价格范围

S$ 5.74M ~ S$ 30.8M

S$ 2,553 ~ S$ 4,784 PSF

租金范围

S$ 10,800 ~ S$ 13,000

Alba 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

Alba 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 28,966,570

Alba

5
6
6437

S$ 8,000,000

Alba

4
3
2302

S$ 28,966,570

Alba

5
6
6437

S$ 28,968,888

Alba

6
8
6437

S$ 28,888,888

Alba

5
6
6437

S$ 9,013,000

Alba

4
4
2302

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站

发展商

Far East Organization Centre Pte Ltd

住户概况

30% 业主
70% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Alba 共计 50 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,849 平方英尺至 2,247 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Alba 户型图

All

3

4

5+

Alba 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	171 - 172 平方米 1,849 - 1,860 平方英尺	21	4 户型图
3+1 房	-	-	190 平方米 2,053 平方英尺	11	1 户型图
4 房	-	-	208 平方米 2,247 平方英尺	16	1 户型图
5 房	-	-		1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Alba Condo Site Plan in Newton by Far East Organization Centre Pte Ltd - Photo 0

总平面图

价格与付款信息

Alba 成交历史

46 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2023 年 4 月	08	#15-xx	3 房	S$ 3,990	1,905	S$ 7.600M
2021 年 11 月	08	#18-xx	5 房	S$ 4,098	6,437	S$ 26.380M
2021 年 10 月	08	#07-xx	3 房	S$ 2,241	2,110	S$ 4.729M
2021 年 8 月	08	#10-xx	3 房	S$ 2,308	1,906	S$ 4.400M
2019 年 8 月	08	#14-xx	4 房	S$ 3,205	2,303	S$ 7.380M
2018 年 9 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,227	2,110	S$ 4.700M
2018 年 7 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,493	1,905	S$ 4.750M
2018 年 3 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,204	1,906	S$ 4.200M
2017 年 8 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 2,986	2,110	S$ 6.300M
2016 年 10 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 2,750	2,110	S$ 5.803M
2016 年 8 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,073	1,905	S$ 3.950M
2016 年 1 月	08	#0x-xx	4 房	S$ 2,615	2,304	S$ 6.024M
2016 年 1 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 2,649	2,304	S$ 6.103M
2013 年 11 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 3,074	1,862	S$ 5.724M
2013 年 9 月	08	#0x-xx	4 房	S$ 2,796	2,250	S$ 6.290M
2013 年 5 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 3,250	1,862	S$ 6.052M
2013 年 2 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 3,404	1,851	S$ 6.300M
2013 年 1 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 3,402	2,110	S$ 7.178M
2013 年 1 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 3,345	2,110	S$ 7.059M
2012 年 11 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 3,139	1,851	S$ 5.810M

Source: URA, Realis and 99.co

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Alba 成交历史

126 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.25	2,000-2,100	S$ 10,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.34	2,300-2,400	S$ 10,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.13	1,800-1,900	S$ 9,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 6.30	1,900-2,000	S$ 12,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.56	1,800-1,900	S$ 10,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.77	2,000-2,100	S$ 9,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.59	1,800-1,900	S$ 8,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 5.67	1,800-1,900	S$ 10,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 7.40	1,800-1,900	S$ 13,700
2025 年 11 月	4 房	S$ 4.80	2,200-2,300	S$ 10,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.77	2,000-2,100	S$ 9,800
2025 年 8 月	4 房	S$ 5.27	2,200-2,300	S$ 11,850
2025 年 6 月	4 房	S$ 4.34	2,300-2,400	S$ 10,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 5.29	1,800-1,900	S$ 9,800
2025 年 4 月	3 房	S$ 5.40	1,800-1,900	S$ 10,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 5.56	1,800-1,900	S$ 10,300
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.86	2,000-2,100	S$ 10,000
2025 年 1 月	4 房	S$ 5.47	2,200-2,300	S$ 12,300
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.59	1,800-1,900	S$ 8,500
2024 年 11 月	4 房	S$ 4.89	2,200-2,300	S$ 11,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,482

/月

月供

本金

S$ 9,026

利息

S$ 6,456

S$ 4.3m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

S$ 4.3m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,482

/月

月供

本金

S$ 9,026

利息

S$ 6,456

S$ 4.3m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

S$ 4.3m

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Alba	Cairnhill Astoria	Casa Cairnhill	The Cairnhill
Cairnhill Rise · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区	Peck Hay Road · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,494 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,313 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,991	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,852 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,652 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,264 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 1983	交房 1991	不可用 (交房)
50 户	36 户	72 户	75 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Alba 均价相似的公寓区域内附近
Alba	Goodwood Residence	Miro	The Laurels
Cairnhill Rise · 09 区	Bukit Timah Road · 10 区	Lincoln Road · 11 区	Cairnhill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,494 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,313 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,991	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,496 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,682 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,930	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,835 3 房平均每平方英尺 S$ 2,087 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,484 1 房平均每平方英尺 S$ 2,837 2 房平均每平方英尺 S$ 3,022 3 房平均每平方英尺 S$ 2,796 4+ 房 -
交房 2015	交房 2013	交房 2012	交房 2013
50 户	210 户	128 户	229 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Alba 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Alba	The Peak @ Cairnhill II	Hijauan	The Mkz
Cairnhill Rise · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Cavenagh Road · 09 区	Mackenzie Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,494 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,313 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,991	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,750 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,618 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,532 1 房平均每平方英尺 S$ 2,140 2 房平均每平方英尺 S$ 2,169 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,543 1 房平均每平方英尺 S$ 2,031 2 房平均每平方英尺 S$ 1,857 3 房平均每平方英尺 S$ 1,870 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
50 户	62 户	41 户	42 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Alba 总单位数量相似的公寓区域内附近
Alba	Mount Sophia Suites	Wilkie 80	Parc Centennial
Cairnhill Rise · 09 区	Sophia Road · 09 区	Wilkie Road · 09 区	Kampong Java Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,494 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,313 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,991	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 1,997 2 房平均每平方英尺 S$ 2,013 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 2,159 2 房平均每平方英尺 S$ 2,016 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,322 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,917 3 房平均每平方英尺 S$ 1,903 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,680
交房 2015	交房 2010	交房 2010	交房 2011
50 户	50 户	50 户	51 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Alba 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 5.74M 到 S$ 30.8M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 7.6 M，最高成交价为 S$ 26.38 M。

租金价格从 S$ 10,800 到 S$ 13,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.38。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,800，最高租金达到 S$ 14,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Alba	永久产权	2015	DT 11NS 21 8分钟 (598米) 纽顿地铁站	2,553.19 - 4,784.84 psf	3,882.55 psf	10,800 - 13,000 /mo	12,125 /mo	-
Hilltops	永久产权	2011	DT 11NS 21 8分钟 (580米) 纽顿地铁站	2,821.14 - 4,920.32 psf	3,858.81 psf	7,300 - 25,000 /mo	13,337.5 /mo	2.7%
Cairnhill Residences	永久产权	2009	DT 11NS 21 7分钟 (515米) 纽顿地铁站	2,098.59 - 2,898.55 psf	2,513.8 psf	5,000 - 9,000 /mo	7,137.5 /mo	2.52%
Vida	永久产权	2009	DT 11NS 21 6分钟 (441米) 纽顿地铁站	2,088.97 - 2,588.24 psf	2,330.19 psf	3,500 - 5,800 /mo	4,289 /mo	3.34%
Casa Cairnhill	永久产权	1991	DT 11NS 21 7分钟 (519米) 纽顿地铁站	2,385.5 psf	2,385.5 psf	7,200 /mo	7,200 /mo	2.02%
The Cairnhill (Enbloc)	永久产权	1984	NS 23 9分钟 (679米) 索美塞地铁站	-	-	7,850 /mo	7,850 /mo	-
Cairnhill Astoria	永久产权	1983	DT 11NS 21 8分钟 (639米) 纽顿地铁站	1,764.71 - 2,569.17 psf	2,166.94 psf	5,500 - 9,000 /mo	6,666.67 /mo	1.79%
Cavenagh House	永久产权	1971	DT 11NS 21 8分钟 (592米) 纽顿地铁站	2,016.46 - 2,242.99 psf	2,072.91 psf	6,300 - 7,500 /mo	6,900 /mo	2.49%
The Cairnhill	永久产权	-	NS 23 9分钟 (679米) 索美塞地铁站	-	-	7,650 - 7,950 /mo	7,718.57 /mo	-