Richmond Park
关于 Richmond Park
Richmond Park 是共管公寓项目坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 159 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Richmond Park 靠近 MindChamps 幼儿园 @ 百利宫，义安学院和 Escee English Consultants 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 史各士广场和思家客超市 - 幸运广场购买日用与食品。靠近的 Dr Sebastian Chow 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 乌节路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乌节喷泉角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Richmond Park |
|---|---|
地址 | 3 Bideford Road, Singapore 229920 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (159 户) |
单位数量 | 159 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Tararone Investment Pte Ltd, Topaz Realty Pte Ltd |
Richmond Park 的建筑物
- 3 Bideford Road229920
Richmond Park 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
户型图
Richmond Park 共计 159 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,012 平方英尺至 3,380 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Richmond Park 户型图
All
2
3
4
总平面图
Richmond Park总平面图及立面图
价格与付款信息
Richmond Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 03 | #19-xx | 3 房 | S$ 3,290 | 1,550 | S$ 5.100M |
2025 年 1 月 | 03 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,964 | 1,012 | S$ 3.000M |
2024 年 12 月 | 03 | #11-xx | 3 房 | S$ 3,065 | 1,550 | S$ 4.750M |
2024 年 12 月 | 03 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,941 | 1,292 | S$ 3.800M |
2022 年 7 月 | 03 | #15-xx | 3 房 | S$ 3,278 | 1,733 | S$ 5.680M |
2021 年 12 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,836 | 1,259 | S$ 3.570M |
2021 年 2 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,516 | 1,259 | S$ 3.168M |
2021 年 1 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,462 | 1,259 | S$ 3.100M |
2019 年 12 月 | 03 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,717 | 1,012 | S$ 2.750M |
2019 年 6 月 | 03 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,577 | 1,012 | S$ 2.608M |
2019 年 5 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,830 | 1,550 | S$ 4.386M |
2019 年 5 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,564 | 1,291 | S$ 3.310M |
2019 年 1 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,476 | 1,260 | S$ 3.120M |
2018 年 5 月 | 03 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,661 | 1,259 | S$ 3.350M |
2018 年 3 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,767 | 1,012 | S$ 2.800M |
2018 年 2 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,668 | 1,012 | S$ 2.700M |
2018 年 2 月 | 03 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,903 | 1,550 | S$ 4.500M |
2017 年 12 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,712 | 1,733 | S$ 4.700M |
2017 年 5 月 | 03 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,264 | 1,259 | S$ 2.850M |
2017 年 4 月 | 03 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,264 | 1,259 | S$ 2.850M |
Richmond Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.24 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.34 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,700-1,800 | S$ 8,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.19 | 1,500-1,600 | S$ 9,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.28 | 1,200-1,300 | S$ 6,650 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 1,700-1,800 | S$ 8,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.81 | 1,500-1,600 | S$ 9,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 1,700-1,800 | S$ 8,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.62 | 1,700-1,800 | S$ 8,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.56 | 1,200-1,300 | S$ 7,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.91 | 1,000-1,100 | S$ 8,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.56 | 1,200-1,300 | S$ 7,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.10 | 1,500-1,600 | S$ 7,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.24 | 1,200-1,300 | S$ 6,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 1,200-1,300 | S$ 6,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.34 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 1,200-1,300 | S$ 6,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.24 | 1,200-1,300 | S$ 6,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.08 | 1,200-1,300 | S$ 6,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Richmond Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.88
步行
513 米
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.5%
，平均持有 19
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 7,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.2。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 10,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Richmond Park | 永久产权 | 1996 | NS 22TE 14  6分钟 (442米)乌节地铁站 | 3,290.51 psf | 3,290.51 psf | 6,000 - 7,600 /mo | 6,828.57 /mo | 1.91% |
| 新经禧 | 99 年 | 2017 | NS 23 5分钟 (351米)索美塞地铁站 | 2,288.02 - 2,989.35 psf | 2,573.04 psf | 5,600 - 11,000 /mo | 8,095 /mo | 4.06% |
| Urban Resort Condominium | 永久产权 | 2014 | NS 23 6分钟 (425米)索美塞地铁站 | 2,964.43 psf | 2,964.43 psf | 7,200 - 18,200 /mo | 10,637.5 /mo | - |
| The Laurels | 永久产权 | 2013 | NS 23 7分钟 (482米)索美塞地铁站 | 2,635.23 - 3,285.6 psf | 2,955.32 psf | 4,500 - 12,800 /mo | 6,966.67 /mo | 3.06% |
| Rhapsody On Mount Elizabeth | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 7分钟 (489米)乌节地铁站 | 2,511.81 - 2,720.45 psf | 2,597.63 psf | 1,600 - 9,500 /mo | 5,550 /mo | - |
| Tan Chin Tuan Mansion | 永久产权 | 2008 | NS 23 7分钟 (536米)索美塞地铁站 | - | - | 14,000 - 29,200 /mo | 18,181.67 /mo | - |
| Elizabeth Tower | 永久产权 | 1980 | NS 22TE 14 6分钟 (468米)乌节地铁站 | 2,247.75 psf | 2,247.75 psf | 1,700 - 7,800 /mo | 3,271.43 /mo | 1.92% |
| Cairnhill Plaza | 永久产权 | 1978 | NS 22TE 14 7分钟 (550米)乌节地铁站 | 1,769.81 - 2,384.27 psf | 2,109.29 psf | 1,850 - 10,500 /mo | 8,350 /mo | 2.08% |
| Nutmeg Court | 永久产权 | - | NS 22TE 14 4分钟 (241米)乌节地铁站 | - | - | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Richmond Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Richmond Park 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Richmond Park 的地址是什么 ？
Richmond Park 的地址是 3 Bideford Road。
Richmond Park 的地契类型是什么 ？
Richmond Park 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Richmond Park 有多少个单位 ？
Richmond Park 共有 159 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Richmond Park 有多少栋楼 ？
Richmond Park 开发项目内共有 1 栋楼。
Richmond Park 的邮政编码是什么 ？
Richmond Park 的邮政编码是 229920。
在哪里可以获取 Richmond Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Richmond Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Richmond Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Richmond Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Richmond Park 附近有哪些学校 ？
Richmond Park 附近的一些学校包括 MindChamps 幼儿园 @ 百利宫 、 义安学院和 Escee English Consultants，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Richmond Park 附近的巴士站在哪里 ？
Richmond Park 附近有多个巴士站，如 Orchard Stn/Lucky Plaza、Opposite Meritus Mandarin Singapore 和 Lucky Plaza，距离项目很近。
Richmond Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Richmond Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Richmond Park 的售价是多少 ？
Richmond Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.1M。
Richmond Park 的租金是多少 ？
Richmond Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.91K，具体取决于单位大小和类型。
Richmond Park 中单位的售价范围是多少 ？
Richmond Park 中待售单位的售价范围是 S$ 3,330,000 ~ S$ 3,330,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Richmond Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Richmond Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,291 psf ~ S$ 3,291 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Richmond Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,330,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 832,500（25%），其中至少 S$ 166,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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