Completed Jan 1983

The Centrepoint

176A Orchard Road · 238844

D9 · Orchard / River Valley · CCR

66 个 (小型) · 2 栋 ()

Bottom-up view of The Centrepoint

Street view of The Centrepoint

价格范围

从 S$ 2.7M

从 S$ 3,624 PSF

租金范围

N/A

The Centrepoint 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 2,700,000

The Centrepoint

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

乌节

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 3 分钟

Remaining Lease

52 Years left

住户概况

33% 业主
67% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Centrepoint 设施

烧烤区
停车场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

78 分钟

S$ 2.40

莱佛士坊

1 次换乘

11 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

The Centrepoint 的建筑物

176 Orchard Road238843
176A Orchard Road238844

价格与付款信息

The Centrepoint 成交历史

106 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 11 月	176A	#07-xx	-	S$ 2,905	743	S$ 2.158M
2024 年 6 月	176A	#06-xx	-	S$ 2,232	1,120	S$ 2.500M
2024 年 5 月	176A	#05-xx	-	S$ 2,692	743	S$ 2.000M
2024 年 3 月	176A	#07-xx	-	S$ 2,189	1,119	S$ 2.450M
2024 年 1 月	176A	#07-xx	-	S$ 2,961	743	S$ 2.200M
2023 年 12 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,189	1,119	S$ 2.450M
2023 年 5 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,869	732	S$ 2.100M
2023 年 4 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,826	743	S$ 2.100M
2023 年 4 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,869	732	S$ 2.100M
2023 年 3 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,826	743	S$ 2.100M
2023 年 3 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,600	1,173	S$ 3.050M
2023 年 1 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,826	743	S$ 2.100M
2021 年 5 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,869	732	S$ 2.100M
2020 年 2 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,601	1,173	S$ 3.051M
2020 年 1 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,557	743	S$ 1.900M
2020 年 1 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,557	743	S$ 1.900M
2019 年 11 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,558	1,173	S$ 3.000M
2019 年 2 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,598	1,120	S$ 2.910M
2019 年 1 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,600	1,119	S$ 2.909M
2019 年 1 月	176A	#0x-xx	-	S$ 2,557	743	S$ 1.900M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Centrepoint 成交历史

394 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.91	1,100-1,200	S$ 5,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.38	700-800	S$ 4,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.12	1,100-1,200	S$ 3,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.84	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 4.71	700-800	S$ 3,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.84	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 4.44	700-800	S$ 3,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 4.12	800-900	S$ 3,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.31	700-800	S$ 3,200
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.71	700-800	S$ 3,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,400
2025 年 12 月	1 房	S$ 4.98	700-800	S$ 3,700
2025 年 12 月	1 房	S$ 4.31	700-800	S$ 3,200
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.25	700-800	S$ 3,900
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.47	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.29	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.38	700-800	S$ 4,000
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.11	700-800	S$ 3,800
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.92	700-800	S$ 4,400
2025 年 7 月	1 房	S$ 7.54	700-800	S$ 5,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,485

/月

月供

本金

S$ 4,110

利息

S$ 3,375

S$ 2.03m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 675k

贷款金额 (75%)

S$ 2.03m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,485

/月

月供

本金

S$ 4,110

利息

S$ 3,375

S$ 2.03m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 675k

贷款金额 (75%)

S$ 2.03m

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The Centrepoint 邻近其他发展项目，如 8 Hullet，22 Cavenagh Road 和 Emerald Hill Conservation Area。

The Centrepoint 附近的公寓区域内附近
The Centrepoint	8 Hullet	Emerald Hill Conservation Area	Hullet Rise
Orchard Road · 09 区	Hullet Road · 09 区	Saunders Road · 09 区	Hullet Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,852 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,656 1 房平均每平方英尺 S$ 3,290 2 房平均每平方英尺 S$ 3,527 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,325 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,192 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1983	交房 2022	不可用 (交房)	交房 2003
66 户	44 户	不可用 (个单位)	32 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Centrepoint 均价相似的公寓区域内附近
The Centrepoint	Oxley Residence	New Futura	The Botanic On Lloyd
Orchard Road · 09 区	Oxley Road · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	Lloyd Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,852 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,848 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,864 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,726 3 房平均每平方英尺 S$ 4,094 4+ 房平均每平方英尺 S$ 4,586	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,833 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,267
交房 1983	交房 2013	交房 2017	交房 2006
66 户	120 户	124 户	66 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Centrepoint 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Centrepoint	Cairnhill Astoria	The Cairnhill (Enbloc)	Cavenagh Fortuna
Orchard Road · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区	Cavenagh Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,852 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,003 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,211 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,817 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1983	交房 1983	交房 1984	交房 1982
66 户	36 户	35 户	26 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Centrepoint 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Centrepoint	The Botanic On Lloyd	Claremont	Urban Resort Condominium
Orchard Road · 09 区	Lloyd Road · 09 区	Killiney Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,852 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,833 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,267	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,349 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,355	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,728 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,964
交房 1983	交房 2006	交房 2001	交房 2014
66 户	66 户	67 户	64 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,800	1
Oct 2025	S$5,000	1
Nov 2025	S$3,900	1
Dec 2025	S$3,450	2
Jan 2026	S$3,367	3
Feb 2026	S$3,650	4
Mar 2026	S$4,300	1
Apr 2026	S$3,500	1
May 2026	S$4,000	1
Jul 2026	S$5,500	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 The Centrepoint 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.7M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.16 M，最高成交价为 S$ 3.05 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.45。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 6,690。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Centrepoint	99 年	1983	NS 23 3分钟 (208米) 索美塞地铁站	3,624.16 psf	3,624.16 psf	2,450 /mo	2,450 /mo	-
8 Hullet	永久产权	2022	NS 23 4分钟 (279米) 索美塞地铁站	3,085.5 - 3,698.88 psf	3,437.83 psf	4,700 /mo	4,700 /mo	3.36%
新经禧	99 年	2017	NS 23 5分钟 (351米) 索美塞地铁站	2,322.58 - 3,000.97 psf	2,597.64 psf	6,500 - 13,400 /mo	8,312.5 /mo	4.1%
Hijauan	永久产权	2015	NS 23 6分钟 (450米) 索美塞地铁站	1,772.03 - 2,397.6 psf	2,168.31 psf	4,513 - 6,500 /mo	5,671 /mo	-
Waterscape At Cavenagh	永久产权	2014	NS 23 7分钟 (495米) 索美塞地铁站	1,870.79 - 2,575.27 psf	2,192.5 psf	1,700 - 8,500 /mo	6,246.88 /mo	3.09%
Urban Suites	永久产权	2013	NS 23 5分钟 (375米) 索美塞地铁站	2,806.45 - 3,352.49 psf	3,215.6 psf	8,500 - 14,500 /mo	11,500 /mo	2.92%
Hullet Rise	永久产权	2003	NS 23 4分钟 (294米) 索美塞地铁站	-	-	7,000 /mo	7,000 /mo	-
Eber Gardens	永久产权	1991	NS 23 4分钟 (255米) 索美塞地铁站	622.9 - 1,636.47 psf	886.14 psf	4,100 - 8,200 /mo	5,499.27 /mo	-
Emerald Hill Conservation Area	永久产权	-	NS 23 5分钟 (356米) 索美塞地铁站	2,126.84 - 4,181.82 psf	2,881.24 psf	1,650 - 35,000 /mo	16,541.9 /mo	1.13%