The Promont
The Promont 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Promont |
|---|---|
地址 | 63 Cairnhill Circle, Singapore 229790 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
卧室 | 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
层 | 17 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Tat Chuan Development Pte Ltd |
The Promont 的建筑物
- 63 Cairnhill Circle229790
The Promont 设施
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
泳池甲板
户型图
The Promont 共计 15 户 、 户型覆盖 3 卧 - 5 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 2,013 平方英尺至 2,131 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
3
The Promont 户型图
All
3
The Promont 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 187 - 197 平方米 2,013 - 2,131 平方英尺 | 15 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Promont 有 1 个单元 、1 栋 、 最高 17 层。
总栋数
1 栋
总单位数
15 个
The Promont总平面图及立面图
Site Map of The Promont
价格与付款信息
The Promont 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 8 月 | 63 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,166 | 2,078 | S$ 4.500M |
2022 年 4 月 | 63 | #11-xx | 3 房 | S$ 2,161 | 2,013 | S$ 4.350M |
2021 年 6 月 | 63 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,136 | 2,013 | S$ 4.300M |
2019 年 11 月 | 63 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,987 | 2,013 | S$ 3.999M |
2017 年 11 月 | 63 | #17-xx | 3 房 | S$ 1,829 | 2,078 | S$ 3.800M |
2017 年 8 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,833 | 2,013 | S$ 3.690M |
2014 年 2 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,111 | 2,013 | S$ 4.250M |
2014 年 2 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,540 | 2,013 | S$ 3.100M |
2012 年 5 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,136 | 2,013 | S$ 4.300M |
2011 年 9 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,037 | 2,013 | S$ 4.100M |
2011 年 8 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,096 | 2,012 | S$ 4.218M |
2010 年 4 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,155 | 2,013 | S$ 4.338M |
2010 年 4 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,080 | 2,013 | S$ 4.187M |
2010 年 4 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,091 | 2,013 | S$ 4.209M |
2010 年 2 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,122 | 2,013 | S$ 4.271M |
2010 年 2 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,115 | 2,077 | S$ 4.394M |
2009 年 10 月 | 63 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,096 | 2,013 | S$ 4.220M |
2009 年 10 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,920 | 2,013 | S$ 3.865M |
2009 年 9 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,878 | 2,013 | S$ 3.780M |
2009 年 9 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,897 | 2,013 | S$ 3.819M |
The Promont 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.62 | 2,000-2,100 | S$ 9,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 2,100-2,200 | S$ 10,500 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 2,000-2,100 | S$ 9,500 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 2,000-2,100 | S$ 9,200 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 2,100-2,200 | S$ 10,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.62 | 2,000-2,100 | S$ 9,300 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 2,000-2,100 | S$ 8,500 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 2,000-2,100 | S$ 9,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 2,013-2,013 | S$ 9,000 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.46 | 2,000-2,100 | S$ 11,000 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 2,000-2,100 | S$ 10,000 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 2,000-2,100 | S$ 8,080 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 12,752
/月
首付款 (25%)
S$ 1.15m
贷款金额 (75%)
S$ 3.45m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Promont 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
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交房 2010 | 交房 2015 | 交房 2014 | 交房 2011 |
15 户 | 62 户 | 52 户 | 240 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.88。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,300，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Promont | 永久产权 | 2010 | DT 11NS 21  7分钟 (531米)纽顿地铁站 | 2,286.28 - 2,348.48 psf | 2,322.44 psf | 6,300 - 11,000 /mo | 8,235.26 /mo | - |
| 禧盈轩 | 永久产权 | 2023 | DT 11NS 21 6分钟 (442米)纽顿地铁站 | 2,812.9 - 3,791.47 psf | 3,085.42 psf | 5,580 - 10,500 /mo | 6,746.67 /mo | - |
| The Peak @ Cairnhill II | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 7分钟 (485米)纽顿地铁站 | 2,192.69 - 3,493.37 psf | 2,543.79 psf | 4,600 - 15,000 /mo | 6,618.75 /mo | - |
| The Peak @ Cairnhill I | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (480米)纽顿地铁站 | 1,633.92 - 2,449.32 psf | 2,127.41 psf | 3,800 - 8,500 /mo | 5,366.67 /mo | 3.27% |
| The Vermont On Cairnhill | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (420米)纽顿地铁站 | 1,800.2 - 3,214.49 psf | 2,548.8 psf | 5,600 - 12,000 /mo | 7,825 /mo | 2.97% |
| Hilltops | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 8分钟 (580米)纽顿地铁站 | 2,821.14 - 4,920.32 psf | 3,767.05 psf | 9,500 - 26,000 /mo | 15,399.4 /mo | 2.77% |
| Helios Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 9分钟 (644米)纽顿地铁站 | 2,550.13 - 3,748.13 psf | 2,838.85 psf | 7,999 - 11,500 /mo | 8,390.56 /mo | 2.61% |
| Cairnhill Residences | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 7分钟 (515米)纽顿地铁站 | 2,184.87 - 2,898.55 psf | 2,623.91 psf | 5,350 - 9,800 /mo | 7,126.67 /mo | 2.49% |
| The Edge On Cairnhill | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 2,326.93 - 2,721.73 psf | 2,489.2 psf | 10,000 /mo | 10,000 /mo | 2.45% |
常见问题
常见问题解答
The Promont 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Promont 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Promont 的地址是什么 ？
The Promont 的地址是 63 Cairnhill Circle。
The Promont 的地契类型是什么 ？
The Promont 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Promont 有多少个单位 ？
The Promont 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Promont 有多少栋楼 ？
The Promont 开发项目内共有 1 栋楼。
The Promont 的邮政编码是什么 ？
The Promont 的邮政编码是 229790。
在哪里可以获取 The Promont 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Promont 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Promont 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Promont 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Promont 附近有哪些学校 ？
The Promont 附近的一些学校包括 教育部语言中心 （ 纽顿 ）、Acekidz 学前班和英华学校 ( 经禧 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Promont 附近的巴士站在哪里 ？
The Promont 附近有多个巴士站，如 Environment Building、Hotel Asia 和 Newton MRT，距离项目很近。
The Promont 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Promont 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Promont 的租金是多少 ？
The Promont 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.65K，具体取决于单位大小和类型。
The Promont 中单位的售价范围是多少 ？
The Promont 中待售单位的售价范围是 S$ 4,600,000 ~ S$ 15,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Promont 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Promont 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,286 psf ~ S$ 2,348 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,150,000（25%），其中至少 S$ 230,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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