Cairnhill Crest
关于 Cairnhill Crest
Cairnhill Crest 是共管公寓项目坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 2004 年竣工，共 4 座 、 总计 248 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cairnhill Crest 靠近 Chatsworth 国际学校，DIMENSIONS Primary School ( 乌节路校区 ) 和 Dlmuehdhf（ 教育中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市思家客超市 - 幸运广场和 Cold Storage - 高岛屋购买日用与食品。靠近的 Heah Colorectal Endoscopy & Piles Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 基里尼路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乌节喷泉角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cairnhill Crest |
|---|---|
地址 | 2 Cairnhill Circle, Singapore 229811 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (248 户) |
单位数量 | 248 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5, 7 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Property Enterprises Development |
Cairnhill Crest 的建筑物
- 2 Cairnhill Circle229811
- 4 Cairnhill Circle229812
- 6 Cairnhill Circle229813
- 8 Cairnhill Circle229814
Cairnhill Crest 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
标准泳池
迷你高尔夫球场
停车场
户型图
Cairnhill Crest 共计 248 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 7 卧 - 7 卫生间。项目提供 43 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 4,026 平方英尺。
种户型图
43 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5, 7
Cairnhill Crest 户型图
All
1
2
3
4
5+
总平面图
Cairnhill Crest 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。
总栋数
4 栋
总单位数
248 个
Cairnhill Crest总平面图及立面图
Site Map of Cairnhill Crest
价格与付款信息
Cairnhill Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 02 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,510 | 1,733 | S$ 4.350M |
2026 年 3 月 | 02 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,416 | 1,970 | S$ 4.760M |
2026 年 1 月 | 08 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,305 | 1,206 | S$ 2.780M |
2025 年 10 月 | 02 | #06-xx | 4 房 | S$ 2,235 | 2,013 | S$ 4.500M |
2025 年 9 月 | 02 | #19-xx | 3 房 | S$ 2,368 | 2,508 | S$ 5.938M |
2025 年 5 月 | 06 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,373 | 1,981 | S$ 4.700M |
2025 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,903 | 1,130 | S$ 2.150M |
2025 年 3 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,193 | 2,508 | S$ 5.500M |
2025 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,200 | 818 | S$ 1.800M |
2025 年 1 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,377 | 1,733 | S$ 4.120M |
2024 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,039 | 818 | S$ 1.668M |
2024 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,022 | 818 | S$ 1.654M |
2024 年 10 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,239 | 1,733 | S$ 3.880M |
2024 年 8 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,238 | 1,733 | S$ 3.878M |
2024 年 6 月 | 08 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,078 | 818 | S$ 1.700M |
2024 年 5 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,268 | 1,733 | S$ 3.930M |
2024 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,284 | 1,733 | S$ 3.958M |
2023 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,256 | 1,733 | S$ 3.910M |
2023 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,149 | 2,013 | S$ 4.325M |
2023 年 7 月 | 02 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,538 | 1,970 | S$ 5.000M |
Cairnhill Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.19 | 1,700-1,800 | S$ 9,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.72 | 1,200-1,300 | S$ 6,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.62 | 1,700-1,800 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.96 | 1,700-1,800 | S$ 8,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 800-900 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.32 | 800-900 | S$ 4,350 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.07 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.08 | 1,900-2,000 | S$ 10,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 800-900 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.08 | 1,900-2,000 | S$ 10,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.25 | 1,700-1,800 | S$ 9,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.37 | 1,700-1,800 | S$ 9,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.68 | 2,700-2,800 | S$ 12,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 800-900 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 1,700-1,800 | S$ 9,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 800-900 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 800-900 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cairnhill Crest 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Cairnhill Crest 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Chatsworth 国际学校 | 5 分钟 (327 米) |
DIMENSIONS Primary School (乌节路校区) | 5 分钟 (337 米) |
Dlmuehdhf（教育中心） | 5 分钟 (342 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Market Place - 百利宫市场 | 5 分钟 (347 米) |
Uncle Miki 私人有限公司 | 6 分钟 (389 米) |
FairPrice Finest – 中心点 | 6 分钟 (430 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
乌节喷泉角 | 7 分钟 (449 米) |
经济旅游策划区 | 7 分钟 (492 米) |
雨林步道 | 541 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
1 - 3.2%
，平均持有 11.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 11,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 13,888。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cairnhill Crest | 永久产权 | 2004 | NS 23  7分钟 (555米)索美塞地铁站 | 1,960.78 - 2,529.02 psf | 2,246.48 psf | 4,500 - 11,800 /mo | 8,725 /mo | 2.58% |
| The Laurels | 永久产权 | 2013 | NS 23 7分钟 (482米)索美塞地铁站 | 2,635.23 - 3,285.6 psf | 2,956.52 psf | 4,500 - 12,800 /mo | 6,966.67 /mo | 3.06% |
| Residences At Emerald Hill | 永久产权 | 2012 | NS 23 7分钟 (553米)索美塞地铁站 | 1,920 - 3,181.19 psf | 2,388.84 psf | 6,200 - 22,500 /mo | 8,278.59 /mo | 2.85% |
| 111 Emerald Hill | 永久产权 | 2012 | NS 23 7分钟 (512米)索美塞地铁站 | 2,400 - 2,541.93 psf | 2,488.94 psf | 12,000 - 15,800 /mo | 13,900 /mo | 2.85% |
| Emerald Apartments | 永久产权 | 2012 | NS 23 7分钟 (530米)索美塞地铁站 | 2,114.68 - 2,680.48 psf | 2,397.58 psf | 3,000 - 4,800 /mo | 4,016.67 /mo | - |
| Helios Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 9分钟 (644米)纽顿地铁站 | 2,550.13 - 3,748.13 psf | 2,864.84 psf | 7,500 - 11,000 /mo | 8,304 /mo | 2.59% |
| Tan Chin Tuan Mansion | 永久产权 | 2008 | NS 23 7分钟 (536米)索美塞地铁站 | - | - | 14,000 - 29,200 /mo | 18,181.67 /mo | - |
| The Light @ Cairnhill | 永久产权 | 2004 | NS 23 8分钟 (632米)索美塞地铁站 | 2,581.42 - 2,964.43 psf | 2,816.32 psf | 8,700 - 8,900 /mo | 8,825 /mo | 2.44% |
| Top Ten | 永久产权 | 1989 | NS 23 7分钟 (500米)索美塞地铁站 | 2,318.26 psf | 2,318.26 psf | 1,800 - 2,000 /mo | 1,866.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Cairnhill Crest 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cairnhill Crest 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cairnhill Crest 的地址是什么 ？
Cairnhill Crest 的地址是 2 Cairnhill Circle。
Cairnhill Crest 的地契类型是什么 ？
Cairnhill Crest 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cairnhill Crest 有多少个单位 ？
Cairnhill Crest 共有 248 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cairnhill Crest 有多少栋楼 ？
Cairnhill Crest 开发项目内共有 4 栋楼。
Cairnhill Crest 的邮政编码是什么 ？
Cairnhill Crest 的邮政编码是 229811。
在哪里可以获取 Cairnhill Crest 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cairnhill Crest 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cairnhill Crest 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cairnhill Crest 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cairnhill Crest 附近有哪些学校 ？
Cairnhill Crest 附近的一些学校包括 Chatsworth 国际学校 、DIMENSIONS Primary School ( 乌节路校区 ) 和 Dlmuehdhf（ 教育中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cairnhill Crest 附近的巴士站在哪里 ？
Cairnhill Crest 附近有多个巴士站，如 Opposite Meritus Mandarin Singapore、Midpoint Orchard 和 Orchard Stn/Lucky Plaza，距离项目很近。
Cairnhill Crest 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cairnhill Crest 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cairnhill Crest 的售价是多少 ？
Cairnhill Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.96M。
Cairnhill Crest 的租金是多少 ？
Cairnhill Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.48K，具体取决于单位大小和类型。
Cairnhill Crest 中单位的售价范围是多少 ？
Cairnhill Crest 中待售单位的售价范围是 S$ 1,850,000 ~ S$ 5,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cairnhill Crest 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cairnhill Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,961 psf ~ S$ 2,529 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cairnhill Crest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 462,500（25%），其中至少 S$ 92,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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