Completed Jan 2013

Urban Suites

5 Hullet Road · 229161

D9 · Orchard / River Valley · CCR

165 个 (小型) · 20 Floors · 3 栋 ()

Cover of Urban Suites promotional material

Entrance of Urban Suites

Bottom-up view of Urban Suites

Logo of Urban Suites

价格范围

S$ 3.5M ~ S$ 6.4M

S$ 2,806 ~ S$ 3,352 PSF

租金范围

S$ 8,500 ~ S$ 14,500

2.91% 租金收益率

Urban Suites 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 4,350,000

Urban Suites

3
3
1550

S$ 6,399,999

Urban Suites

4
4
2001

S$ 5,280,000

Urban Suites

3
3
1615

S$ 5,280,000

Urban Suites

3
3
1615

S$ 5,380,000

Urban Suites

3
3
1615

S$ 3,499,999

Urban Suites

2
2
1044

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 6 分钟

发展商

Augite Pte Ltd

住户概况

18% 业主
82% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Urban Suites 设施

烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

82 分钟

S$ 2.42

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 1.28

乌节路

0 次换乘

17 分钟

S$ 0.00

户型图

Urban Suites 共计 165 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 1,044 平方英尺至 2,045 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Urban Suites 户型图

All

Urban Suites 公寓平面图 2 卧 A - 1,044 平方英尺 / 97 平方米

Urban Suites 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	96 平方米 1,044 平方英尺	26	2 户型图
3 房	-	-	143 - 150 平方米 1,550 - 1,615 平方英尺	94	10 户型图
4 房	-	-	185 - 189 平方米 2,002 - 2,045 平方英尺	45	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Urban Suites Condo Site Plan in Newton by Augite Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Urban Suites

Urban Suites 的建筑物

1 Hullet Road229157
3 Hullet Road229158
5 Hullet Road229161

价格与付款信息

Urban Suites 成交历史

259 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	05	#03-xx	4 房	S$ 2,738	2,045	S$ 5.600M
2025 年 8 月	01	#06-xx	3 房	S$ 2,835	1,614	S$ 4.575M
2024 年 5 月	05	#05-xx	4 房	S$ 2,787	2,045	S$ 5.700M
2024 年 4 月	05	#07-xx	3 房	S$ 2,697	1,550	S$ 4.180M
2023 年 8 月	05	#19-xx	3 房	S$ 2,800	1,550	S$ 4.340M
2022 年 8 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 2,968	1,550	S$ 4.600M
2022 年 7 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 3,304	1,604	S$ 5.300M
2021 年 11 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 2,697	1,550	S$ 4.180M
2021 年 9 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 3,117	1,604	S$ 5.000M
2021 年 7 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 2,697	2,002	S$ 5.400M
2021 年 6 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 3,211	1,604	S$ 5.150M
2021 年 6 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 3,183	1,571	S$ 5.000M
2021 年 5 月	03	#1x-xx	4 房	S$ 2,747	2,002	S$ 5.500M
2021 年 3 月	03	#1x-xx	4 房	S$ 1,697	4,714	S$ 8.000M
2020 年 10 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 2,323	1,550	S$ 3.600M
2019 年 5 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 2,647	2,002	S$ 5.300M
2019 年 5 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 2,752	1,571	S$ 4.323M
2018 年 7 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 2,645	1,550	S$ 4.100M
2018 年 4 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 3,065	1,044	S$ 3.200M
2018 年 4 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 2,868	1,604	S$ 4.600M

Source: URA, Realis and 99.co

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Urban Suites 成交历史

892 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.88	1,600-1,700	S$ 9,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.74	2,000-2,100	S$ 13,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.42	1,600-1,700	S$ 10,300
2026 年 7 月	4 房	S$ 7.34	2,000-2,100	S$ 14,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.11	1,600-1,700	S$ 9,800
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.09	3,900-4,000	S$ 23,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.74	1,600-1,700	S$ 9,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.61	1,600-1,700	S$ 10,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.70	1,000-1,100	S$ 7,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.97	1,500-1,600	S$ 10,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.23	1,600-1,700	S$ 10,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 6.89	2,000-2,100	S$ 13,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 7.24	2,000-2,100	S$ 14,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.26	1,500-1,600	S$ 9,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.70	1,000-1,100	S$ 7,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.17	1,600-1,700	S$ 9,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.36	1,600-1,700	S$ 10,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 6.34	2,000-2,100	S$ 12,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.23	1,600-1,700	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.42	1,600-1,700	S$ 10,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,703

/月

月供

本金

S$ 5,328

利息

S$ 4,375

S$ 2.62m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.62m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,703

/月

月供

本金

S$ 5,328

利息

S$ 4,375

S$ 2.62m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.62m

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Urban Suites 邻近其他发展项目，如 Urban Resort Condominium，Hullet Rise 和 8 Hullet。

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Urban Suites	Urban Resort Condominium	Hullet Rise	8 Hullet
Hullet Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Hullet Road · 09 区	Hullet Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,889 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2014	交房 2003	交房 2022
165 户	64 户	32 户	44 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Urban Suites 均价相似的公寓区域内附近
Urban Suites	Skyline @ Orchard Boulevard	Orchard View	RV Altitude
Hullet Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Angullia Park · 09 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,767 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,767	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,787 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2015	交房 2010	交房 2023
165 户	40 户	30 户	140 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Urban Suites 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Urban Suites	The Laurels	The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill	Illuminaire On Devonshire
Hullet Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,893 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,126 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,268 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,268 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
165 户	229 户	58 户	72 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Urban Suites 总单位数量相似的公寓区域内附近
Urban Suites	The Metz	Richmond Park	Cavenagh Gardens
Hullet Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区	Bideford Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,568 1 房平均每平方英尺 S$ 2,487 2 房平均每平方英尺 S$ 2,649 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,407	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,290 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,290 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2007	交房 1996	交房 1975
165 户	169 户	159 户	172 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

0.4%，平均持有 15.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$11,000	2
Oct 2025	S$8,750	6
Nov 2025	S$7,250	2
Dec 2025	S$9,900	6
Jan 2026	S$11,340	5
Feb 2026	S$10,767	3
Mar 2026	S$10,009	11
Apr 2026	S$9,929	7
May 2026	S$9,492	6
Jun 2026	S$10,718	11
Jul 2026	S$11,920	10

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.56 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Urban Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.5M 到 S$ 6.4M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.6 M，最高成交价为 S$ 10.89 M。

租金价格从 S$ 8,500 到 S$ 14,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.65。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,500，最高租金达到 S$ 27,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Urban Suites	永久产权	2013	NS 23 5分钟 (375米) 索美塞地铁站	2,806.45 - 3,352.49 psf	3,215.6 psf	8,500 - 14,500 /mo	11,500 /mo	2.92%
8 Hullet	永久产权	2022	NS 23 4分钟 (279米) 索美塞地铁站	3,085.5 - 3,698.88 psf	3,444.82 psf	4,700 /mo	4,700 /mo	3.36%
新经禧	99 年	2017	NS 23 5分钟 (351米) 索美塞地铁站	2,322.58 - 3,000.97 psf	2,597.64 psf	6,500 - 13,400 /mo	8,700 /mo	4.1%
Urban Resort Condominium	永久产权	2014	NS 23 6分钟 (425米) 索美塞地铁站	2,964.43 psf	2,964.43 psf	7,200 - 18,200 /mo	10,679.23 /mo	-
The Laurels	永久产权	2013	NS 23 7分钟 (482米) 索美塞地铁站	2,597.4 - 3,189.64 psf	2,908.61 psf	4,000 - 9,500 /mo	5,891.67 /mo	3.08%
111 Emerald Hill	永久产权	2012	NS 23 7分钟 (512米) 索美塞地铁站	2,400 - 2,515.02 psf	2,481.35 psf	7,800 - 20,800 /mo	11,017.36 /mo	2.9%
Tan Chin Tuan Mansion	永久产权	2008	NS 23 7分钟 (536米) 索美塞地铁站	-	-	14,000 - 29,200 /mo	18,199.46 /mo	-
Hullet Rise	永久产权	2003	NS 23 4分钟 (294米) 索美塞地铁站	-	-	7,000 /mo	7,000 /mo	-
Emerald Hill Conservation Area	永久产权	-	NS 23 5分钟 (356米) 索美塞地铁站	2,126.84 - 4,181.82 psf	2,881.24 psf	1,650 - 35,000 /mo	16,570.42 /mo	1.13%