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  2. 公寓
  3. 新经禧

新经禧

2017
4.9
(29 条评论)
Artist's impression of Cairnhill Nine in the evening
Artist's impression of Cairnhill Nine from an aerial view

新经禧 的房源

任意

1 房

2 房

4 房

Cairnhill Nine

S$ 1,950,000

Cairnhill Nine

  • beds2
  • baths1
  • sqft743
Cairnhill Nine

S$ 2,700,000

Cairnhill Nine

  • beds2
  • baths2
  • sqft1044
Cairnhill Nine

S$ 1,920,000

Cairnhill Nine

  • beds2
  • baths1
  • sqft743
Cairnhill Nine

S$ 1,780,000

Cairnhill Nine

  • beds2
  • baths1
  • sqft743
Cairnhill Nine

S$ 1,650,000

Cairnhill Nine

  • beds1
  • baths1
  • sqft603
Cairnhill Nine

S$ 1,890,000

Cairnhill Nine

  • beds2
  • baths1
  • sqft743

房产重要详情

項目名稱

新经禧

地址

9 Cairnhill Road, Singapore 229723
Go to location widget地图查看

最近地铁站

索美塞地铁站 · 4 分钟

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (268 户)

单位数量

268

卧室

1, 2, 4, None

区域

09 区

社区

乌节

栋

1

层

30

房产类型

公寓单位

土地

114,356.1 平方英尺

总楼面

43,332.7 平方米, 466,433.3 平方英尺

开发商

CH Residential Pte Ltd & CH Commercial Pte Ltd

新经禧 的建筑物

  • 9 Cairnhill Road229723

新经禧 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 水疗亭

    水疗亭

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

新经禧 has a total of 268 户 . There are 47 types of floor plan from 592 平方英尺 to 3,789 平方英尺

种户型图

47 种类型

卧室类型

1, 2, 4, None

新经禧 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

54 - 73 平方米 592 - 786 平方英尺

47

8 户型图

1+1 房

-

-

68 - 90 平方米 732 - 969 平方英尺

90

14 户型图

2 房

-

-

95 - 123 平方米 1,033 - 1,324 平方英尺

38

6 户型图

2+1 房

-

-

95 - 123 平方米 1,033 - 1,324 平方英尺

63

8 户型图

4 房

-

-

141 - 187 平方米 1,528 - 2,013 平方英尺

22

3 户型图

None 房顶层公寓

-

-

222 - 352 平方米 2,400 - 3,789 平方英尺

8

8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

新经禧总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

新经禧 成交历史

304 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
09
#22-xx
2 房
S$ 2,767
1,066
S$ 2.950M
2026 年 3 月
09
#09-xx
1 房
S$ 2,355
743
S$ 1.750M
2026 年 3 月
09
#25-xx
2 房
S$ 2,563
1,034
S$ 2.650M
2026 年 1 月
09
#26-xx
1 房
S$ 2,359
657
S$ 1.550M
2025 年 12 月
09
#15-xx
2 房
S$ 2,498
1,033
S$ 2.580M
2025 年 9 月
09
#2x-xx
1 房
S$ 2,283
743
S$ 1.696M
2025 年 8 月
09
#2x-xx
2 房
S$ 2,617
1,066
S$ 2.790M
2025 年 7 月
09
#2x-xx
2 房
S$ 2,586
1,044
S$ 2.700M
2025 年 7 月
09
#2x-xx
1 房
S$ 2,692
743
S$ 2.000M
2025 年 5 月
09
#1x-xx
2 房
S$ 2,439
1,033
S$ 2.520M
2025 年 5 月
09
#1x-xx
2 房
S$ 2,449
1,033
S$ 2.530M
2025 年 2 月
09
#2x-xx
2 房
S$ 2,510
1,044
S$ 2.620M
2025 年 1 月
09
#2x-xx
1 房
S$ 2,618
592
S$ 1.550M
2024 年 9 月
09
#2x-xx
1 房
S$ 2,582
732
S$ 1.890M
2024 年 5 月
09
#2x-xx
2 房
S$ 2,469
1,033
S$ 2.550M
2024 年 2 月
09
#2x-xx
2 房
S$ 2,512
1,055
S$ 2.650M
2023 年 12 月
09
#1x-xx
1 房
S$ 2,490
743
S$ 1.850M
2023 年 8 月
09
#1x-xx
2 房
S$ 2,402
1,066
S$ 2.560M
2023 年 7 月
09
#3x-xx
-
S$ 2,354
3,186
S$ 7.500M
2023 年 4 月
09
#0x-xx
1 房
S$ 2,454
754
S$ 1.850M

Source: URA, Realis and 99.co

新经禧 成交历史

1014 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.42
700-800
S$ 7,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.15
700-800
S$ 6,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.42
1,000-1,100
S$ 8,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.62
600-700
S$ 5,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.03
1,000-1,100
S$ 8,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.12
600-700
S$ 5,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.53
900-1,000
S$ 7,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.71
900-1,000
S$ 6,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.15
700-800
S$ 6,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.45
500-600
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.74
1,000-1,100
S$ 8,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.28
500-600
S$ 4,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.29
600-700
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.74
1,000-1,100
S$ 8,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.75
700-800
S$ 6,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.75
700-800
S$ 6,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.76
700-800
S$ 7,250
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.08
700-800
S$ 6,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.15
700-800
S$ 6,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.73
700-800
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,598

/月

本金
S$ 1,976
利息
S$ 1,623

首付款 (25%)

S$ 324,500

贷款金额 (75%)

S$ 973,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

新经禧 所在位置

新经禧位于 9 Cairnhill Road 第 09 区。 新经禧最近地铁站为索美塞地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

新经禧 周边配套

学校

距离

Chatsworth 国际学校

3 分钟 (153 米)

MindChamps 幼儿园@百利宫

3 分钟 (172 米)

LEC

4 分钟 (259 米)

地铁站

距离

索美塞

5 分钟 (348 米)

乌节

558 m

纽顿

1.0 km

超市

距离

Market Place - 百利宫市场

3 分钟 (180 米)

Uncle Miki 私人有限公司

3 分钟 (196 米)

Cold Storage 高岛屋

4 分钟 (242 米)

公园

距离

乌节喷泉角

3 分钟 (213 米)

索美塞青年公园

5 分钟 (315 米)

经济旅游策划区

5 分钟 (341 米)

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搜索公寓
新经禧邻近其他发展项目，如 Hullet Rise，Urban Resort Condominium 和 Orchard Hills Residences / Orchard Hills。

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Hullet Rise

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Urban Resort Condominium

Urban Resort Condominium

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Cairnhill Road · 09 区

Hullet Road · 09 区

Cairnhill Road · 09 区

Bideford Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,492

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,332

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,611

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2017

交房 2003

交房 2014

交房 2023

268 户

32 户

64 户

不可用 (个单位)

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
3 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,511.19 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,491.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.36 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价
位于新经禧的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 3.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,511.19，过去一年为每平方英尺 S$ 2,491.75。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.95 M，最高成交价为 S$ 7.5 M。 在过去一年中，有 4 套单位以盈利出售，而 3 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 5,300 到 S$ 13,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.36。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 19,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
新经禧99 年2017
NS 23
Walk Icon5分钟 (351米)
索美塞地铁站
2,192.57 - 2,960.97 psf2,593.25 psf5,300 - 13,500 /mo8,318.18 /mo3.98%
8 Hullet永久产权2022
NS 23
Walk Icon4分钟 (279米)
索美塞地铁站
3,085.5 - 3,698.88 psf3,348.29 psf4,700 - 5,600 /mo5,266.67 /mo3.4%
Urban Resort Condominium永久产权2014
NS 23
Walk Icon6分钟 (425米)
索美塞地铁站
2,964.43 psf2,964.43 psf7,200 - 18,200 /mo10,637.5 /mo-
Urban Suites永久产权2013
NS 23
Walk Icon5分钟 (375米)
索美塞地铁站
2,870.97 - 3,352.49 psf3,196.29 psf11,000 - 14,500 /mo12,283.33 /mo2.9%
The Laurels永久产权2013
NS 23
Walk Icon7分钟 (482米)
索美塞地铁站
2,714.03 - 3,427.27 psf2,973.98 psf4,000 - 9,300 /mo6,160.47 /mo3.07%
Tan Chin Tuan Mansion永久产权2008
NS 23
Walk Icon7分钟 (536米)
索美塞地铁站
--14,000 - 29,200 /mo18,181.67 /mo-
Hullet Rise永久产权2003
NS 23
Walk Icon4分钟 (294米)
索美塞地铁站
--7,000 /mo7,000 /mo-
Richmond Park永久产权1996
NS 22TE 14
Walk Icon6分钟 (442米)
乌节地铁站
3,241.11 psf3,241.11 psf6,000 - 7,600 /mo6,860 /mo1.89%
Emerald Hill Conservation Area永久产权-
NS 23
Walk Icon5分钟 (356米)
索美塞地铁站
2,126.84 - 4,181.82 psf2,832.07 psf1,600 - 35,000 /mo12,234.37 /mo1.09%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

4 房

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Hyde - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The Hyde

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

10 Evelyn - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,439,000

10 Evelyn

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,037,280

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

项目评价

新经禧 评价
4.9
29 评价

  • Ricky Chandra

    1 year ago

    The place is tall and the facilities are fascinating

  • matsuzam

    1 year ago

    This is a high-end apartment near Orchard. Although the rent is high, there is a pool and BBQ corner, and many Japanese people live here.

  • 조호성

    2 years ago

    Orchard downtown is right behind it. I think it's good because there are quite a few places to shop or eat. Honestly, the rent is quite high. I think it would be difficult for anyone to live. I think the view is better if you live on a slightly higher floor. The structure of the house is in good condition. I recommend a house with two bathrooms. I'm going to live already haha

  • Steven Leong

    4 years ago

    👍👍👍

常见问题

常见问题解答

新经禧 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

新经禧 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

新经禧 的地址是什么 ？

新经禧 的地址是 9 Cairnhill Road。

新经禧 的地契类型是什么 ？

新经禧 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

新经禧 有多少个单位 ？

新经禧 共有 268 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

新经禧 有多少栋楼 ？

新经禧 开发项目内共有 1 栋楼。

新经禧 的邮政编码是什么 ？

新经禧 的邮政编码是 229723。

在哪里可以获取 新经禧 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 新经禧 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 新经禧 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 新经禧 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

新经禧 附近有哪些学校 ？

新经禧 附近的一些学校包括 Chatsworth 国际学校 、MindChamps 幼儿园 @ 百利宫和 LEC，为家庭提供靠近住所的优质教育。

新经禧 附近的巴士站在哪里 ？

新经禧 附近有多个巴士站，如 Opposite Meritus Mandarin Singapore、Midpoint Orchard 和 National Youth Council，距离项目很近。

新经禧 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

新经禧 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

新经禧 的售价是多少 ？

新经禧 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.23M。

新经禧 的租金是多少 ？

新经禧 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.85K，具体取决于单位大小和类型。

新经禧 中单位的售价范围是多少 ？

新经禧 中待售单位的售价范围是 S$ 1,298,000 ~ S$ 3,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

新经禧 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

新经禧 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,193 psf ~ S$ 2,961 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

新经禧 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,298,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 324,500（25%），其中至少 S$ 64,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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