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Emerald Apartments

2012
Emerald Apartments - Elevation
Emerald Apartments - Street

Emerald Apartments 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Emerald Apartments

S$ 4,958,888

Emerald Apartments

  • beds3
  • baths3
  • sqft1850
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Emerald Apartments

地址

140 Emerald Hill Road, Singapore 229417
Go to location widget地图查看

最近地铁站

索美塞地铁站 · 7 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (4 户)

单位数量

4

区域

09 区

社区

纽顿

栋

2

房产类型

公寓单位

Emerald Apartments 的建筑物

  • 140 Emerald Hill Road229417
  • 142 Emerald Hill Road229418

总平面图

Emerald Apartments总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Emerald Apartments 成交历史

5 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2020 年 11 月
140
-
-
S$ 1,652
1,743
S$ 2.880M
2005 年 12 月
142
#04-xx
-
S$ 522
3,487
S$ 1.820M
2005 年 7 月
140
#01-xx
-
S$ 462
1,742
S$ 805,000
2002 年 8 月
142
-
-
S$ 659
3,490
S$ 2.300M
1997 年 8 月
142
#04-xx
-
S$ 622
3,489
S$ 2.170M

Source: URA, Realis and 99.co

Emerald Apartments 成交历史

8 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2022 年 11 月
3 房
S$ 3.10
1,500-1,600
S$ 4,800
2020 年 6 月
3 房
S$ 2.58
1,500-1,600
S$ 4,000
2019 年 2 月
3 房
S$ 2.58
1,500-1,600
S$ 4,000
2018 年 11 月
4 房
S$ 0.65
3,000-3,000
S$ 1,950
2018 年 10 月
4 房
S$ 0.70
3,000-3,000
S$ 2,100
2014 年 9 月
3 房
S$ 2.77
1,500-1,600
S$ 4,300
2013 年 9 月
3 房
S$ 2.58
1,500-1,600
S$ 4,000
2012 年 5 月
4 房
S$ 1.00
3,000-3,000
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 13,747

/月

本金
S$ 7,548
利息
S$ 6,199

首付款 (25%)

S$ 1.24m

贷款金额 (75%)

S$ 3.72m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Emerald Apartments 所在位置

Emerald Apartments 位于 140 Emerald Hill Road 第 09 区。 Emerald Apartments 最近地铁站为索美塞地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

54 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Emerald Apartments 周边配套

学校

距离

DIMENSIONS Primary School (乌节路校区)

4 分钟 (251 米)

Dlmuehdhf（教育中心）

4 分钟 (258 米)

Arium School of Arts and Sciences

4 分钟 (264 米)

地铁站

距离

索美塞

8 分钟 (527 米)

乌节

802 m

纽顿

839 m

超市

距离

FairPrice Finest – 中心点

6 分钟 (377 米)

Market Place - 百利宫市场

7 分钟 (442 米)

Uncle Miki 私人有限公司

7 分钟 (477 米)

公园

距离

总统府香料园

6 分钟 (427 米)

经济旅游策划区

7 分钟 (442 米)

乌节喷泉角

7 分钟 (458 米)

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Residences At Emerald Hill

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Emerald Hill Road · 09 区

Emerald Hill Road · 09 区

Emerald Hill Road · 09 区

Emerald Hill Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,645

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,549

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,251

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,499

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,458

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,216

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,669

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,460

交房 2012

交房 1989

交房 2012

交房 2012

4 户

11 户

40 户

33 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

地产价格在 Emerald Apartments 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 4.96M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.88 M，最高成交价为 S$ 2.88 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Emerald Apartments永久产权2012
NS 23
Walk Icon7分钟 (530米)
索美塞地铁站
2,680.48 psf2,680.48 psf3,000 - 4,800 /mo4,016.67 /mo-
Waterscape At Cavenagh永久产权2014
NS 23
Walk Icon7分钟 (495米)
索美塞地铁站
1,951.55 - 2,575.27 psf2,217.53 psf3,700 - 8,500 /mo5,506.67 /mo3.04%
111 Emerald Hill永久产权2012
NS 23
Walk Icon7分钟 (512米)
索美塞地铁站
2,400 - 2,515.02 psf2,482.53 psf12,000 /mo12,000 /mo2.91%
Residences At Emerald Hill永久产权2012
NS 23
Walk Icon7分钟 (553米)
索美塞地铁站
2,058.71 - 2,925.21 psf2,490.05 psf6,200 - 22,500 /mo8,278.59 /mo2.9%
Cairnhill Crest永久产权2004
NS 23
Walk Icon7分钟 (555米)
索美塞地铁站
1,960.78 - 2,653.4 psf2,261.64 psf4,400 - 12,800 /mo7,622.73 /mo2.57%
Top Ten永久产权1989
NS 23
Walk Icon7分钟 (500米)
索美塞地铁站
556.97 - 1,872.4 psf1,049.27 psf1,800 /mo1,800 /mo-
The Cairnhill (Enbloc)永久产权1984
NS 23
Walk Icon9分钟 (679米)
索美塞地铁站
--7,800 /mo7,800 /mo-
Cavenagh Gardens永久产权1975
NS 23
Walk Icon8分钟 (565米)
索美塞地铁站
1,667.81 - 1,922.58 psf1,795.2 psf850 - 11,000 /mo2,524.83 /mo2.68%
The Cairnhill永久产权-
NS 23
Walk Icon9分钟 (679米)
索美塞地铁站
--7,800 - 7,850 /mo7,829.63 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

35 Gilstead - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

35 Gilstead

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 377 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 950,000

Espada

1 卧室  1 卫生间  377 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Montana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

The Montana

3 卧室  3 卫生间  2,433 平方尺

Gramercy Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,750,000

Gramercy Park

2 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

Boulevard 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,776 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,800,000

Boulevard 88

3 卧室  3 卫生间  1,776 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,636 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  3 卫生间  2,636 平方尺

The Hyde - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Hyde

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

8 Saint Thomas - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

8 Saint Thomas

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Stellar Rv - 2 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Stellar Rv

2 卧室  1 卫生间  517 平方尺

常见问题

常见问题解答

Emerald Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Emerald Apartments 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

Emerald Apartments 的地址是什么 ？

Emerald Apartments 的地址是 140 Emerald Hill Road。

Emerald Apartments 的地契类型是什么 ？

Emerald Apartments 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Emerald Apartments 有多少个单位 ？

Emerald Apartments 共有 4 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Emerald Apartments 有多少栋楼 ？

Emerald Apartments 开发项目内共有 2 栋楼。

Emerald Apartments 的邮政编码是什么 ？

Emerald Apartments 的邮政编码是 229417。

在哪里可以获取 Emerald Apartments 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Emerald Apartments 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Emerald Apartments 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Emerald Apartments 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Emerald Apartments 附近有哪些学校 ？

Emerald Apartments 附近的一些学校包括 DIMENSIONS Primary School ( 乌节路校区 )、Dlmuehdhf（ 教育中心 ） 和 Arium School of Arts and Sciences，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Emerald Apartments 附近的巴士站在哪里 ？

Emerald Apartments 附近有多个巴士站，如 Midpoint Orchard、Opposite Meritus Mandarin Singapore 和 Orchard Plaza，距离项目很近。

价格常见问题

Emerald Apartments 中单位的售价范围是多少 ？

Emerald Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 4,958,888 ~ S$ 4,958,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Emerald Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Emerald Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,680 psf ~ S$ 2,680 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 4,958,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,239,722（25%），其中至少 S$ 247,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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