Completed Jan 2011

Hilltops

99 Cairnhill Circle · 229808

D9 · Orchard / River Valley · CCR

240 个 (小型) · 19 Floors · 2 栋 ()

Entrance of Hilltops

Bottom-up view of Hilltops

Logo of Hilltops

Hilltops at 101 Cairnhill Circle

Street view of Hilltops

价格范围

S$ 2.65M ~ S$ 38M

S$ 2,821 ~ S$ 4,920 PSF

租金范围

S$ 7,500 ~ S$ 25,000

2.70% 租金收益率

Hilltops 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 8,200,000

Hilltops

3
3
1733

S$ 6,680,000

Hilltops

3
3
1819

S$ 2,880,000

Hilltops

S$ 4,672,500

Hilltops

2
2
1335

S$ 3,820,000

Hilltops

2
2
1184

S$ 4,480,000

Hilltops

2
2
1249

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站

发展商

Taraville Pte Ltd (Sc Global)

住户概况

25% 业主
75% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Hilltops 设施

俱乐部会所
健身房
标准泳池
停车场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

55 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

户型图

Hilltops 共计 240 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,184 平方英尺至 1,884 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Hilltops 户型图

All

Hilltops 公寓平面图 2 卧 B2 - 1,249 平方英尺 / 116 平方米

Hilltops 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	109 - 116 平方米 1,184 - 1,249 平方英尺	26	2 户型图
3 房	-	-	143 - 175 平方米 1,550 - 1,884 平方英尺	17	2 户型图
3+1 房	-	-	147 - 158 平方米 1,593 - 1,701 平方英尺	18	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Hilltops 的建筑物

99 Cairnhill Circle229808
101 Cairnhill Circle229809

价格与付款信息

Hilltops 成交历史

200 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	101	#02-xx	3 房	S$ 3,387	1,550	S$ 5.250M
2026 年 7 月	99	#01-xx	3 房	S$ 3,570	3,207	S$ 11.450M
2026 年 7 月	101	#10-xx	3 房	S$ 3,226	1,550	S$ 5.000M
2026 年 7 月	101	#13-xx	3 房	S$ 3,602	2,465	S$ 8.880M
2026 年 6 月	101	#03-xx	2 房	S$ 2,787	1,184	S$ 3.300M
2026 年 6 月	101	#0x-xx	3 房	S$ 3,400	2,379	S$ 8.089M
2026 年 4 月	101	#0x-xx	3 房	S$ 3,386	2,389	S$ 8.088M
2026 年 4 月	101	#0x-xx	3 房	S$ 3,303	1,550	S$ 5.120M
2026 年 1 月	101	#1x-xx	2 房	S$ 3,523	1,249	S$ 4.400M
2025 年 10 月	101	#0x-xx	3 房	S$ 3,349	2,389	S$ 8.000M
2025 年 8 月	101	#1x-xx	4 房	S$ 3,402	1,593	S$ 5.420M
2025 年 8 月	101	#1x-xx	2 房	S$ 3,236	1,335	S$ 4.320M
2025 年 8 月	101	#1x-xx	2 房	S$ 3,122	1,270	S$ 3.965M
2025 年 5 月	101	#1x-xx	2 房	S$ 3,110	1,270	S$ 3.950M
2025 年 5 月	101	#1x-xx	2 房	S$ 2,598	1,270	S$ 3.300M
2025 年 4 月	99	#1x-xx	3 房	S$ 4,523	2,874	S$ 13.000M
2025 年 4 月	101	#0x-xx	4 房	S$ 3,271	1,819	S$ 5.950M
2025 年 3 月	101	#1x-xx	4 房	S$ 3,642	1,712	S$ 6.235M
2025 年 2 月	101	#0x-xx	3 房	S$ 2,864	2,056	S$ 5.889M
2024 年 12 月	101	#0x-xx	4 房	S$ 3,340	1,593	S$ 5.320M

Source: URA, Realis and 99.co

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Hilltops 成交历史

693 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.24	800-900	S$ 6,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 8.20	800-900	S$ 6,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 7.60	1,700-1,800	S$ 13,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.84	800-900	S$ 6,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.46	900-1,000	S$ 6,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.48	800-900	S$ 6,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.05	1,200-1,300	S$ 8,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.12	1,300-1,400	S$ 9,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 8.26	1,500-1,600	S$ 12,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 7.57	2,300-2,400	S$ 18,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.05	1,100-1,200	S$ 8,350
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.91	1,100-1,200	S$ 7,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.84	800-900	S$ 6,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.18	1,100-1,200	S$ 8,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 9.06	1,700-1,800	S$ 15,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.24	1,200-1,300	S$ 7,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 7.70	1,800-1,900	S$ 14,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.93	1,100-1,200	S$ 8,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 8.25	1,800-1,900	S$ 15,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 7.12	1,300-1,400	S$ 9,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,346

/月

月供

本金

S$ 4,034

利息

S$ 3,313

S$ 1.99m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 662.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.99m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,346

/月

月供

本金

S$ 4,034

利息

S$ 3,313

S$ 1.99m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 662.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.99m

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Hilltops 邻近其他发展项目，如 The Promont，Cairnhill Residences 和 Helios Residences。

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Hilltops	The Promont	Cairnhill Residences	Helios Residences
Cairnhill Circle · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,353 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,155 3 房平均每平方英尺 S$ 3,403 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,545 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,458 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,602
交房 2011	交房 2010	交房 2009	交房 2011
240 户	15 户	97 户	140 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Hilltops	The Orchard Residences	Richmond Park	康邻豪庭
Cairnhill Circle · 09 区	Orchard Boulevard · 09 区	Bideford Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,353 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,155 3 房平均每平方英尺 S$ 3,403 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,331 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,331	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,290 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,290 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,456 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,801 3 房平均每平方英尺 S$ 2,835 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,733
交房 2011	交房 2010	交房 1996	交房 2025
240 户	175 户	159 户	138 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Hilltops 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Hilltops	Helios Residences	Cityvista Residences	Newton Edge
Cairnhill Circle · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Peck Hay Road · 09 区	Makeway Avenue · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,353 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,155 3 房平均每平方英尺 S$ 3,403 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,545 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,458 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,602	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,081 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,035 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,127	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,091 1 房平均每平方英尺 S$ 2,100 2 房平均每平方英尺 S$ 2,082 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
240 户	140 户	70 户	104 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Hilltops 总单位数量相似的公寓区域内附近
Hilltops	Cairnhill Crest	The Scotts Tower	The Laurels
Cairnhill Circle · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Scotts Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,353 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,155 3 房平均每平方英尺 S$ 3,403 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,390 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,305 3 房平均每平方英尺 S$ 2,442 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,348	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,940 1 房平均每平方英尺 S$ 1,868 2 房平均每平方英尺 S$ 2,102 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,893 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -
交房 2011	交房 2004	交房 2016	交房 2013
240 户	248 户	231 户	229 户
永久产权	永久产权	103 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利、 1 亏损

0.1 - 2.7%，平均持有 6

0.2%，平均持有 8.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,332.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$3,353.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$13,375	4
Sep 2025	S$12,725	4
Oct 2025	S$13,700	4
Nov 2025	S$13,100	5
Dec 2025	S$14,200	2
Jan 2026	S$11,633	6
Feb 2026	S$11,600	6
Mar 2026	S$11,031	6
Apr 2026	S$11,786	7
May 2026	S$8,500	1
Jun 2026	S$9,283	9
Jul 2026	S$8,075	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.42 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Hilltops 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.65M 到 S$ 38M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,332.69，过去一年为每平方英尺 S$ 3,353.31。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.25 M，最高成交价为 S$ 33.5 M。在过去一年中，有 7 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 7,500 到 S$ 25,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.55。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 31,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Hilltops	永久产权	2011	DT 11NS 21 8分钟 (580米) 纽顿地铁站	2,821.14 - 4,920.32 psf	3,785.66 psf	7,500 - 25,000 /mo	13,205.56 /mo	2.72%
The Peak @ Cairnhill II	永久产权	2015	DT 11NS 21 7分钟 (485米) 纽顿地铁站	2,192.69 - 3,493.37 psf	2,618.36 psf	4,600 - 15,000 /mo	7,527.78 /mo	-
The Peak @ Cairnhill I	永久产权	2014	DT 11NS 21 6分钟 (480米) 纽顿地铁站	1,633.92 - 2,751.42 psf	2,130.48 psf	3,800 - 8,000 /mo	5,200 /mo	3.25%
Helios Residences	永久产权	2011	DT 11NS 21 9分钟 (644米) 纽顿地铁站	2,550.13 - 3,096.9 psf	2,743.2 psf	7,500 - 11,500 /mo	8,875.89 /mo	2.65%
The Promont	永久产权	2010	DT 11NS 21 7分钟 (531米) 纽顿地铁站	2,286.28 - 2,348.48 psf	2,331.55 psf	6,300 - 11,000 /mo	8,260 /mo	-
Cairnhill Residences	永久产权	2009	DT 11NS 21 7分钟 (515米) 纽顿地铁站	2,098.59 - 2,906.28 psf	2,557.41 psf	5,000 - 9,000 /mo	7,318.18 /mo	2.48%
The Cairnhill (Enbloc)	永久产权	1984	NS 23 9分钟 (679米) 索美塞地铁站	-	-	7,850 /mo	7,850 /mo	-
Cairnhill Astoria	永久产权	1983	DT 11NS 21 8分钟 (639米) 纽顿地铁站	1,764.71 - 2,569.17 psf	2,166.94 psf	5,500 - 9,000 /mo	6,666.67 /mo	1.76%
The Cairnhill	永久产权	-	NS 23 9分钟 (679米) 索美塞地铁站	-	-	7,650 - 7,950 /mo	7,731.43 /mo	-