Nutmeg Court
关于 Nutmeg Court
Nutmeg Court 是无电梯公寓坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nutmeg Court 靠近 MindChamps 幼儿园 @ 百利宫，Escee English Consultants 和义安学院等学校。生活采买可前往附近超市凯特超市和 Market Place - 百利宫市场购买日用与食品。靠近的 Clearvision Eye Clinic & Lasik Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 乌节路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Nutmeg Court |
|---|---|
地址 | 8 Nutmeg Road, Singapore 228338 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 · 3 分钟 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 2 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Nutmeg Court 的建筑物
- 6 Nutmeg Road228337
- 8 Nutmeg Road228338
总平面图
Nutmeg Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Nutmeg Court 成交历史
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Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
Nutmeg Court 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | - | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2025 年 7 月 | - | S$ 5.47 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2025 年 5 月 | - | S$ 4.00 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2024 年 10 月 | - | S$ 4.21 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | - | S$ 4.00 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2023 年 12 月 | - | S$ 4.56 | 1,200-1,300 | S$ 5,700 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 5.26 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 5.47 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 1.37 | 900-1,000 | S$ 1,300 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 3.58 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2020 年 12 月 | 单间 | S$ 2.40 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2020 年 8 月 | 单间 | S$ 2.80 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2020 年 7 月 | 单间 | S$ 3.37 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2019 年 9 月 | 单间 | S$ 4.21 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2018 年 6 月 | 单间 | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 4.42 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2018 年 4 月 | 单间 | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2017 年 6 月 | 单间 | S$ 3.26 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2017 年 5 月 | 单间 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2017 年 4 月 | 单间 | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Nutmeg Court 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nutmeg Court | 永久产权 | - | NS 22TE 14  4分钟 (241米)乌节地铁站 | - | - | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
| Scotts Square | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 3分钟 (180米)乌节地铁站 | 3,118.11 - 4,535.43 psf | 3,730.66 psf | 5,300 - 10,500 /mo | 6,694.55 /mo | 3.14% |
| Rhapsody On Mount Elizabeth | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 7分钟 (489米)乌节地铁站 | 2,511.81 - 2,720.45 psf | 2,597.63 psf | 1,600 - 9,500 /mo | 5,550 /mo | - |
| Richmond Park | 永久产权 | 1996 | NS 22TE 14 6分钟 (442米)乌节地铁站 | 3,290.51 psf | 3,290.51 psf | 6,000 - 7,600 /mo | 6,828.57 /mo | 1.91% |
| Orchard Parksuites | 永久产权 | 1996 | NS 22TE 14 2分钟 (150米)乌节地铁站 | 2,281.81 psf | 2,281.81 psf | 8,800 /mo | 8,800 /mo | - |
| Far East Plaza | 永久产权 | 1982 | NS 22TE 14 5分钟 (369米)乌节地铁站 | - | - | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Lucky Plaza | 永久产权 | 1981 | NS 22TE 14 3分钟 (162米)乌节地铁站 | 1,876 - 2,125.08 psf | 2,000.54 psf | 1,100 - 2,600 /mo | 1,702.73 /mo | 3.24% |
| Elizabeth Tower | 永久产权 | 1980 | NS 22TE 14 6分钟 (468米)乌节地铁站 | 2,247.75 psf | 2,247.75 psf | 1,700 - 7,800 /mo | 3,271.43 /mo | 1.92% |
| Kim Sia Court | 永久产权 | 1970 | NS 22TE 14 4分钟 (291米)乌节地铁站 | 1,277.42 - 2,335.83 psf | 2,050.26 psf | 880 - 8,200 /mo | 2,706.62 /mo | 2.17% |
常见问题
常见问题解答
Nutmeg Court 的地址是什么 ？
Nutmeg Court 的地址是 8 Nutmeg Road。
Nutmeg Court 有多少栋楼 ？
Nutmeg Court 开发项目内共有 2 栋楼。
Nutmeg Court 的邮政编码是什么 ？
Nutmeg Court 的邮政编码是 228338。
在哪里可以获取 Nutmeg Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nutmeg Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Nutmeg Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nutmeg Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Nutmeg Court 附近有哪些学校 ？
Nutmeg Court 附近的一些学校包括 MindChamps 幼儿园 @ 百利宫 、Escee English Consultants 和义安学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nutmeg Court 附近的巴士站在哪里 ？
Nutmeg Court 附近有多个巴士站，如 Orchard Stn/Lucky Plaza、Lucky Plaza 和 Tang Plaza，距离项目很近。
价格常见问题
Nutmeg Court 的租金是多少 ？
Nutmeg Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.6K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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