1,400-1,500 | S$ 3,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.31 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 3.56 | 3,000-3,100 | S$ 10,800 |
2024 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.13 | 3,000-3,100 | S$ 9,500 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cairnhill Astoria 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cairnhill Astoria | 永久产权 | 1983 | DT 11NS 21  8分钟 (639米)纽顿地铁站 | 1,764.71 - 2,459.02 psf | 2,111.86 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| Alba | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 8分钟 (598米)纽顿地铁站 | 2,605.3 - 4,639.74 psf | 3,909.4 psf | 12,000 - 17,000 /mo | 14,500 /mo | - |
| Hilltops | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 8分钟 (580米)纽顿地铁站 | 2,938.34 - 4,920.32 psf | 3,712.78 psf | 7,500 - 26,000 /mo | 15,536.36 /mo | 2.82% |
| Cairnhill Residences | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 7分钟 (515米)纽顿地铁站 | 2,239.44 - 2,966.75 psf | 2,640.63 psf | 5,250 - 9,800 /mo | 6,714.17 /mo | 2.48% |
| Cavenagh Lodge | 99 年 | 1996 | NS 23 9分钟 (667米)索美塞地铁站 | 2,300 psf | 2,300 psf | 2,344 - 8,704 /mo | 4,940.19 /mo | - |
| Casa Cairnhill | 永久产权 | 1991 | DT 11NS 21 7分钟 (519米)纽顿地铁站 | 585.91 - 2,335.37 psf | 1,116.97 psf | 7,200 /mo | 7,200 /mo | 1.93% |
| The Cairnhill (Enbloc) | 永久产权 | 1984 | NS 23 9分钟 (679米)索美塞地铁站 | - | - | 7,800 /mo | 7,800 /mo | - |
| Cavenagh House | 永久产权 | 1971 | DT 11NS 21 8分钟 (592米)纽顿地铁站 | 2,057.36 - 2,356.61 psf | 2,157.85 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | 2.46% |
| The Cairnhill | 永久产权 | - | NS 23 9分钟 (679米)索美塞地铁站 | - | - | 7,700 - 7,850 /mo | 7,797.22 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Cairnhill Astoria 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cairnhill Astoria 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cairnhill Astoria 的地址是什么 ？
Cairnhill Astoria 的地址是 6A Cairnhill Rise。
Cairnhill Astoria 的地契类型是什么 ？
Cairnhill Astoria 的地契类型是 永久产权，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cairnhill Astoria 有多少个单位 ？
Cairnhill Astoria 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cairnhill Astoria 有多少栋楼 ？
Cairnhill Astoria 开发项目内共有 2 栋楼。
Cairnhill Astoria 的邮政编码是什么 ？
Cairnhill Astoria 的邮政编码是 229742。
在哪里可以获取 Cairnhill Astoria 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cairnhill Astoria 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cairnhill Astoria 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cairnhill Astoria 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cairnhill Astoria 附近有哪些学校 ？
Cairnhill Astoria 附近的一些学校包括 修士丘中学 、 英华学校 ( 经禧 ) 和英华学校 ( 经禧 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cairnhill Astoria 附近的巴士站在哪里 ？
Cairnhill Astoria 附近有多个巴士站，如 Newton Food center、Environment Building 和 After POSBank，距离项目很近。
Cairnhill Astoria 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cairnhill Astoria 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和桑拿房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cairnhill Astoria 的租金是多少 ？
Cairnhill Astoria 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.7K，具体取决于单位大小和类型。
Cairnhill Astoria 中单位的售价范围是多少 ？
Cairnhill Astoria 中待售单位的售价范围是 S$ 1,800,000 ~ S$ 2,999,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cairnhill Astoria 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cairnhill Astoria 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,765 psf ~ S$ 2,459 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 450,000（25%），其中至少 S$ 90,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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