The Centrepoint
The Centrepoint 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Centrepoint |
|---|---|
地址 | 176A Orchard Road, Singapore 238844 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1983 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (66 户) |
单位数量 | 66 |
区域 | 09 区 |
社区 | 乌节 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
The Centrepoint 的建筑物
- 176 Orchard Road238843
- 176A Orchard Road238844
The Centrepoint 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
总平面图
The Centrepoint总平面图及立面图
价格与付款信息
The Centrepoint 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 11 月 | 176A | #07-xx | - | S$ 2,905 | 743 | S$ 2.158M |
2024 年 6 月 | 176A | #06-xx | - | S$ 2,232 | 1,120 | S$ 2.500M |
2024 年 5 月 | 176A | #05-xx | - | S$ 2,692 | 743 | S$ 2.000M |
2024 年 3 月 | 176A | #07-xx | - | S$ 2,189 | 1,119 | S$ 2.450M |
2024 年 1 月 | 176A | #07-xx | - | S$ 2,961 | 743 | S$ 2.200M |
2023 年 12 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,189 | 1,119 | S$ 2.450M |
2023 年 5 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,869 | 732 | S$ 2.100M |
2023 年 4 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,826 | 743 | S$ 2.100M |
2023 年 4 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,869 | 732 | S$ 2.100M |
2023 年 3 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,826 | 743 | S$ 2.100M |
2023 年 3 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,600 | 1,173 | S$ 3.050M |
2023 年 1 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,826 | 743 | S$ 2.100M |
2021 年 5 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,869 | 732 | S$ 2.100M |
2020 年 2 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,601 | 1,173 | S$ 3.051M |
2020 年 1 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,557 | 743 | S$ 1.900M |
2020 年 1 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,557 | 743 | S$ 1.900M |
2019 年 11 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,558 | 1,173 | S$ 3.000M |
2019 年 2 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,598 | 1,120 | S$ 2.910M |
2019 年 1 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,600 | 1,119 | S$ 2.909M |
2019 年 1 月 | 176A | #0x-xx | - | S$ 2,557 | 743 | S$ 1.900M |
The Centrepoint 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.12 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.44 | 700-800 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.12 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.31 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.98 | 700-800 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.31 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 700-800 | S$ 3,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.92 | 700-800 | S$ 4,400 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.54 | 700-800 | S$ 5,600 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 7,485
/月
首付款 (25%)
S$ 675k
贷款金额 (75%)
S$ 2.03m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Centrepoint 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,555 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,212 1 房 平均每平方英尺 S$ 3,290 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,436 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,324 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,656 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1983 | 交房 2022 | 不可用 (交房) | 交房 2003 |
66 户 | 44 户 | 不可用 (个单位) | 32 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,690。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Centrepoint | 99 年 | 1983 | NS 23  3分钟 (208米)索美塞地铁站 | 3,624.16 psf | 3,624.16 psf | 3,600 - 4,500 /mo | 3,966.67 /mo | - |
| 8 Hullet | 永久产权 | 2022 | NS 23 4分钟 (279米)索美塞地铁站 | 3,085.5 - 3,698.88 psf | 3,348.29 psf | 4,700 - 5,600 /mo | 5,266.67 /mo | 3.37% |
| 新经禧 | 99 年 | 2017 | NS 23 5分钟 (351米)索美塞地铁站 | 2,192.57 - 2,960.97 psf | 2,593.25 psf | 5,300 - 13,500 /mo | 8,318.18 /mo | 3.98% |
| Hijauan | 永久产权 | 2015 | NS 23 6分钟 (450米)索美塞地铁站 | 1,772.03 - 2,397.6 psf | 2,205.17 psf | 4,513 - 6,500 /mo | 5,402.6 /mo | - |
| Waterscape At Cavenagh | 永久产权 | 2014 | NS 23 7分钟 (495米)索美塞地铁站 | 1,951.55 - 2,575.27 psf | 2,217.53 psf | 3,700 - 8,500 /mo | 5,506.67 /mo | 3.04% |
| Urban Suites | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (375米)索美塞地铁站 | 2,870.97 - 3,352.49 psf | 3,196.29 psf | 11,000 - 14,500 /mo | 12,540 /mo | 2.89% |
| Hullet Rise | 永久产权 | 2003 | NS 23 4分钟 (294米)索美塞地铁站 | - | - | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Eber Gardens | 永久产权 | 1991 | NS 23 4分钟 (255米)索美塞地铁站 | 622.9 - 1,636.47 psf | 886.14 psf | 4,100 - 8,200 /mo | 5,499.27 /mo | - |
| Emerald Hill Conservation Area | 永久产权 | - | NS 23 5分钟 (356米)索美塞地铁站 | 2,126.84 - 4,181.82 psf | 2,832.07 psf | 1,650 - 35,000 /mo | 12,238.07 /mo | 1.1% |
常见问题
常见问题解答
The Centrepoint 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Centrepoint 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Centrepoint 的地址是什么 ？
The Centrepoint 的地址是 176A Orchard Road。
The Centrepoint 的地契类型是什么 ？
The Centrepoint 的地契类型是 99 年，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Centrepoint 有多少个单位 ？
The Centrepoint 共有 66 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Centrepoint 有多少栋楼 ？
The Centrepoint 开发项目内共有 2 栋楼。
The Centrepoint 的邮政编码是什么 ？
The Centrepoint 的邮政编码是 238844。
在哪里可以获取 The Centrepoint 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Centrepoint 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Centrepoint 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Centrepoint 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Centrepoint 附近有哪些学校 ？
The Centrepoint 附近的一些学校包括 LEC、inlingua School of Languages 和 Dlmuehdhf（ 教育中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Centrepoint 附近的巴士站在哪里 ？
The Centrepoint 附近有多个巴士站，如 Midpoint Orchard、Orchard Plaza 和 Orchard Plaza，距离项目很近。
The Centrepoint 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Centrepoint 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Centrepoint 的租金是多少 ？
The Centrepoint 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.65K，具体取决于单位大小和类型。
The Centrepoint 中单位的售价范围是多少 ？
The Centrepoint 中待售单位的售价范围是 S$ 2,700,000 ~ S$ 2,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Centrepoint 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Centrepoint 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,624 psf ~ S$ 3,624 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 675,000（25%），其中至少 S$ 135,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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