Completed Jan 2013

The Laurels

38 Cairnhill Road · 229658

D9 · Orchard / River Valley · CCR

229 个 (小型) · 2 栋 ()

Artist's impression of The Laurels during the day

Street of the Entrance to The Laurels

Car Park Entrance of The Laurels

Bottom-up view of The Laurels

Street view of The Laurels

价格范围

S$ 1.49M ~ S$ 10M

S$ 2,597 ~ S$ 3,189 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 9,500

3.08% 租金收益率

The Laurels 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 2,638,000

The Laurels

S$ 4,188,000

The Laurels

3
2
1313

S$ 10,000,000

The Laurels

3
3
3850

S$ 10,000,000

The Laurels

3
3
3845

S$ 1,490,000

The Laurels

S$ 3,100,000

The Laurels

2
2
1001

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 7 分钟

发展商

Sing Holdings (Cairnhill) Pte Ltd

住户概况

31% 业主
69% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Laurels 设施

烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
按摩浴缸
停车场
凉亭
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

83 分钟

S$ 2.42

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 1.28

乌节路

0 次换乘

14 分钟

S$ 0.00

户型图

The Laurels 共计 229 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 4,833 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Laurels 户型图

All

The Laurels 公寓平面图 1 卧 1A - 549 平方英尺 / 51 平方米

总平面图及立面图

The Laurels Condo Site Plan in Newton by Sing Holdings (Cairnhill) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Laurels

The Laurels 的建筑物

38 Cairnhill Road229658
40 Cairnhill Road229660

价格与付款信息

The Laurels 成交历史

310 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	38	#11-xx	2 房	S$ 2,860	883	S$ 2.525M
2026 年 6 月	38	#06-xx	2 房	S$ 2,897	1,001	S$ 2.900M
2026 年 3 月	38	#11-xx	1 房	S$ 2,748	549	S$ 1.509M
2026 年 2 月	40	#14-xx	2 房	S$ 2,922	883	S$ 2.580M
2026 年 2 月	40	#05-xx	3 房	S$ 2,765	1,819	S$ 5.030M
2025 年 11 月	38	#1x-xx	3 房	S$ 3,030	1,313	S$ 3.978M
2025 年 9 月	38	#0x-xx	3 房	S$ 2,801	1,303	S$ 3.650M
2025 年 9 月	40	#0x-xx	3 房	S$ 2,379	1,303	S$ 3.100M
2025 年 6 月	38	#1x-xx	2 房	S$ 2,917	1,001	S$ 2.920M
2025 年 5 月	38	#1x-xx	1 房	S$ 2,869	549	S$ 1.575M
2025 年 4 月	38	#1x-xx	3 房	S$ 2,842	1,302	S$ 3.700M
2025 年 2 月	40	#0x-xx	2 房	S$ 2,775	883	S$ 2.450M
2025 年 1 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 2,775	883	S$ 2.450M
2025 年 1 月	40	#1x-xx	2 房	S$ 3,056	883	S$ 2.699M
2024 年 9 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 2,414	667	S$ 1.610M
2024 年 9 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 2,792	549	S$ 1.533M
2024 年 7 月	38	#0x-xx	1 房	S$ 2,395	549	S$ 1.315M
2024 年 6 月	40	#0x-xx	1 房	S$ 2,514	549	S$ 1.380M
2024 年 6 月	40	#0x-xx	3 房	S$ 2,765	1,302	S$ 3.600M
2024 年 5 月	38	#1x-xx	2 房	S$ 2,744	883	S$ 2.423M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Laurels 成交历史

1311 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.89	1,000-1,100	S$ 6,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.02	800-900	S$ 6,200
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.76	1,800-1,900	S$ 12,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.32	1,300-1,400	S$ 8,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.29	500-600	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.19	1,000-1,100	S$ 7,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.01	500-600	S$ 3,850
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.47	800-900	S$ 6,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 8.15	800-900	S$ 7,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.64	1,200-1,300	S$ 8,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.47	800-900	S$ 6,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.89	1,000-1,100	S$ 6,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.08	800-900	S$ 6,250
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.47	1,300-1,400	S$ 8,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 8.95	800-900	S$ 7,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.02	800-900	S$ 6,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.29	500-600	S$ 4,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.24	2,500-2,600	S$ 10,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 8.93	500-600	S$ 4,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.70	1,300-1,400	S$ 8,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,130

/月

月供

本金

S$ 2,268

利息

S$ 1,863

S$ 1.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 372.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.12m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,130

/月

月供

本金

S$ 2,268

利息

S$ 1,863

S$ 1.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 372.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.12m

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搜索公寓

The Laurels 邻近其他发展项目，如 Tan Chin Tuan Mansion，Urban Resort Condominium 和 Orchard Hills Residences / Orchard Hills。

The Laurels 附近的公寓区域内附近
The Laurels	Tan Chin Tuan Mansion	Urban Resort Condominium	Orchard Hills Residences
Cairnhill Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Bideford Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,893 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2008	交房 2014	交房 2023
229 户	16 户	64 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Laurels 均价相似的公寓区域内附近
The Laurels	Grange Infinite	Paterson Suites	The Arc At Draycott
Cairnhill Road · 09 区	Grange Road · 09 区	Paterson Road · 09 区	Draycott Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,893 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,672 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,856	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,794 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,803 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,726	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,793 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2011	交房 2010	交房 2010
229 户	68 户	102 户	58 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Laurels 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Laurels	Urban Suites	The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill	Illuminaire On Devonshire
Cairnhill Road · 09 区	Hullet Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,893 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,126 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,268 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,268 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
229 户	165 户	58 户	72 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Laurels 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Laurels	8 Saint Thomas	The Scotts Tower	Espada
Cairnhill Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Scotts Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,893 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房平均每平方英尺 S$ 3,232 2 房平均每平方英尺 S$ 3,033 3 房平均每平方英尺 S$ 3,032 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房平均每平方英尺 S$ 1,868 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,418 1 房平均每平方英尺 S$ 2,418 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2018	交房 2016	交房 2013
229 户	230 户	231 户	232 户
永久产权	永久产权	103 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利、 3 亏损

0.1 - 2.4%，平均持有 11.9

0.1 - 1.3%，平均持有 13

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,835.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,800.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$6,329	12
Oct 2025	S$5,296	12
Nov 2025	S$6,486	10
Dec 2025	S$7,125	8
Jan 2026	S$7,093	7
Feb 2026	S$7,939	5
Mar 2026	S$6,050	4
Apr 2026	S$6,922	9
May 2026	S$7,071	7
Jun 2026	S$7,144	8
Jul 2026	S$7,105	10

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Laurels 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.49M 到 S$ 10M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,835.03，过去一年为每平方英尺 S$ 2,800.28。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.52 M，最高成交价为 S$ 11.8 M。在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 3 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 9,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.18。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,900，最高租金达到 S$ 25,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Laurels	永久产权	2013	NS 23 7分钟 (482米) 索美塞地铁站	2,597.4 - 3,189.64 psf	2,908.61 psf	4,000 - 9,500 /mo	5,891.67 /mo	3.08%
新经禧	99 年	2017	NS 23 5分钟 (351米) 索美塞地铁站	2,322.58 - 3,000.97 psf	2,597.64 psf	6,500 - 13,400 /mo	8,312.5 /mo	4.1%
Urban Resort Condominium	永久产权	2014	NS 23 6分钟 (425米) 索美塞地铁站	2,964.43 psf	2,964.43 psf	7,200 - 18,200 /mo	10,679.23 /mo	-
Urban Suites	永久产权	2013	NS 23 5分钟 (375米) 索美塞地铁站	2,806.45 - 3,352.49 psf	3,215.6 psf	8,500 - 14,500 /mo	11,500 /mo	2.92%
111 Emerald Hill	永久产权	2012	NS 23 7分钟 (512米) 索美塞地铁站	2,400 - 2,515.02 psf	2,481.35 psf	7,800 - 20,800 /mo	11,017.36 /mo	2.9%
Tan Chin Tuan Mansion	永久产权	2008	NS 23 7分钟 (536米) 索美塞地铁站	-	-	14,000 - 29,200 /mo	18,199.46 /mo	-
Cairnhill Crest	永久产权	2004	NS 23 7分钟 (555米) 索美塞地铁站	1,960.78 - 2,653.4 psf	2,310.11 psf	4,000 - 12,800 /mo	8,531.82 /mo	2.6%
The Light @ Cairnhill	永久产权	2004	NS 23 8分钟 (632米) 索美塞地铁站	2,456 - 2,985.52 psf	2,787.08 psf	7,000 - 8,000 /mo	7,500 /mo	2.6%
Richmond Park	永久产权	1996	NS 22TE 14 6分钟 (442米) 乌节地铁站	3,241.11 psf	3,241.11 psf	6,300 - 7,600 /mo	6,883 /mo	1.9%