Completed Feb 2015

Hijauan

63 Cavenagh Road · 229618

D9 · Orchard / River Valley · CCR

41 个 (小型) · 6 Floors · 1 栋 ()

Entrance of Hijauan

Bottom-up view of Hijauan

Hijauan at 63 Cavenagh Road

价格范围

S$ 1.13M ~ S$ 2.5M

S$ 1,772 ~ S$ 2,397 PSF

租金范围

S$ 4,513 ~ S$ 6,500

Hijauan 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,680,000

Hijauan

S$ 2,180,000

Hijauan

2
2
1001

S$ 1,128,000

Hijauan

S$ 2,180,000

Hijauan

2
2
1002

S$ 2,180,000

Hijauan

2
2
1001

S$ 1,850,000

Hijauan

2
2
1044

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 7 分钟

发展商

Sdb Asia Pte Ltd

住户概况

17% 业主
83% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Hijauan 设施

停车场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

85 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.28

户型图

Hijauan 共计 41 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,884 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Hijauan 户型图

All

Hijauan 公寓平面图 2 卧 HP - 1,658 平方英尺 / 154 平方米

Hijauan 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房高层单位	-	-	43 平方米 463 平方英尺	1	1 户型图
2 房	-	-	48 - 96 平方米 527 - 1,044 平方英尺	28	14 户型图
2 房高层单位	-	-	69 - 175 平方米 753 - 1,884 平方英尺	7	7 户型图
3 房	-	-	106 - 116 平方米 1,141 - 1,249 平方英尺	5	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Hijauan Condo Site Plan in Newton by Sdb Asia Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Hijauan

Hijauan 的建筑物

63 Cavenagh Road229618

价格与付款信息

Hijauan 成交历史

46 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 3 月	63	#04-xx	2 房	S$ 2,000	840	S$ 1.680M
2022 年 9 月	63	#02-xx	2 房	S$ 1,967	915	S$ 1.800M
2022 年 3 月	63	#05-xx	2 房	S$ 2,050	732	S$ 1.501M
2021 年 1 月	63	#03-xx	2 房	S$ 1,848	1,001	S$ 1.850M
2020 年 12 月	63	#01-xx	2 房	S$ 1,897	1,012	S$ 1.920M
2020 年 11 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 1,998	1,001	S$ 2.000M
2020 年 9 月	63	#0x-xx	1 房	S$ 1,890	463	S$ 875,000
2019 年 12 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 1,948	1,001	S$ 1.950M
2016 年 7 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 1,913	732	S$ 1.400M
2014 年 5 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 1,792	915	S$ 1.640M
2014 年 5 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 1,781	915	S$ 1.630M
2014 年 4 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 2,077	915	S$ 1.900M
2014 年 3 月	63	#0x-xx	3 房	S$ 1,840	1,141	S$ 2.100M
2014 年 2 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 2,000	915	S$ 1.830M
2013 年 12 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 2,128	840	S$ 1.788M
2013 年 11 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 1,701	1,722	S$ 2.929M
2013 年 11 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 1,771	1,884	S$ 3.336M
2013 年 11 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 2,095	840	S$ 1.760M
2013 年 11 月	63	#0x-xx	2 房	S$ 2,025	958	S$ 1.940M
2013 年 10 月	63	#0x-xx	3 房	S$ 1,880	1,141	S$ 2.145M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Hijauan 成交历史

175 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.26	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.01	700-800	S$ 4,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.24	1,200-1,300	S$ 5,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.34	1,700-1,800	S$ 6,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.56	700-800	S$ 4,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.74	700-800	S$ 4,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.28	700-800	S$ 4,600
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.48	1,700-1,800	S$ 6,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.42	700-800	S$ 4,700
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.75	900-1,000	S$ 4,350
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.68	900-1,000	S$ 5,200
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,100
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.38	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.39	1,700-1,800	S$ 6,100
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,100
2025 年 7 月	2 房	S$ 6.26	500-600	S$ 3,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.38	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.24	1,200-1,300	S$ 5,300
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.40	1,000-1,100	S$ 4,400
2025 年 7 月	2 房	S$ 5.29	1,000-1,100	S$ 5,300

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,127

/月

月供

本金

S$ 1,717

利息

S$ 1,410

S$ 846,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 282,000

贷款金额 (75%)

S$ 846,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,127

/月

月供

本金

S$ 1,717

利息

S$ 1,410

S$ 846,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 282,000

贷款金额 (75%)

S$ 846,000

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Hijauan 邻近其他发展项目，如 Waterscape At Cavenagh，Cavenagh Gardens 和 Emerald Hill Conservation Area。

Hijauan 附近的公寓区域内附近
Hijauan	Waterscape At Cavenagh	Cavenagh Gardens	Emerald Hill Conservation Area
Cavenagh Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区	Saunders Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,914 1 房平均每平方英尺 S$ 2,140 2 房平均每平方英尺 S$ 2,169 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,646 1 房平均每平方英尺 S$ 2,041 2 房平均每平方英尺 S$ 2,251 3 房平均每平方英尺 S$ 2,304 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,575	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,760 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,192 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2014	交房 1975	不可用 (交房)
41 户	200 户	172 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Hijauan 均价相似的公寓区域内附近
Hijauan	Urban Resort Condominium	Devonshire Residences	Cavenagh Lodge
Cavenagh Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,914 1 房平均每平方英尺 S$ 2,140 2 房平均每平方英尺 S$ 2,169 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,909 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,964	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,933 1 房平均每平方英尺 S$ 2,381 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,892 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2014	交房 2015	交房 1996
41 户	64 户	84 户	41 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Hijauan 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Hijauan	Alba	Suites @ Sophia	1919
Cavenagh Road · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区	Sophia Road · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,914 1 房平均每平方英尺 S$ 2,140 2 房平均每平方英尺 S$ 2,169 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,339 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,313 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,991	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,743 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,205 1 房平均每平方英尺 S$ 2,332 2 房平均每平方英尺 S$ 2,411 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
41 户	50 户	5 户	75 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Hijauan 总单位数量相似的公寓区域内附近
Hijauan	Cavenagh Lodge	Sophia Meadow	Le Wilkie
Cavenagh Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区	Sophia Road · 09 区	Wilkie Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,914 1 房平均每平方英尺 S$ 2,140 2 房平均每平方英尺 S$ 2,169 3 房平均每平方英尺 S$ 2,191 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,892 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,221 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 1996	交房 2032	交房 1996
41 户	41 户	41 户	41 户
永久产权	99 年	103 年	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.24 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Hijauan 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.13M 到 S$ 2.5M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.68 M，最高成交价为 S$ 3.34 M。

租金价格从 S$ 4,513 到 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.1。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,350。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Hijauan	永久产权	2015	NS 23 6分钟 (450米) 索美塞地铁站	1,772.03 - 2,397.6 psf	2,168.31 psf	4,513 - 6,500 /mo	5,671 /mo	-
8 Hullet	永久产权	2022	NS 23 4分钟 (279米) 索美塞地铁站	3,085.5 - 3,698.88 psf	3,437.83 psf	4,700 /mo	4,700 /mo	3.36%
Waterscape At Cavenagh	永久产权	2014	NS 23 7分钟 (495米) 索美塞地铁站	1,870.79 - 2,575.27 psf	2,208.37 psf	1,700 - 8,500 /mo	6,163.33 /mo	3.09%
Emerald Apartments	永久产权	2012	NS 23 7分钟 (530米) 索美塞地铁站	2,680.48 psf	2,680.48 psf	3,000 - 4,800 /mo	4,016.67 /mo	-
111 Emerald Hill	永久产权	2012	NS 23 7分钟 (512米) 索美塞地铁站	2,400 - 2,515.02 psf	2,481.35 psf	7,800 - 20,800 /mo	11,017.36 /mo	2.9%
Top Ten	永久产权	1989	NS 23 7分钟 (500米) 索美塞地铁站	2,318.26 psf	2,318.26 psf	1,880 - 2,000 /mo	1,920 /mo	-
The Centrepoint	99 年	1983	NS 23 3分钟 (208米) 索美塞地铁站	3,624.16 psf	3,624.16 psf	2,450 /mo	2,450 /mo	-
Cavenagh Gardens	永久产权	1975	NS 23 8分钟 (565米) 索美塞地铁站	1,667.81 - 1,922.58 psf	1,829.05 psf	990 - 11,000 /mo	2,601 /mo	-
Emerald Hill Conservation Area	永久产权	-	NS 23 5分钟 (356米) 索美塞地铁站	2,126.84 - 4,181.82 psf	2,881.24 psf	1,650 - 35,000 /mo	16,044.11 /mo	1.13%