Completed Jan 2014

Waterscape At Cavenagh

65A Cavenagh Road · 229620

D9 · Orchard / River Valley · CCR

200 个 (小型) · 7 栋 ()

Bottom-up view of Waterscape At Cavenagh

Waterscape At Cavenagh logo by the fountain entrance

价格范围

S$ 1.25M ~ S$ 4.02M

S$ 1,870 ~ S$ 2,575 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 8,500

3.09% 租金收益率

Waterscape At Cavenagh 的电动车充电站

EV Mobility

AC 22kW · 中速充电

Waterscape At Cavenagh 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

S$ 8,500

Waterscape At Cavenagh

3
3
1819

S$ 4,000

Waterscape At Cavenagh

S$ 1,700

Waterscape At Cavenagh

S$ 7,500

Waterscape At Cavenagh

3
3
1350

S$ 8,500

Waterscape At Cavenagh

4
3
1819

S$ 6,600

Waterscape At Cavenagh

3
3
1313

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

索美塞地铁站 · 7 分钟

发展商

Cavenagh Properties Pte Ltd

住户概况

19% 业主
81% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Waterscape At Cavenagh 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
游乐场
蒸汽房
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

86 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.28

乌节路

0 次换乘

24 分钟

S$ 0.00

户型图

Waterscape At Cavenagh 共计 200 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 58 种平面图，面积介于 581 平方英尺至 2,992 平方英尺。

种户型图

58 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Waterscape At Cavenagh 户型图

All

Waterscape At Cavenagh 公寓平面图 1 卧 AG - 710 平方英尺 / 66 平方米

总平面图及立面图

Waterscape At Cavenagh Condo Site Plan in Newton by Cavenagh Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Waterscape at Cavenagh

Waterscape At Cavenagh 的建筑物

65 Cavenagh Road229619
65A Cavenagh Road229620
65B Cavenagh Road229630
65C Cavenagh Road229631
65D Cavenagh Road229632
65E Cavenagh Road229633
65F Cavenagh Road229634

价格与付款信息

Waterscape At Cavenagh 成交历史

226 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	65C	#05-xx	3 房	S$ 2,182	1,313	S$ 2.865M
2026 年 2 月	65A	#06-xx	1 房	S$ 1,979	581	S$ 1.150M
2026 年 1 月	65	#03-xx	3 房	S$ 2,117	1,313	S$ 2.780M
2025 年 11 月	65B	#03-xx	2 房	S$ 1,782	1,066	S$ 1.900M
2025 年 11 月	65	#05-xx	3 房	S$ 2,133	1,313	S$ 2.800M
2025 年 9 月	65B	#0x-xx	1 房	S$ 1,962	581	S$ 1.140M
2025 年 8 月	65C	#0x-xx	3 房	S$ 2,209	1,313	S$ 2.900M
2025 年 6 月	65A	#0x-xx	3 房	S$ 2,002	1,314	S$ 2.631M
2025 年 5 月	65C	#0x-xx	1 房	S$ 1,991	581	S$ 1.157M
2025 年 2 月	65	#0x-xx	3 房	S$ 2,140	1,313	S$ 2.810M
2025 年 2 月	65B	#0x-xx	3 房	S$ 2,177	1,313	S$ 2.859M
2025 年 2 月	65B	#0x-xx	3 房	S$ 2,235	1,378	S$ 3.080M
2025 年 1 月	65A	#0x-xx	3 房	S$ 2,140	1,313	S$ 2.810M
2024 年 12 月	65D	#0x-xx	3 房	S$ 2,130	1,389	S$ 2.958M
2024 年 12 月	65E	#0x-xx	4 房	S$ 2,107	1,561	S$ 3.289M
2024 年 10 月	65A	#0x-xx	3 房	S$ 2,096	1,378	S$ 2.888M
2024 年 10 月	65C	#0x-xx	1 房	S$ 1,779	700	S$ 1.245M
2024 年 7 月	65C	#0x-xx	2 房	S$ 2,033	1,033	S$ 2.100M
2024 年 7 月	65	#0x-xx	3 房	S$ 2,133	1,313	S$ 2.800M
2024 年 6 月	65A	#0x-xx	2 房	S$ 1,895	1,065	S$ 2.018M

Source: URA, Realis and 99.co

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Waterscape At Cavenagh 成交历史

1038 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	1 房	S$ 6.25	500-600	S$ 3,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.37	500-600	S$ 3,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.28	500-600	S$ 3,650
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.34	1,200-1,300	S$ 6,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.90	2,000-2,100	S$ 8,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.37	500-600	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.42	1,200-1,300	S$ 6,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.37	500-600	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.43	1,800-1,900	S$ 8,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.20	500-600	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.02	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.72	1,300-1,400	S$ 6,200
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.95	2,100-2,200	S$ 8,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.81	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.20	500-600	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.33	1,800-1,900	S$ 8,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.15	2,600-2,700	S$ 11,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.72	1,300-1,400	S$ 6,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.37	500-600	S$ 3,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.88	1,000-1,100	S$ 5,150

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

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Waterscape At Cavenagh 邻近其他发展项目，如 Hijauan，Cavenagh Gardens 和 Top Ten。

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Waterscape At Cavenagh	Hijauan	Cavenagh Gardens	Top Ten
Cavenagh Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区	Emerald Hill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,026 1 房平均每平方英尺 S$ 1,971 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 2,144 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2015	交房 1975	交房 1989
200 户	41 户	172 户	11 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Waterscape At Cavenagh 均价相似的公寓区域内附近
Waterscape At Cavenagh	Attitude At Kim Yam	St. Thomas Ville	Grange Heights
Cavenagh Road · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,026 1 房平均每平方英尺 S$ 1,971 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 2,144 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,034 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,060 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,060 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,062 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2011	交房 2001	交房 1976
200 户	33 户	23 户	120 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

与 Waterscape At Cavenagh 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Waterscape At Cavenagh	Urban Resort Condominium	The Peak @ Cairnhill I	The Vermont On Cairnhill
Cavenagh Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Cairnhill Rise · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,026 1 房平均每平方英尺 S$ 1,971 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 2,144 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房平均每平方英尺 S$ 2,128 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,402 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,446 3 房平均每平方英尺 S$ 2,592 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,261
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
200 户	64 户	52 户	158 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Waterscape At Cavenagh 总单位数量相似的公寓区域内附近
Waterscape At Cavenagh	Cairnhill Plaza	Haus on Handy	Orchard Parksuites
Cavenagh Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Mount Sophia · 09 区	Orchard Turn · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,026 1 房平均每平方英尺 S$ 1,971 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 2,144 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,870 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,587 1 房平均每平方英尺 S$ 2,587 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 1978	交房 2023	交房 1996
200 户	204 户	188 户	222 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利、 1 亏损

0.4 - 2.1%，平均持有 9.4

0.2%，平均持有 15.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,182.41 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,026.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$5,600	6
Oct 2025	S$5,450	12
Nov 2025	S$4,800	4
Dec 2025	S$6,146	13
Jan 2026	S$6,630	5
Feb 2026	S$5,400	4
Mar 2026	S$5,338	8
Apr 2026	S$5,000	5
May 2026	S$5,413	4
Jun 2026	S$6,540	5
Jul 2026	S$5,465	13
Aug 2026	S$3,700	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Waterscape At Cavenagh 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 4.02M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,182.41，过去一年为每平方英尺 S$ 2,026.01。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.87 M，最高成交价为 S$ 4.12 M。在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 8,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.21。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Waterscape At Cavenagh	永久产权	2014	NS 23 7分钟 (495米) 索美塞地铁站	1,870.79 - 2,575.27 psf	2,192.5 psf	1,700 - 8,500 /mo	6,246.88 /mo	3.09%
Hijauan	永久产权	2015	NS 23 6分钟 (450米) 索美塞地铁站	1,772.03 - 2,397.6 psf	2,168.31 psf	4,513 - 6,500 /mo	5,671 /mo	-
Emerald Apartments	永久产权	2012	NS 23 7分钟 (530米) 索美塞地铁站	2,680.48 psf	2,680.48 psf	3,000 - 4,800 /mo	4,016.67 /mo	-
111 Emerald Hill	永久产权	2012	NS 23 7分钟 (512米) 索美塞地铁站	2,400 - 2,515.02 psf	2,481.35 psf	7,800 - 20,800 /mo	11,017.36 /mo	2.9%
Residences At Emerald Hill	永久产权	2012	NS 23 7分钟 (553米) 索美塞地铁站	1,000 - 26,704.89 psf	2,757.5 psf	6,200 - 22,500 /mo	8,280.05 /mo	2.86%
Cavenagh Lodge	99 年	1996	NS 23 9分钟 (667米) 索美塞地铁站	2,300 psf	2,300 psf	6,999 - 7,000 /mo	6,999.92 /mo	-
Top Ten	永久产权	1989	NS 23 7分钟 (500米) 索美塞地铁站	2,318.26 psf	2,318.26 psf	1,880 - 2,000 /mo	1,920 /mo	-
Cavenagh Gardens	永久产权	1975	NS 23 8分钟 (565米) 索美塞地铁站	1,667.81 - 1,922.58 psf	1,829.05 psf	990 - 11,000 /mo	2,601 /mo	-
Emerald Hill Conservation Area	永久产权	-	NS 23 5分钟 (356米) 索美塞地铁站	2,126.84 - 4,181.82 psf	2,881.24 psf	1,650 - 35,000 /mo	16,541.9 /mo	1.13%