The Cairnhill
关于 The Cairnhill
The Cairnhill 是共管公寓项目坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。步行即可到达索美塞地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Cairnhill 靠近修士丘中学，英华学校 ( 经禧 ) 和英华学校 ( 经禧 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 DON DON DONKI 乌节中心和 Uncle Miki 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Heah Colorectal Endoscopy & Piles Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园典礼广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Cairnhill |
|---|---|
地址 | 4 Cairnhill Rise, Singapore 229740 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2023 |
项目规模 | 小型 (75 户) |
单位数量 | 75 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Far East Organization |
The Cairnhill 的建筑物
- 4 Cairnhill Rise229740
The Cairnhill 设施
停车场
游泳池
总平面图
The Cairnhill总平面图及立面图
价格与付款信息
The Cairnhill 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
The Cairnhill 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.98 | 2,600-2,700 | S$ 7,900 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.98 | 2,600-2,700 | S$ 7,900 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.94 | 2,600-2,700 | S$ 7,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.10 | 2,500-2,600 | S$ 7,900 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.76 | 2,500-2,600 | S$ 7,050 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.14 | 2,500-2,600 | S$ 8,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.68 | 2,600-2,700 | S$ 7,100 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 2.34 | 2,600-2,700 | S$ 6,200 |
2025 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.05 | 4,300-4,400 | S$ 8,900 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.85 | 2,600-2,700 | S$ 7,550 |
2025 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.87 | 2,600-2,700 | S$ 7,600 |
2025 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.76 | 2,500-2,600 | S$ 7,050 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.14 | 2,500-2,600 | S$ 8,000 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.37 | 2,500-2,600 | S$ 6,050 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.49 | 2,600-2,700 | S$ 6,600 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.30 | 2,600-2,700 | S$ 6,100 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.94 | 2,600-2,700 | S$ 7,800 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.34 | 2,600-2,700 | S$ 6,200 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.26 | 2,600-2,700 | S$ 6,000 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.30 | 2,600-2,700 | S$ 6,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Cairnhill 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Cairnhill | 永久产权 | - | NS 23  9分钟 (679米)索美塞地铁站 | - | - | 7,700 - 7,850 /mo | 7,797.22 /mo | - |
| Alba | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 8分钟 (598米)纽顿地铁站 | 2,605.3 - 4,639.74 psf | 3,909.4 psf | 12,000 - 17,000 /mo | 14,500 /mo | - |
| Residences At Emerald Hill | 永久产权 | 2012 | NS 23 7分钟 (553米)索美塞地铁站 | 1,920 - 3,181.19 psf | 2,388.84 psf | 6,200 - 22,500 /mo | 8,278.59 /mo | 2.85% |
| Hilltops | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 8分钟 (580米)纽顿地铁站 | 2,938.34 - 4,920.32 psf | 3,712.78 psf | 7,500 - 26,000 /mo | 15,536.36 /mo | 2.82% |
| Helios Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 9分钟 (644米)纽顿地铁站 | 2,550.13 - 3,748.13 psf | 2,864.84 psf | 7,500 - 11,000 /mo | 8,316.67 /mo | 2.59% |
| Cairnhill Crest | 永久产权 | 2004 | NS 23 7分钟 (555米)索美塞地铁站 | 1,960.78 - 2,529.02 psf | 2,246.48 psf | 4,500 - 11,800 /mo | 8,725 /mo | 2.58% |
| The Light @ Cairnhill | 永久产权 | 2004 | NS 23 8分钟 (632米)索美塞地铁站 | 2,581.42 - 2,964.43 psf | 2,816.32 psf | 8,700 - 9,000 /mo | 8,860 /mo | 2.44% |
| The Cairnhill (Enbloc) | 永久产权 | 1984 | NS 23 9分钟 (679米)索美塞地铁站 | - | - | 7,800 /mo | 7,800 /mo | - |
| Cairnhill Astoria | 永久产权 | 1983 | DT 11NS 21 8分钟 (639米)纽顿地铁站 | 1,764.71 - 2,569.17 psf | 2,264.3 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
The Cairnhill 的地址是什么 ？
The Cairnhill 的地址是 4 Cairnhill Rise。
The Cairnhill 有多少个单位 ？
The Cairnhill 共有 75 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Cairnhill 有多少栋楼 ？
The Cairnhill 开发项目内共有 1 栋楼。
The Cairnhill 的邮政编码是什么 ？
The Cairnhill 的邮政编码是 229740。
在哪里可以获取 The Cairnhill 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Cairnhill 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Cairnhill 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Cairnhill 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Cairnhill 附近有哪些学校 ？
The Cairnhill 附近的一些学校包括 修士丘中学 、 英华学校 ( 经禧 ) 和英华学校 ( 经禧 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Cairnhill 附近的巴士站在哪里 ？
The Cairnhill 附近有多个巴士站，如 Opposite Meritus Mandarin Singapore、Midpoint Orchard 和 Environment Building，距离项目很近。
The Cairnhill 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Cairnhill 提供一些设施，如 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Cairnhill 的租金是多少 ？
The Cairnhill 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.87K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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