价格范围

S$ 1.66M ~ S$ 2.88M

S$ 3,085 ~ S$ 3,698 PSF

租金范围

从 S$ 4,700

3.44% 租金收益率

8 Hullet 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 2,300,000

8 Hullet

2
1
657

S$ 2,380,000

8 Hullet

2
1
667

S$ 2,800,000

8 Hullet

2
2
797

S$ 2,800,000

8 Hullet

2
2
797

S$ 1,660,000

8 Hullet

1
1
538

S$ 1,660,000

8 Hullet

1
1
538

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 4 分钟

发展商

Hullet Development Pte Ltd (Arc LH/ 2E Capital/ Mondyan)

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

8 Hullet 共计 44 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 797 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

1, 2

8 Hullet 户型图

All

1

2

8 Hullet 公寓平面图 1 卧 4 - 538 平方英尺 / 50 平方米

8 Hullet 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	49 平方米 538 平方英尺	19	2 户型图
2 房	-	-	61 - 74 平方米 657 - 797 平方英尺	53	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

8 Hullet Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

8 Hullet - Elevation Chart

价格与付款信息

8 Hullet 成交历史

45 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	08	#03-xx	2 房	S$ 2,889	796	S$ 2.300M
2022 年 4 月	08	#02-xx	2 房	S$ 3,009	797	S$ 2.398M
2022 年 4 月	08	#06-xx	1 房	S$ 3,004	538	S$ 1.616M
2022 年 4 月	08	#12-xx	1 房	S$ 3,181	538	S$ 1.712M
2022 年 4 月	08	#03-xx	2 房	S$ 2,925	797	S$ 2.331M
2022 年 4 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 2,955	538	S$ 1.590M
2022 年 4 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 2,967	538	S$ 1.596M
2022 年 4 月	08	#1x-xx	1 房	S$ 3,117	538	S$ 1.677M
2021 年 8 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 3,669	797	S$ 2.924M
2019 年 7 月	08	#1x-xx	1 房	S$ 3,699	538	S$ 1.990M
2019 年 2 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 3,228	657	S$ 2.121M
2018 年 10 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 3,298	538	S$ 1.774M
2018 年 10 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 3,273	657	S$ 2.150M
2018 年 10 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 3,642	657	S$ 2.393M
2018 年 10 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 3,674	657	S$ 2.414M
2018 年 8 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 3,541	657	S$ 2.327M
2018 年 8 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 3,511	657	S$ 2.306M
2018 年 8 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 3,235	797	S$ 2.579M
2018 年 8 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 3,272	538	S$ 1.761M
2018 年 7 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 3,227	657	S$ 2.120M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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二
三
下一个

8 Hullet 成交历史

114 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.99	500-600	S$ 4,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.76	600-700	S$ 5,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 8.22	600-700	S$ 5,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.61	600-700	S$ 5,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 7.61	600-700	S$ 5,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 8.38	600-700	S$ 5,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 8.07	600-700	S$ 5,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 8.18	500-600	S$ 4,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 10.96	600-700	S$ 7,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 7.31	600-700	S$ 4,800
2026 年 2 月	2 房	S$ 8.37	600-700	S$ 5,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 7.31	600-700	S$ 4,800
2026 年 1 月	2 房	S$ 9.13	600-700	S$ 6,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 8.60	600-700	S$ 5,650
2025 年 12 月	2 房	S$ 8.37	600-700	S$ 5,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 8.60	600-700	S$ 5,650
2025 年 9 月	2 房	S$ 7.03	700-800	S$ 5,600
2025 年 9 月	2 房	S$ 7.15	700-800	S$ 5,700
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.90	700-800	S$ 5,500
2025 年 8 月	1 房	S$ 8.55	500-600	S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,602

/月

月供

本金

S$ 2,527

利息

S$ 2,075

S$ 1.25m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 415k

贷款金额 (75%)

S$ 1.25m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,602

/月

月供

本金

S$ 2,527

利息

S$ 2,075

S$ 1.25m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 415k

贷款金额 (75%)

S$ 1.25m

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8 Hullet	Hullet Rise	Emerald Hill Conservation Area	Urban Suites
Hullet Road · 09 区	Hullet Road · 09 区	Saunders Road · 09 区	Hullet Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,889 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,925 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738
交房 2022	交房 2003	不可用 (交房)	交房 2013
44 户	32 户	不可用 (个单位)	165 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 8 Hullet 均价相似的公寓区域内附近
8 Hullet	Orchard Sophia	One Devonshire	The Laurels
Hullet Road · 09 区	Sophia Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,889 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,846 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,846 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,829 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,002 3 房平均每平方英尺 S$ 2,771 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,748 2 房平均每平方英尺 S$ 2,858 3 房平均每平方英尺 S$ 2,744 4+ 房 -
交房 2022	交房 2027	交房 2012	交房 2013
44 户	78 户	152 户	229 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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8 Hullet	Orchard Hills Residences	禧盈轩	RV Altitude
Hullet Road · 09 区	Bideford Road · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,889 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,787 3 房 - 4+ 房 -
交房 2022	交房 2023	交房 2023	交房 2023
44 户	不可用 (个单位)	39 户	140 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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8 Hullet	Oxley Mansion	Leonie Parc View	Ville Royale
Hullet Road · 09 区	Oxley Road · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,889 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,787 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,787	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,952 4+ 房 -
交房 2022	不可用 (交房)	交房 2009	交房 1993
44 户	44 户	44 户	43 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 亏损

0.4%，平均持有 3.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$8.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 8 Hullet 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.66M 到 S$ 2.88M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.3 M，最高成交价为 S$ 2.92 M。

租金价格从从 S$ 4,700 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.28。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
8 Hullet	永久产权	2022	NS 23 4分钟 (279米) 索美塞地铁站	3,085.5 - 3,698.88 psf	3,444.82 psf	4,700 /mo	4,700 /mo	3.36%
新经禧	99 年	2017	NS 23 5分钟 (351米) 索美塞地铁站	2,322.58 - 3,000.97 psf	2,593.93 psf	6,500 - 13,400 /mo	8,700 /mo	4.1%
Urban Resort Condominium	永久产权	2014	NS 23 6分钟 (425米) 索美塞地铁站	2,964.43 psf	2,964.43 psf	7,200 - 18,200 /mo	10,679.23 /mo	-
Urban Suites	永久产权	2013	NS 23 5分钟 (375米) 索美塞地铁站	2,806.45 - 3,352.49 psf	3,215.6 psf	8,500 - 14,500 /mo	11,250 /mo	2.92%
The Laurels	永久产权	2013	NS 23 7分钟 (482米) 索美塞地铁站	2,597.4 - 3,189.64 psf	2,902.45 psf	4,000 - 9,500 /mo	5,784.62 /mo	3.08%
Hullet Rise	永久产权	2003	NS 23 4分钟 (294米) 索美塞地铁站	-	-	7,000 /mo	7,000 /mo	-
Top Ten	永久产权	1989	NS 23 7分钟 (500米) 索美塞地铁站	2,318.26 psf	2,318.26 psf	1,880 - 2,000 /mo	1,920 /mo	-
The Centrepoint	99 年	1983	NS 23 3分钟 (208米) 索美塞地铁站	3,624.16 psf	3,624.16 psf	2,450 /mo	2,450 /mo	-
Emerald Hill Conservation Area	永久产权	-	NS 23 5分钟 (356米) 索美塞地铁站	2,126.84 - 4,181.82 psf	2,881.24 psf	1,650 - 35,000 /mo	16,570.42 /mo	1.13%