概述

价格范围

S$ 5.6M ~ S$ 7.88M

S$ 1,985 ~ S$ 2,475 PSF

租金范围与收益率

S$ 9,000 ~ S$ 12,000

2.14% 租金收益率

48 年公寓

交房 1978 · 永久产权 · 204 个

55 Cairnhill Road, Singapore · 229666

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Cairnhill Plaza 的电动车充电站

EV Mobility

AC 22kW · 中速充电

Cairnhill Plaza 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 6,980,000

Cairnhill Plaza

4
4
2820

S$ 6,200,000

Cairnhill Plaza

3
4
2852

S$ 5,600,000

Cairnhill Plaza

3
3
2820

S$ 5,700,000

Cairnhill Plaza

3
3
2820

S$ 6,980,000

Cairnhill Plaza

4
4
2820

S$ 6,200,000

Cairnhill Plaza

3
3
2852

房产重要详情

項目名稱	Cairnhill Plaza
地址	55 Cairnhill Road, Singapore 229666 地图查看
最近地铁站	乌节地铁站
建年	1978 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (204 户)
单位数量	204
区域	09 区
社区	纽顿
栋	2
房产类型	公寓单位
开发商	United Overseas Land Ltd

Cairnhill Plaza 的建筑物

53 Cairnhill Road229664
55 Cairnhill Road229666

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总平面图

Cairnhill Plaza总平面图及立面图

价格与付款信息

Cairnhill Plaza 成交历史

208 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	55	#10-xx	-	S$ 1,885	2,853	S$ 5.378M
2025 年 10 月	55	#02-xx	-	S$ 1,854	2,292	S$ 4.250M
2025 年 8 月	55	#29-xx	-	S$ 2,159	2,293	S$ 4.950M
2025 年 4 月	55	#17-xx	-	S$ 1,928	2,853	S$ 5.500M
2024 年 9 月	55	#32-xx	-	S$ 1,773	2,820	S$ 5.000M
2024 年 3 月	53	#1x-xx	-	S$ 2,270	3,304	S$ 7.500M
2024 年 3 月	55	#3x-xx	-	S$ 1,791	2,820	S$ 5.050M
2024 年 3 月	53	#2x-xx	-	S$ 1,773	2,820	S$ 5.000M
2024 年 2 月	55	#1x-xx	-	S$ 1,893	2,853	S$ 5.400M
2023 年 8 月	53	#0x-xx	-	S$ 1,875	2,293	S$ 4.300M
2023 年 7 月	55	#2x-xx	-	S$ 1,963	2,292	S$ 4.500M
2023 年 3 月	55	#2x-xx	-	S$ 1,908	2,820	S$ 5.380M
2023 年 1 月	55	#1x-xx	-	S$ 2,006	2,293	S$ 4.600M
2022 年 6 月	53	#0x-xx	-	S$ 1,649	2,820	S$ 4.650M
2022 年 6 月	55	#2x-xx	-	S$ 2,026	2,853	S$ 5.780M
2022 年 1 月	55	#0x-xx	-	S$ 1,788	2,853	S$ 5.101M
2021 年 8 月	55	#2x-xx	-	S$ 1,702	2,820	S$ 4.800M
2021 年 8 月	53	#3x-xx	-	S$ 1,808	2,821	S$ 5.100M
2021 年 6 月	53	#2x-xx	-	S$ 1,832	2,293	S$ 4.200M
2020 年 11 月	53	#1x-xx	-	S$ 1,560	2,821	S$ 4.400M

Source: URA, Realis and 99.co

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Cairnhill Plaza 成交历史

631 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.49	2,200-2,300	S$ 8,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.27	2,200-2,300	S$ 7,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.08	2,800-2,900	S$ 11,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.70	2,200-2,300	S$ 8,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.91	2,800-2,900	S$ 8,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.01	2,800-2,900	S$ 8,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.43	2,800-2,900	S$ 12,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.71	2,200-2,300	S$ 8,500
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.03	3,300-3,400	S$ 10,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.58	2,200-2,300	S$ 8,200
2026 年 2 月	4 房	S$ 3.93	3,300-3,400	S$ 13,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.48	3,300-3,400	S$ 11,500
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.51	3,300-3,400	S$ 11,600
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.78	3,300-3,400	S$ 12,500
2025 年 12 月	-	S$ 3.00	2,800-2,900	S$ 8,500
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.49	2,200-2,300	S$ 8,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.05	2,200-2,300	S$ 7,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.97	2,800-2,900	S$ 11,200
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.05	2,200-2,300	S$ 7,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.71	2,200-2,300	S$ 8,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,524

/月

月供

本金

S$ 8,524

利息

S$ 7,000

S$ 4.2m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.4m

贷款金额 (75%)

S$ 4.2m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,524

/月

月供

本金

S$ 8,524

利息

S$ 7,000

S$ 4.2m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.4m

贷款金额 (75%)

S$ 4.2m

位置

Cairnhill Plaza 所在位置

Cairnhill Plaza 位于 53 Cairnhill Road 第 09 区。 Cairnhill Plaza 最近地铁站为乌节地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

54 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

Cairnhill Plaza 周边配套

学校	距离
MindChamps 幼儿园@百利宫	5 分钟 (322 米)
教育部语言中心（纽顿）	6 分钟 (361 米)
Acekidz学前班	7 分钟 (455 米)

地铁站	距离
乌节	866 m
纽顿	1.4 km
索美塞	1.1 km

超市	距离
Market Place - 百利宫市场	5 分钟 (313 米)
Uncle Miki 私人有限公司	6 分钟 (361 米)
思家客超市 - 幸运广场	6 分钟 (381 米)

公园	距离
乌节喷泉角	1.1 km
指定吸烟区	960 m
索美塞青年公园	1.2 km

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Cairnhill Plaza 邻近其他发展项目，如 Elizabeth Tower，Rhapsody On Mount Elizabeth 和 2 Mount Elizabeth Link。

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Cairnhill Plaza	Elizabeth Tower	Rhapsody On Mount Elizabeth	Oakwood Studios Singapore
Cairnhill Road · 09 区	Mount Elizabeth · 09 区	Mount Elizabeth · 09 区	Mount Elizabeth · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,966 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,055 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1978	交房 1980	交房 2010	不可用 (交房)
204 户	80 户	32 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 Cairnhill Plaza 均价相似的公寓区域内附近
Cairnhill Plaza	豪景阁	Leonie Suites	The Scotts Tower
Cairnhill Road · 09 区	Keng Lee Road · 11 区	Leonie Hill · 09 区	Scotts Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,966 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,975 3 房平均每平方英尺 S$ 1,968 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,975 1 房平均每平方英尺 S$ 1,814 2 房平均每平方英尺 S$ 2,015 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房平均每平方英尺 S$ 1,866 2 房平均每平方英尺 S$ 2,102 3 房 - 4+ 房 -
交房 1978	交房 2013	交房 2006	交房 2016
204 户	129 户	97 户	231 户
永久产权	99 年	99 年	103 年

与 Cairnhill Plaza 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Cairnhill Plaza	Elizabeth Tower	Townhouse Apartments	The Draycott
Cairnhill Road · 09 区	Mount Elizabeth · 09 区	Cavenagh Road · 09 区	Draycott Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,966 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,055 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,032 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,307 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1978	交房 1980	交房 1980	交房 1980
204 户	80 户	48 户	132 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Cairnhill Plaza 总单位数量相似的公寓区域内附近
Cairnhill Plaza	Trilight	Four Seasons Park	Waterscape At Cavenagh
Cairnhill Road · 09 区	Newton Road · 11 区	Cuscaden Walk · 10 区	Cavenagh Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,966 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,565 3 房平均每平方英尺 S$ 2,352 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,026 1 房平均每平方英尺 S$ 1,971 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 2,144 4+ 房 -
交房 1978	交房 2012	交房 1994	交房 2014
204 户	205 户	202 户	200 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.7%，平均持有 9.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,885.03 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,966.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$9,300	3
Sep 2025	S$8,440	5
Oct 2025	S$10,340	5
Nov 2025	S$10,000	1
Dec 2025	S$8,367	6
Jan 2026	S$11,867	3
Feb 2026	S$13,000	1
Mar 2026	S$9,100	2
Apr 2026	S$9,240	5
Jun 2026	S$9,000	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.52 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Cairnhill Plaza 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 5.6M 到 S$ 7.88M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,885.03，过去一年为每平方英尺 S$ 1,966.02。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.38 M，最高成交价为 S$ 7.5 M。

租金价格从 S$ 9,000 到 S$ 12,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.5。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000，最高租金达到 S$ 16,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Cairnhill Plaza	永久产权	1978	NS 22TE 14 7分钟 (550米) 乌节地铁站	1,985.82 - 2,475.18 psf	2,192.46 psf	9,000 - 12,000 /mo	10,066.67 /mo	2.14%
Helios Residences	永久产权	2011	DT 11NS 21 9分钟 (644米) 纽顿地铁站	2,550.13 - 3,096.9 psf	2,710.54 psf	7,500 - 9,800 /mo	8,097.83 /mo	2.65%
Rhapsody On Mount Elizabeth	永久产权	2010	NS 22TE 14 7分钟 (489米) 乌节地铁站	2,394.64 - 2,594.49 psf	2,525.17 psf	1,500 - 9,500 /mo	4,640 /mo	-
The Promont	永久产权	2010	DT 11NS 21 7分钟 (531米) 纽顿地铁站	2,286.28 - 2,348.48 psf	2,327.06 psf	6,300 - 11,000 /mo	8,242.6 /mo	-
Tan Chin Tuan Mansion	永久产权	2008	NS 23 7分钟 (536米) 索美塞地铁站	-	-	14,000 - 29,200 /mo	18,181.67 /mo	-
The Light @ Cairnhill	永久产权	2004	NS 23 8分钟 (632米) 索美塞地铁站	2,456 - 2,985.52 psf	2,787.08 psf	7,000 /mo	7,000 /mo	2.47%
Elizabeth Heights	永久产权	1985	NS 22TE 14 8分钟 (571米) 乌节地铁站	2,045.19 - 2,491.1 psf	2,209.23 psf	10,500 - 12,300 /mo	11,525 /mo	1.99%
Elizabeth Tower	永久产权	1980	NS 22TE 14 6分钟 (468米) 乌节地铁站	2,046.94 psf	2,046.94 psf	1,500 - 8,199 /mo	2,911 /mo	1.97%
Oakwood Studios Singapore	-	-	NS 22TE 14 7分钟 (508米) 乌节地铁站	-	-	5,000 /mo	5,000 /mo	-