关于 Hilltops
Hilltops 是共管公寓项目坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 2011 年竣工，共 2 座 、 总计 240 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hilltops 靠近教育部语言中心 （ 纽顿 ），英华学校 ( 经禧 ) 和修士丘中学等学校。生活采买可前往附近超市伊势丹 - 史各士和 FairPrice Finest – 中心点购买日用与食品。靠近的 Heah Colorectal Endoscopy & Piles Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园典礼广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hilltops |
|---|---|
地址 | 99 Cairnhill Circle, Singapore 229808 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (240 户) |
单位数量 | 240 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 2 |
层 | 19 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Taraville Pte Ltd (Sc Global) |
Hilltops 的建筑物
- 99 Cairnhill Circle229808
- 101 Cairnhill Circle229809
Hilltops 设施
俱乐部会所
健身房
标准泳池
停车场
保安
游泳池
户型图
Hilltops 共计 240 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,184 平方英尺至 1,884 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Hilltops 户型图
All
2
3
4
总平面图
Hilltops总平面图及立面图
价格与付款信息
Hilltops 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 101 | #05-xx | 3 房 | S$ 3,386 | 2,389 | S$ 8.088M |
2026 年 4 月 | 101 | #03-xx | 3 房 | S$ 3,303 | 1,550 | S$ 5.120M |
2026 年 1 月 | 101 | #18-xx | 2 房 | S$ 3,523 | 1,249 | S$ 4.400M |
2025 年 10 月 | 101 | #07-xx | 3 房 | S$ 3,349 | 2,389 | S$ 8.000M |
2025 年 8 月 | 101 | #10-xx | 4 房 | S$ 3,402 | 1,593 | S$ 5.420M |
2025 年 8 月 | 101 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,236 | 1,335 | S$ 4.320M |
2025 年 8 月 | 101 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,122 | 1,270 | S$ 3.965M |
2025 年 5 月 | 101 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,110 | 1,270 | S$ 3.950M |
2025 年 5 月 | 101 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,598 | 1,270 | S$ 3.300M |
2025 年 4 月 | 99 | #1x-xx | 3 房 | S$ 4,523 | 2,874 | S$ 13.000M |
2025 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,271 | 1,819 | S$ 5.950M |
2025 年 3 月 | 101 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,642 | 1,712 | S$ 6.235M |
2025 年 2 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,864 | 2,056 | S$ 5.889M |
2024 年 12 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,340 | 1,593 | S$ 5.320M |
2024 年 12 月 | 101 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,240 | 1,335 | S$ 4.325M |
2024 年 12 月 | 101 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,451 | 1,733 | S$ 5.980M |
2024 年 11 月 | 101 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,599 | 1,819 | S$ 6.547M |
2024 年 11 月 | 101 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,773 | 1,711 | S$ 6.455M |
2024 年 9 月 | 101 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,690 | 1,711 | S$ 6.313M |
2024 年 6 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,968 | 1,550 | S$ 4.600M |
Hilltops 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 9.06 | 1,700-1,800 | S$ 15,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.24 | 1,200-1,300 | S$ 7,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.70 | 1,800-1,900 | S$ 14,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.93 | 1,100-1,200 | S$ 8,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 8.25 | 1,800-1,900 | S$ 15,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.12 | 1,300-1,400 | S$ 9,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.31 | 1,700-1,800 | S$ 12,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.24 | 1,200-1,300 | S$ 7,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 7.30 | 2,400-2,500 | S$ 18,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 9.06 | 1,700-1,800 | S$ 15,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.81 | 1,200-1,300 | S$ 8,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.12 | 1,300-1,400 | S$ 9,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 8.31 | 800-900 | S$ 6,888 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.18 | 1,100-1,200 | S$ 8,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 7.10 | 1,500-1,600 | S$ 11,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.59 | 1,300-1,400 | S$ 8,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.65 | 1,200-1,300 | S$ 8,300 |
2026 年 2 月 | 5 房 | S$ 6.26 | 2,800-2,900 | S$ 18,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 8.77 | 1,700-1,800 | S$ 15,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 8.26 | 1,500-1,600 | S$ 12,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hilltops 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
0.1 - 2.1%
，平均持有 6.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 7,000 到 S$ 26,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.55，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 15,500，最高租金达到 S$ 31,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hilltops | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21  8分钟 (580米)纽顿地铁站 | 2,938.34 - 4,920.32 psf | 3,712.78 psf | 7,000 - 26,000 /mo | 14,825 /mo | 2.82% |
| The Peak @ Cairnhill II | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 7分钟 (485米)纽顿地铁站 | 2,192.69 - 3,752.71 psf | 2,733.7 psf | 4,500 - 15,000 /mo | 6,898.69 /mo | - |
| The Peak @ Cairnhill I | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (480米)纽顿地铁站 | 1,633.92 - 2,751.42 psf | 2,175.47 psf | 3,500 - 9,000 /mo | 5,000 /mo | 3.4% |
| Helios Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 9分钟 (644米)纽顿地铁站 | 2,550.13 - 3,748.13 psf | 2,864.84 psf | 7,500 - 11,000 /mo | 8,304 /mo | 2.59% |
| The Promont | 永久产权 | 2010 | DT 11NS 21 7分钟 (531米)纽顿地铁站 | 2,090.91 - 2,348.48 psf | 2,296.71 psf | 6,300 - 11,000 /mo | 8,221.07 /mo | - |
| Cairnhill Residences | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 7分钟 (515米)纽顿地铁站 | 2,239.44 - 2,966.75 psf | 2,659.82 psf | 5,250 - 9,800 /mo | 6,714.17 /mo | 2.48% |
| The Cairnhill (Enbloc) | 永久产权 | 1984 | NS 23 9分钟 (679米)索美塞地铁站 | - | - | 7,800 /mo | 7,800 /mo | - |
| Cairnhill Astoria | 永久产权 | 1983 | DT 11NS 21 8分钟 (639米)纽顿地铁站 | 1,764.71 - 2,569.17 psf | 2,264.3 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | - |
| The Cairnhill | 永久产权 | - | NS 23 9分钟 (679米)索美塞地铁站 | - | - | 7,700 - 7,850 /mo | 7,797.37 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Hilltops 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hilltops 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hilltops 的地址是什么 ？
Hilltops 的地址是 99 Cairnhill Circle。
Hilltops 的地契类型是什么 ？
Hilltops 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hilltops 有多少个单位 ？
Hilltops 共有 240 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hilltops 有多少栋楼 ？
Hilltops 开发项目内共有 2 栋楼。
Hilltops 的邮政编码是什么 ？
Hilltops 的邮政编码是 229808。
在哪里可以获取 Hilltops 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hilltops 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hilltops 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hilltops 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hilltops 附近有哪些学校 ？
Hilltops 附近的一些学校包括 教育部语言中心 （ 纽顿 ）、 英华学校 ( 经禧 ) 和修士丘中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hilltops 附近的巴士站在哪里 ？
Hilltops 附近有多个巴士站，如 Environment Building、Hotel Asia 和 Newton MRT，距离项目很近。
Hilltops 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hilltops 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hilltops 的售价是多少 ？
Hilltops 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.87M。
Hilltops 的租金是多少 ？
Hilltops 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 11.94K，具体取决于单位大小和类型。
Hilltops 中单位的售价范围是多少 ？
Hilltops 中待售单位的售价范围是 S$ 2,650,000 ~ S$ 17,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hilltops 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Hilltops 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,938 psf ~ S$ 4,920 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hilltops 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 662,500（25%），其中至少 S$ 132,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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