关于 新经禧
新经禧是公寓单位坐落于第 9 区的乌节的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 1 座 、 总计 268 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，新经禧靠近 Chatsworth 国际学校，MindChamps 幼儿园 @ 百利宫和 LEC 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 三一索美塞和 Uncle Miki 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Lim Ching Chiat Dr 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 基里尼路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乌节喷泉角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 新经禧 |
|---|---|
地址 | 9 Cairnhill Road, Singapore 229723 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (268 户) |
单位数量 | 268 |
卧室 | 1, 2, 4, None |
区域 | 09 区 |
社区 | 乌节 |
栋 | 1 |
层 | 30 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 114,356.1 平方英尺 |
总楼面 | 43,332.7 平方米, 466,433.3 平方英尺 |
开发商 | CH Residential Pte Ltd & CH Commercial Pte Ltd |
新经禧 的建筑物
- 9 Cairnhill Road229723
新经禧 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
标准泳池
游乐场
水疗亭
游泳池
浅水池
户型图
新经禧 has a total of 268 户 . There are 47 types of floor plan from 592 平方英尺 to 3,789 平方英尺
种户型图
47 种类型
卧室类型
1, 2, 4, None
新经禧 户型图
All
1
2
4
新经禧 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
新经禧总平面图及立面图
价格与付款信息
新经禧 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 09 | #09-xx | 1 房 | S$ 2,355 | 743 | S$ 1.750M |
2026 年 3 月 | 09 | #25-xx | 2 房 | S$ 2,563 | 1,034 | S$ 2.650M |
2026 年 1 月 | 09 | #26-xx | 1 房 | S$ 2,359 | 657 | S$ 1.550M |
2025 年 12 月 | 09 | #15-xx | 2 房 | S$ 2,498 | 1,033 | S$ 2.580M |
2025 年 9 月 | 09 | #20-xx | 1 房 | S$ 2,283 | 743 | S$ 1.696M |
2025 年 8 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,617 | 1,066 | S$ 2.790M |
2025 年 7 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,586 | 1,044 | S$ 2.700M |
2025 年 7 月 | 09 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,692 | 743 | S$ 2.000M |
2025 年 5 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,439 | 1,033 | S$ 2.520M |
2025 年 5 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,449 | 1,033 | S$ 2.530M |
2025 年 2 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,510 | 1,044 | S$ 2.620M |
2025 年 1 月 | 09 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,618 | 592 | S$ 1.550M |
2024 年 9 月 | 09 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,582 | 732 | S$ 1.890M |
2024 年 5 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,469 | 1,033 | S$ 2.550M |
2024 年 2 月 | 09 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,512 | 1,055 | S$ 2.650M |
2023 年 12 月 | 09 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,490 | 743 | S$ 1.850M |
2023 年 8 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,402 | 1,066 | S$ 2.560M |
2023 年 7 月 | 09 | #3x-xx | - | S$ 2,354 | 3,186 | S$ 7.500M |
2023 年 4 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,454 | 754 | S$ 1.850M |
2023 年 3 月 | 09 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,732 | 732 | S$ 2.000M |
新经禧 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 700-800 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.15 | 700-800 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.73 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.52 | 1,000-1,100 | S$ 8,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.15 | 700-800 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.12 | 600-700 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.33 | 1,000-1,100 | S$ 8,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.94 | 1,000-1,100 | S$ 8,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.61 | 700-800 | S$ 6,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.52 | 1,000-1,100 | S$ 8,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.26 | 1,000-1,100 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.84 | 1,000-1,100 | S$ 8,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.55 | 1,000-1,100 | S$ 7,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.56 | 700-800 | S$ 7,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.74 | 1,000-1,100 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.41 | 700-800 | S$ 6,250 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.29 | 600-700 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.42 | 700-800 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.81 | 700-800 | S$ 5,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.96 | 600-700 | S$ 5,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
新经禧 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
新经禧 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Chatsworth 国际学校 | 3 分钟 (153 米) |
MindChamps 幼儿园@百利宫 | 3 分钟 (172 米) |
LEC | 4 分钟 (259 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Market Place - 百利宫市场 | 3 分钟 (180 米) |
Uncle Miki 私人有限公司 | 3 分钟 (196 米) |
Cold Storage 高岛屋 | 4 分钟 (242 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
乌节喷泉角 | 3 分钟 (213 米) |
索美塞青年公园 | 5 分钟 (315 米) |
经济旅游策划区 | 5 分钟 (341 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利 、 5 亏损
0.1 - 0.4%
，平均持有 9.4
0.1 - 1.1%
，平均持有 9.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,600 到 S$ 11,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.37，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.37。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 19,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新经禧 | 99 年 | 2017 | NS 23  5分钟 (351米)索美塞地铁站 | 2,288.02 - 2,989.35 psf | 2,573.04 psf | 5,600 - 11,000 /mo | 8,095 /mo | 4.06% |
| 8 Hullet | 永久产权 | 2022 | NS 23 4分钟 (279米)索美塞地铁站 | 3,085.5 - 3,698.88 psf | 3,345.76 psf | 4,300 - 5,700 /mo | 5,061 /mo | 3.41% |
| Urban Resort Condominium | 永久产权 | 2014 | NS 23 6分钟 (425米)索美塞地铁站 | 2,964.43 psf | 2,964.43 psf | 7,200 - 18,200 /mo | 10,637.5 /mo | - |
| Urban Suites | 永久产权 | 2013 | NS 23 5分钟 (375米)索美塞地铁站 | 2,935.48 - 3,352.49 psf | 3,214.65 psf | 10,500 - 23,000 /mo | 14,857.14 /mo | 2.9% |
| The Laurels | 永久产权 | 2013 | NS 23 7分钟 (482米)索美塞地铁站 | 2,635.23 - 3,285.6 psf | 2,956.52 psf | 4,500 - 12,800 /mo | 6,966.67 /mo | 3.06% |
| Tan Chin Tuan Mansion | 永久产权 | 2008 | NS 23 7分钟 (536米)索美塞地铁站 | - | - | 14,000 - 29,200 /mo | 18,181.67 /mo | - |
| Hullet Rise | 永久产权 | 2003 | NS 23 4分钟 (294米)索美塞地铁站 | - | - | 6,900 - 7,000 /mo | 6,991.67 /mo | - |
| Richmond Park | 永久产权 | 1996 | NS 22TE 14 6分钟 (442米)乌节地铁站 | 3,290.51 psf | 3,290.51 psf | 6,000 - 7,600 /mo | 6,828.57 /mo | 1.91% |
| Emerald Hill Conservation Area | 永久产权 | - | NS 23 5分钟 (356米)索美塞地铁站 | 2,126.84 - 4,181.82 psf | 2,760.79 psf | 1,650 - 35,000 /mo | 12,095.23 /mo | 1.17% |
项目评价
Ricky Chandra
1 year agoThe place is tall and the facilities are fascinating
matsuzam
1 year agoThis is a high-end apartment near Orchard. Although the rent is high, there is a pool and BBQ corner, and many Japanese people live here.
조호성
2 years agoOrchard downtown is right behind it. I think it's good because there are quite a few places to shop or eat. Honestly, the rent is quite high. I think it would be difficult for anyone to live. I think the view is better if you live on a slightly higher floor. The structure of the house is in good condition. I recommend a house with two bathrooms. I'm going to live already haha
Steven Leong
4 years ago👍👍👍
常见问题
常见问题解答
新经禧 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
新经禧 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。
新经禧 的地址是什么 ？
新经禧 的地址是 9 Cairnhill Road。
新经禧 的地契类型是什么 ？
新经禧 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
新经禧 有多少个单位 ？
新经禧 共有 268 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
新经禧 有多少栋楼 ？
新经禧 开发项目内共有 1 栋楼。
新经禧 的邮政编码是什么 ？
新经禧 的邮政编码是 229723。
在哪里可以获取 新经禧 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 新经禧 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 新经禧 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 新经禧 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
新经禧 附近有哪些学校 ？
新经禧 附近的一些学校包括 Chatsworth 国际学校 、MindChamps 幼儿园 @ 百利宫和 LEC，为家庭提供靠近住所的优质教育。
新经禧 附近的巴士站在哪里 ？
新经禧 附近有多个巴士站，如 Opposite Meritus Mandarin Singapore、Midpoint Orchard 和 National Youth Council，距离项目很近。
新经禧 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
新经禧 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
新经禧 的售价是多少 ？
新经禧 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.13M。
新经禧 的租金是多少 ？
新经禧 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.04K，具体取决于单位大小和类型。
新经禧 中单位的售价范围是多少 ？
新经禧 中待售单位的售价范围是 S$ 1,490,000 ~ S$ 3,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
新经禧 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
新经禧 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,288 psf ~ S$ 2,989 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
新经禧 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,490,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 372,500（25%），其中至少 S$ 74,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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