Scotts Square
关于 Scotts Square
Scotts Square 是公寓单位坐落于第 9 区的乌节的永久产权。于 2010 年竣工，共 2 座 、 总计 338 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Scotts Square 靠近 MandarinaKids，MandarinaKids 和辅仁国际学校等学校。生活采买可前往附近超市思家客超市 - 幸运广场和伊势丹 - 史各士购买日用与食品。靠近的 Drs Horne & Chin Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为乌节路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Scotts Square |
|---|---|
地址 | 8 Scotts Road, Singapore 228238 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (338 户) |
单位数量 | 338 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 乌节 |
栋 | 2 |
层 | 43 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wheelock Properties (S) Ltd |
Scotts Square 的建筑物
- 6 Scotts Road228209
- 8 Scotts Road228238
Scotts Square 设施
健身角
按摩浴缸
停车场
池塘
保安
游泳池
浅水池
户型图
Scotts Square 共计 338 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 624 平方英尺至 1,249 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Scotts Square 户型图
All
1
2
3
总平面图
Scotts Square 有 11 个单元 、2 栋 、 最高 43 层。
总栋数
2 栋
总单位数
338 个
Scotts Square总平面图及立面图
Site Map of Scotts Square
价格与付款信息
Scotts Square 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 08 | #10-xx | 1 房 | S$ 2,756 | 635 | S$ 1.750M |
2026 年 3 月 | 08 | #24-xx | 3 房 | S$ 3,225 | 1,249 | S$ 4.028M |
2026 年 2 月 | 08 | #39-xx | 3 房 | S$ 3,296 | 1,238 | S$ 4.080M |
2026 年 2 月 | 08 | #19-xx | 1 房 | S$ 2,885 | 624 | S$ 1.800M |
2025 年 10 月 | 08 | #30-xx | 2 房 | S$ 3,363 | 947 | S$ 3.185M |
2025 年 8 月 | 08 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,269 | 1,248 | S$ 4.080M |
2025 年 8 月 | 08 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,885 | 624 | S$ 1.800M |
2025 年 7 月 | 08 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,703 | 947 | S$ 2.560M |
2025 年 6 月 | 08 | #3x-xx | 1 房 | S$ 2,992 | 635 | S$ 1.900M |
2025 年 5 月 | 08 | #3x-xx | 1 房 | S$ 3,228 | 635 | S$ 2.050M |
2025 年 2 月 | 08 | #2x-xx | 2 房 | S$ 3,252 | 947 | S$ 3.080M |
2025 年 1 月 | 08 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,285 | 1,248 | S$ 4.100M |
2024 年 10 月 | 08 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,179 | 1,249 | S$ 3.970M |
2024 年 10 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,301 | 1,227 | S$ 4.050M |
2024 年 9 月 | 08 | #4x-xx | 2 房 | S$ 3,358 | 947 | S$ 3.180M |
2024 年 9 月 | 08 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,231 | 1,238 | S$ 4.000M |
2024 年 7 月 | 08 | #3x-xx | 2 房 | S$ 3,231 | 947 | S$ 3.060M |
2024 年 6 月 | 08 | #2x-xx | 2 房 | S$ 3,273 | 947 | S$ 3.100M |
2024 年 3 月 | 08 | #2x-xx | 1 房 | S$ 3,013 | 624 | S$ 1.880M |
2023 年 12 月 | 08 | #4x-xx | 2 房 | S$ 3,273 | 947 | S$ 3.100M |
Scotts Square 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.49 | 600-700 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.19 | 600-700 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.61 | 1,200-1,300 | S$ 9,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 600-700 | S$ 3,979 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.33 | 600-700 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 9.13 | 600-700 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.44 | 600-700 | S$ 5,266 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.33 | 600-700 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.55 | 900-1,000 | S$ 8,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.29 | 800-900 | S$ 7,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 600-700 | S$ 3,979 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.65 | 600-700 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.33 | 600-700 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.11 | 600-700 | S$ 4,438 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.39 | 900-1,000 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.65 | 1,200-1,300 | S$ 9,556 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.92 | 900-1,000 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.01 | 600-700 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 7.21 | 1,200-1,300 | S$ 9,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 8.24 | 900-1,000 | S$ 7,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Scotts Square 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.88
步行
164 米
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利 、 7 亏损
0.1 - 0.8%
，平均持有 9.2
1 - 2.1%
，平均持有 17.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,300 到 S$ 9,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 26,529。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Scotts Square | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14  3分钟 (180米)乌节地铁站 | 3,115.1 - 4,241.79 psf | 3,687.52 psf | 5,300 - 9,500 /mo | 6,551.43 /mo | 3.14% |
| The Orchard Residences | 99 年 | 2010 | NS 22TE 14 1分钟 (21米)乌节地铁站 | 2,851.89 - 4,787.02 psf | 3,318.67 psf | 14,800 - 25,000 /mo | 18,875 /mo | 3.33% |
| Orchard Parksuites | 永久产权 | 1996 | NS 22TE 14 2分钟 (150米)乌节地铁站 | 2,281.81 psf | 2,281.81 psf | 8,800 /mo | 8,800 /mo | - |
| Claymore Plaza | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 4分钟 (297米)乌节地铁站 | 561.04 - 2,358.85 psf | 1,278.47 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| The Claymore | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 7分钟 (484米)乌节地铁站 | 3,171.64 - 5,285.63 psf | 3,916.6 psf | 12,000 - 20,000 /mo | 14,777.6 /mo | 1.75% |
| Far East Plaza | 永久产权 | 1982 | NS 22TE 14 5分钟 (369米)乌节地铁站 | - | - | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Lucky Plaza | 永久产权 | 1981 | NS 22TE 14 3分钟 (162米)乌节地铁站 | 1,876 - 2,125.08 psf | 2,000.54 psf | 1,100 - 2,600 /mo | 1,793.75 /mo | 3.24% |
| Kim Sia Court | 永久产权 | 1970 | NS 22TE 14 4分钟 (291米)乌节地铁站 | 1,277.42 - 2,335.83 psf | 2,050.26 psf | 880 - 8,500 /mo | 2,821.33 /mo | 2.17% |
| Nutmeg Court | 永久产权 | - | NS 22TE 14 4分钟 (241米)乌节地铁站 | 2,155.39 - 2,238.93 psf | 2,197.16 psf | 1,750 /mo | 1,750 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Scotts Square 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Scotts Square 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Scotts Square 的地址是什么 ？
Scotts Square 的地址是 8 Scotts Road。
Scotts Square 的地契类型是什么 ？
Scotts Square 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Scotts Square 有多少个单位 ？
Scotts Square 共有 338 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Scotts Square 有多少栋楼 ？
Scotts Square 开发项目内共有 2 栋楼。
Scotts Square 的邮政编码是什么 ？
Scotts Square 的邮政编码是 228238。
在哪里可以获取 Scotts Square 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Scotts Square 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Scotts Square 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Scotts Square 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Scotts Square 附近有哪些学校 ？
Scotts Square 附近的一些学校包括 MandarinaKids、MandarinaKids 和辅仁国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Scotts Square 附近的巴士站在哪里 ？
Scotts Square 附近有多个巴士站，如 Royal Plaza On Scotts、Royal Plaza On Scotts 和 Royal Plaza On Scotts，距离项目很近。
Scotts Square 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Scotts Square 提供一些设施，如 健身角 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Scotts Square 的售价是多少 ？
Scotts Square 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.91M。
Scotts Square 的租金是多少 ？
Scotts Square 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.56K，具体取决于单位大小和类型。
Scotts Square 中单位的售价范围是多少 ？
Scotts Square 中待售单位的售价范围是 S$ 1,980,000 ~ S$ 5,298,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Scotts Square 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Scotts Square 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,115 psf ~ S$ 4,242 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Scotts Square 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,980,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 495,000（25%），其中至少 S$ 99,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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