Cavenagh Gardens
关于 Cavenagh Gardens
Cavenagh Gardens 是公寓单位坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 1975 年竣工，共 3 座 、 总计 172 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cavenagh Gardens 靠近 DIMENSIONS Primary School ( 乌节路校区 )，ACC 人文服务学院和 Dlmuehdhf（ 教育中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh – 新加坡广场和 Ascendent Ventures 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 The Dentist@Orchard 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 基里尼路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园总统府香料园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cavenagh Gardens |
|---|---|
地址 | 69 Cavenagh Road, Singapore 229622 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 |
建年 | 1975 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (172 户) |
单位数量 | 172 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
Cavenagh Gardens 的建筑物
- 69 Cavenagh Road229622
- 71 Cavenagh Road229623
- 73 Cavenagh Road229624
Cavenagh Gardens 设施
停车场
保安
总平面图
Cavenagh Gardens总平面图及立面图
价格与付款信息
Cavenagh Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 73 | #11-xx | - | S$ 1,626 | 1,550 | S$ 2.520M |
2025 年 6 月 | 73 | #13-xx | - | S$ 1,839 | 1,550 | S$ 2.850M |
2025 年 5 月 | 69 | #04-xx | - | S$ 1,547 | 1,163 | S$ 1.799M |
2025 年 4 月 | 69 | #02-xx | - | S$ 1,480 | 1,162 | S$ 1.720M |
2024 年 11 月 | 69 | #02-xx | - | S$ 1,424 | 1,162 | S$ 1.655M |
2024 年 8 月 | 69 | #0x-xx | - | S$ 1,561 | 1,044 | S$ 1.630M |
2024 年 7 月 | 69 | #0x-xx | - | S$ 1,579 | 1,044 | S$ 1.648M |
2024 年 7 月 | 71 | #0x-xx | - | S$ 1,529 | 1,550 | S$ 2.370M |
2024 年 5 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,594 | 1,550 | S$ 2.470M |
2024 年 5 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,560 | 1,550 | S$ 2.418M |
2024 年 5 月 | 71 | #0x-xx | - | S$ 1,613 | 1,550 | S$ 2.500M |
2024 年 4 月 | 69 | #0x-xx | - | S$ 1,376 | 1,163 | S$ 1.600M |
2024 年 4 月 | 71 | #0x-xx | - | S$ 1,613 | 1,550 | S$ 2.500M |
2024 年 4 月 | 69 | #0x-xx | - | S$ 1,415 | 1,184 | S$ 1.675M |
2024 年 4 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,516 | 1,550 | S$ 2.350M |
2024 年 3 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,548 | 1,550 | S$ 2.400M |
2024 年 1 月 | 71 | #0x-xx | - | S$ 1,484 | 1,550 | S$ 2.300M |
2023 年 11 月 | 69 | #0x-xx | - | S$ 1,591 | 1,163 | S$ 1.850M |
2023 年 11 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,541 | 1,550 | S$ 2.388M |
2023 年 9 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,484 | 1,550 | S$ 2.300M |
Cavenagh Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.02 | 1,100-1,200 | S$ 7,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,500-1,600 | S$ 4,250 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.99 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,500-1,600 | S$ 6,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,500-1,600 | S$ 5,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cavenagh Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
7.9%
，平均持有 4.7
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavenagh Gardens | 永久产权 | 1975 | NS 23  8分钟 (565米)索美塞地铁站 | 1,667.81 - 1,922.58 psf | 1,791.15 psf | 1,000 - 11,000 /mo | 2,093.55 /mo | 2.54% |
| Hijauan | 永久产权 | 2015 | NS 23 6分钟 (450米)索美塞地铁站 | 1,772.03 - 2,333.97 psf | 2,135.43 psf | 1,500 - 6,500 /mo | 3,409.09 /mo | - |
| Waterscape At Cavenagh | 永久产权 | 2014 | NS 23 7分钟 (495米)索美塞地铁站 | 2,151.46 - 2,575.27 psf | 2,296.5 psf | 3,900 - 8,500 /mo | 5,316.58 /mo | 3.06% |
| Emerald Apartments | 永久产权 | 2012 | NS 23 7分钟 (530米)索美塞地铁站 | 2,114.68 - 2,680.48 psf | 2,397.58 psf | 3,000 - 4,800 /mo | 4,016.67 /mo | - |
| 111 Emerald Hill | 永久产权 | 2012 | NS 23 7分钟 (512米)索美塞地铁站 | 2,400 - 2,541.93 psf | 2,488.94 psf | 12,000 - 15,800 /mo | 14,533.33 /mo | 2.85% |
| Residences At Emerald Hill | 永久产权 | 2012 | NS 23 7分钟 (553米)索美塞地铁站 | 1,920 - 3,181.19 psf | 2,388.84 psf | 6,200 - 22,500 /mo | 8,278.59 /mo | 2.85% |
| Cavenagh Lodge | 99 年 | 1996 | NS 23 9分钟 (667米)索美塞地铁站 | 2,300 psf | 2,300 psf | 2,344 - 8,704 /mo | 4,940.19 /mo | - |
| Top Ten | 永久产权 | 1989 | NS 23 7分钟 (500米)索美塞地铁站 | 2,318.26 psf | 2,318.26 psf | 1,800 - 2,000 /mo | 1,866.67 /mo | - |
| The Cairnhill | 永久产权 | - | NS 23 9分钟 (679米)索美塞地铁站 | - | - | 7,700 - 7,850 /mo | 7,797.22 /mo | - |
项目评价
THANAMALINI THENDAYUTHAPANI
3 years agoThe place is old apartment. However, I managed to get a room to stay
Myo
3 years agoI had stayed in there a month 69. Okay to stay but need to Walk around 10 minutes to MRT or SBS.
Sagu Sahathulla
5 years agoNice view
kawsar mahmud
5 years agoNice to sleep
常见问题
常见问题解答
Cavenagh Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cavenagh Gardens 于 1975 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cavenagh Gardens 的地址是什么 ？
Cavenagh Gardens 的地址是 69 Cavenagh Road。
Cavenagh Gardens 的地契类型是什么 ？
Cavenagh Gardens 的地契类型是 永久产权，从 1975 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cavenagh Gardens 有多少个单位 ？
Cavenagh Gardens 共有 172 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cavenagh Gardens 有多少栋楼 ？
Cavenagh Gardens 开发项目内共有 3 栋楼。
Cavenagh Gardens 的邮政编码是什么 ？
Cavenagh Gardens 的邮政编码是 229622。
在哪里可以获取 Cavenagh Gardens 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cavenagh Gardens 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cavenagh Gardens 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cavenagh Gardens 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cavenagh Gardens 附近有哪些学校 ？
Cavenagh Gardens 附近的一些学校包括 DIMENSIONS Primary School ( 乌节路校区 )、ACC 人文服务学院和 Dlmuehdhf（ 教育中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cavenagh Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Cavenagh Gardens 附近有多个巴士站，如 Midpoint Orchard、Orchard Plaza 和 Orchard Plaza，距离项目很近。
Cavenagh Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cavenagh Gardens 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cavenagh Gardens 的租金是多少 ？
Cavenagh Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.59K，具体取决于单位大小和类型。
Cavenagh Gardens 中单位的售价范围是多少 ？
Cavenagh Gardens 中待售单位的售价范围是 S$ 1,938,000 ~ S$ 2,980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cavenagh Gardens 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cavenagh Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,668 psf ~ S$ 1,923 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cavenagh Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,938,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 484,500（25%），其中至少 S$ 96,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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