Claymore Plaza
关于 Claymore Plaza
Claymore Plaza 是公寓单位坐落于第 9 区的乌节的永久产权。于 1985 年竣工，共 1 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Claymore Plaza 靠近 Central Ballet，辅仁国际学校和 Shineon! 舞台学校等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 克莱摩连接 @ 乌节酒店和凯特超市购买日用与食品。靠近的 Raffles Specialists - Raffles Medical Centre Orchard 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为乌节路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Claymore Plaza |
|---|---|
地址 | 6 Claymore Hill, Singapore 229571 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
区域 | 09 区 |
社区 | 乌节 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Golden Development |
Claymore Plaza 的建筑物
- 6 Claymore Hill229571
总平面图
Claymore Plaza总平面图及立面图
价格与付款信息
Claymore Plaza 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 7 月 | 06 | #15-xx | - | S$ 1,654 | 2,056 | S$ 3.400M |
2023 年 7 月 | 06 | #15-xx | - | S$ 1,672 | 2,153 | S$ 3.600M |
2021 年 4 月 | 06 | #07-xx | - | S$ 1,918 | 1,173 | S$ 2.250M |
2017 年 6 月 | 06 | #07-xx | - | S$ 1,759 | 796 | S$ 1.400M |
2017 年 2 月 | 06 | #05-xx | - | S$ 1,755 | 775 | S$ 1.360M |
2017 年 1 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,819 | 797 | S$ 1.450M |
2012 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,935 | 775 | S$ 1.500M |
2010 年 3 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 2,000 | 775 | S$ 1.550M |
2009 年 3 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,290 | 775 | S$ 1.000M |
2007 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 2,359 | 797 | S$ 1.880M |
2007 年 7 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 2,171 | 797 | S$ 1.730M |
2007 年 4 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,568 | 797 | S$ 1.250M |
2005 年 12 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 963 | 775 | S$ 746,521 |
2005 年 11 月 | 06 | #1x-xx | - | S$ 561 | 4,456 | S$ 2.500M |
2005 年 10 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 596 | 4,362 | S$ 2.600M |
2002 年 9 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 803 | 797 | S$ 640,000 |
2002 年 8 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 877 | 775 | S$ 680,000 |
2000 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 839 | 775 | S$ 650,000 |
1999 年 11 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 1,018 | 796 | S$ 810,000 |
1999 年 10 月 | 06 | #0x-xx | - | S$ 642 | 4,361 | S$ 2.800M |
Claymore Plaza 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 6 房 | S$ 1.80 | 4,400-4,500 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | - | S$ 2.71 | 700-800 | S$ 2,100 |
2026 年 3 月 | - | S$ 5.68 | 700-800 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | - | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | - | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.54 | 1,100-1,200 | S$ 4,150 |
2025 年 7 月 | - | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 1,100-1,200 | S$ 4,950 |
2025 年 6 月 | 6 房 | S$ 2.69 | 4,300-4,400 | S$ 11,750 |
2025 年 5 月 | - | S$ 5.16 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 2 月 | - | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 11 月 | - | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,500 |
2024 年 10 月 | 6 房 | S$ 2.06 | 4,300-4,400 | S$ 9,000 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 3 月 | - | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 3,960 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.92 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Claymore Plaza 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.88
步行
190 米
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.88。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000，最高租金达到 S$ 14,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Claymore Plaza | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14  4分钟 (297米)乌节地铁站 | 561.04 - 2,358.85 psf | 1,278.47 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Sculptura Ardmore | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 8分钟 (581米)乌节地铁站 | 4,813.51 - 6,017.74 psf | 5,278.9 psf | 45,000 /mo | 45,000 /mo | 2.19% |
| Scotts Square | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 3分钟 (180米)乌节地铁站 | 3,118.11 - 4,535.43 psf | 3,730.66 psf | 5,300 - 10,500 /mo | 6,694.55 /mo | 3.14% |
| The Tate Residences | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 7分钟 (490米)乌节地铁站 | 3,534.39 - 3,716.32 psf | 3,634.21 psf | 24,000 /mo | 24,000 /mo | 2.28% |
| The Arc At Draycott | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 8分钟 (576米)乌节地铁站 | 2,460.18 - 2,566.37 psf | 2,500 psf | 9,800 /mo | 9,800 /mo | 2.39% |
| Juniper At Ardmore | 永久产权 | 1987 | NS 22TE 14 8分钟 (579米)乌节地铁站 | 3,747.26 - 3,797.87 psf | 3,759.91 psf | 7,000 - 27,000 /mo | 11,569.4 /mo | - |
| The Claymore | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 7分钟 (484米)乌节地铁站 | 3,171.64 - 5,285.63 psf | 3,916.6 psf | 12,000 - 20,000 /mo | 14,898 /mo | 1.75% |
| Far East Plaza | 永久产权 | 1982 | NS 22TE 14 5分钟 (369米)乌节地铁站 | - | - | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Orchard Towers | 永久产权 | 1970 | NS 22TE 14 6分钟 (453米)乌节地铁站 | 1,725.89 - 1,868.97 psf | 1,797.43 psf | 1,212 - 2,000 /mo | 1,603 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Claymore Plaza 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Claymore Plaza 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。
Claymore Plaza 的地址是什么 ？
Claymore Plaza 的地址是 6 Claymore Hill。
Claymore Plaza 的地契类型是什么 ？
Claymore Plaza 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Claymore Plaza 有多少个单位 ？
Claymore Plaza 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Claymore Plaza 有多少栋楼 ？
Claymore Plaza 开发项目内共有 1 栋楼。
Claymore Plaza 的邮政编码是什么 ？
Claymore Plaza 的邮政编码是 229571。
在哪里可以获取 Claymore Plaza 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Claymore Plaza 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Claymore Plaza 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Claymore Plaza 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Claymore Plaza 附近有哪些学校 ？
Claymore Plaza 附近的一些学校包括 Central Ballet、 辅仁国际学校和 Shineon! 舞台学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Claymore Plaza 附近的巴士站在哪里 ？
Claymore Plaza 附近有多个巴士站，如 Royal Plaza On Scotts、Royal Plaza On Scotts 和 Royal Thai Embassy，距离项目很近。
价格常见问题
Claymore Plaza 的租金是多少 ？
Claymore Plaza 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.42K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 575,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 143,750（25%），其中至少 S$ 28,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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