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Waterscape At Cavenagh

2014
Bottom-up view of Waterscape At Cavenagh
Waterscape At Cavenagh logo by the fountain entrance

Waterscape At Cavenagh 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

Waterscape At Cavenagh

S$ 8,500

Waterscape At Cavenagh

  • beds3
  • baths3
  • sqft1819
Waterscape At Cavenagh

S$ 3,800

Waterscape At Cavenagh

  • beds1
  • baths1
  • sqft710
Waterscape At Cavenagh

S$ 4,000

Waterscape At Cavenagh

  • beds1
  • baths1
  • sqft581
Waterscape At Cavenagh

S$ 7,500

Waterscape At Cavenagh

  • beds3
  • baths3
  • sqft1350
Waterscape At Cavenagh

S$ 3,800

Waterscape At Cavenagh

  • beds1
  • baths1
  • sqft581
Waterscape At Cavenagh

S$ 7,500

Waterscape At Cavenagh

  • beds3
  • baths3
  • sqft1313

房产重要详情

項目名稱

Waterscape At Cavenagh

地址

65A Cavenagh Road, Singapore 229620
Go to location widget地图查看

最近地铁站

索美塞地铁站 · 6 分钟

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (200 户)

单位数量

200

卧室

1, 2, 3, 4

区域

09 区

社区

纽顿

栋

7

房产类型

公寓单位

开发商

Cavenagh Properties Pte Ltd

Waterscape At Cavenagh 的建筑物

  • 65 Cavenagh Road229619
  • 65A Cavenagh Road229620
  • 65B Cavenagh Road229630
  • 65C Cavenagh Road229631

Waterscape At Cavenagh 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 游乐场

    游乐场

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Waterscape At Cavenagh 共计 200 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 58 种平面图，面积介于 581 平方英尺至 2,992 平方英尺。

种户型图

58 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

总平面图

Waterscape At Cavenagh 有 0 个单元 、7 栋 、 最高 0 层。

总栋数

7 栋

总单位数

200 个

Waterscape At Cavenagh总平面图及立面图

Waterscape At Cavenagh Condo Site Plan in Newton by Cavenagh Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Waterscape at Cavenagh

价格与付款信息

Waterscape At Cavenagh 成交历史

226 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
65C
#05-xx
3 房
S$ 2,182
1,313
S$ 2.865M
2026 年 2 月
65A
#06-xx
1 房
S$ 1,979
581
S$ 1.150M
2026 年 1 月
65
#03-xx
3 房
S$ 2,117
1,313
S$ 2.780M
2025 年 11 月
65B
#03-xx
2 房
S$ 1,782
1,066
S$ 1.900M
2025 年 11 月
65
#05-xx
3 房
S$ 2,133
1,313
S$ 2.800M
2025 年 9 月
65B
#0x-xx
1 房
S$ 1,962
581
S$ 1.140M
2025 年 8 月
65C
#0x-xx
3 房
S$ 2,209
1,313
S$ 2.900M
2025 年 6 月
65A
#0x-xx
3 房
S$ 2,002
1,314
S$ 2.631M
2025 年 5 月
65C
#0x-xx
1 房
S$ 1,991
581
S$ 1.157M
2025 年 2 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 2,140
1,313
S$ 2.810M
2025 年 2 月
65B
#0x-xx
3 房
S$ 2,177
1,313
S$ 2.859M
2025 年 2 月
65B
#0x-xx
3 房
S$ 2,235
1,378
S$ 3.080M
2025 年 1 月
65A
#0x-xx
3 房
S$ 2,140
1,313
S$ 2.810M
2024 年 12 月
65D
#0x-xx
3 房
S$ 2,130
1,389
S$ 2.958M
2024 年 12 月
65E
#0x-xx
4 房
S$ 2,107
1,561
S$ 3.289M
2024 年 10 月
65A
#0x-xx
3 房
S$ 2,096
1,378
S$ 2.888M
2024 年 10 月
65C
#0x-xx
1 房
S$ 1,779
700
S$ 1.245M
2024 年 7 月
65C
#0x-xx
2 房
S$ 2,033
1,033
S$ 2.100M
2024 年 7 月
65
#0x-xx
3 房
S$ 2,133
1,313
S$ 2.800M
2024 年 6 月
65A
#0x-xx
2 房
S$ 1,895
1,065
S$ 2.018M

Source: URA, Realis and 99.co

Waterscape At Cavenagh 成交历史

1024 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.20
500-600
S$ 3,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.33
1,800-1,900
S$ 8,200
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.15
2,600-2,700
S$ 11,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.72
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.37
500-600
S$ 3,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.88
1,000-1,100
S$ 5,150
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.33
1,300-1,400
S$ 7,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.65
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.88
500-600
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.43
600-700
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.21
1,000-1,100
S$ 5,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.18
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.12
1,000-1,100
S$ 5,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.02
500-600
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.73
1,100-1,200
S$ 5,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.84
1,500-1,600
S$ 6,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.20
500-600
S$ 3,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.54
500-600
S$ 3,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 5.56
1,300-1,400
S$ 7,300
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.55
1,500-1,600
S$ 7,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,216

/月

本金
S$ 1,766
利息
S$ 1,450

首付款 (25%)

S$ 290,000

贷款金额 (75%)

S$ 870,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Waterscape At Cavenagh 所在位置

Waterscape At Cavenagh 位于 65 Cavenagh Road 第 09 区。 Waterscape At Cavenagh 最近地铁站为索美塞地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

52 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Waterscape At Cavenagh 周边配套

学校

距离

DIMENSIONS Primary School (乌节路校区)

3 分钟 (168 米)

ACC 人文服务学院

3 分钟 (170 米)

Arium School of Arts and Sciences

3 分钟 (174 米)

地铁站

距离

索美塞

7 分钟 (491 米)

多美歌

795 m

乌节

924 m

超市

距离

FairPrice Finest – 中心点

5 分钟 (319 米)

DON DON DONKI 乌节中心

7 分钟 (458 米)

Market Place - 百利宫市场

551 m

公园

距离

总统府香料园

5 分钟 (312 米)

经济旅游策划区

6 分钟 (381 米)

雨林步道

6 分钟 (396 米)

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Waterscape At Cavenagh 邻近其他发展项目，如 Hijauan，Cavenagh Gardens 和 Top Ten。

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Hijauan

Hijauan

Cavenagh Gardens

Cavenagh Gardens

Top Ten

Top Ten

Cavenagh Road · 09 区

Cavenagh Road · 09 区

Cavenagh Road · 09 区

Emerald Hill Road · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,052

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,971

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,782

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,160

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,626

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2014

交房 2015

交房 1975

交房 1989

200 户

41 户

172 户

11 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,093.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,052.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Waterscape At Cavenagh 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.16M 到 S$ 4.02M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,093.01，过去一年为每平方英尺 S$ 2,052.11。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.87 M，最高成交价为 S$ 4.12 M。 在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.37，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Waterscape At Cavenagh永久产权2014
NS 23
Walk Icon7分钟 (495米)
索美塞地铁站
1,951.55 - 2,575.27 psf2,217.53 psf3,700 - 8,500 /mo5,506.67 /mo3.04%
Hijauan永久产权2015
NS 23
Walk Icon6分钟 (450米)
索美塞地铁站
1,772.03 - 2,397.6 psf2,205.17 psf4,513 - 6,500 /mo5,402.6 /mo-
Emerald Apartments永久产权2012
NS 23
Walk Icon7分钟 (530米)
索美塞地铁站
2,680.48 psf2,680.48 psf3,000 - 4,800 /mo4,016.67 /mo-
111 Emerald Hill永久产权2012
NS 23
Walk Icon7分钟 (512米)
索美塞地铁站
2,400 - 2,515.02 psf2,478.17 psf12,000 /mo12,000 /mo2.91%
Residences At Emerald Hill永久产权2012
NS 23
Walk Icon7分钟 (553米)
索美塞地铁站
2,058.71 - 2,925.21 psf2,490.05 psf6,200 - 22,500 /mo8,278.59 /mo2.9%
Cavenagh Lodge99 年1996
NS 23
Walk Icon9分钟 (667米)
索美塞地铁站
2,300 psf2,300 psf5,950 /mo5,950 /mo-
Top Ten永久产权1989
NS 23
Walk Icon7分钟 (500米)
索美塞地铁站
556.97 - 1,872.4 psf1,049.27 psf1,800 /mo1,800 /mo-
Cavenagh Gardens永久产权1975
NS 23
Walk Icon8分钟 (565米)
索美塞地铁站
1,667.81 - 1,922.58 psf1,795.2 psf850 - 11,000 /mo2,524.83 /mo2.68%
Emerald Hill Conservation Area永久产权-
NS 23
Walk Icon5分钟 (356米)
索美塞地铁站
2,126.84 - 4,181.82 psf2,832.07 psf1,650 - 35,000 /mo12,265.29 /mo1.1%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,850,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

Goodwood Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,250,000

Goodwood Grand

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Montana - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

The Montana

3 卧室  3 卫生间  2,433 平方尺

Cityvista Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,400,000

Cityvista Residences

4 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

35 Gilstead - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

35 Gilstead

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

常见问题

常见问题解答

Waterscape At Cavenagh 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Waterscape At Cavenagh 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

Waterscape At Cavenagh 的地址是什么 ？

Waterscape At Cavenagh 的地址是 65A Cavenagh Road。

Waterscape At Cavenagh 的地契类型是什么 ？

Waterscape At Cavenagh 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Waterscape At Cavenagh 有多少个单位 ？

Waterscape At Cavenagh 共有 200 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Waterscape At Cavenagh 有多少栋楼 ？

Waterscape At Cavenagh 开发项目内共有 7 栋楼。

Waterscape At Cavenagh 的邮政编码是什么 ？

Waterscape At Cavenagh 的邮政编码是 229620。

在哪里可以获取 Waterscape At Cavenagh 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Waterscape At Cavenagh 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Waterscape At Cavenagh 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Waterscape At Cavenagh 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Waterscape At Cavenagh 附近有哪些学校 ？

Waterscape At Cavenagh 附近的一些学校包括 DIMENSIONS Primary School ( 乌节路校区 )、ACC 人文服务学院和 Arium School of Arts and Sciences，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Waterscape At Cavenagh 附近的巴士站在哪里 ？

Waterscape At Cavenagh 附近有多个巴士站，如 Orchard Plaza、Midpoint Orchard 和 Orchard Plaza，距离项目很近。

Waterscape At Cavenagh 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Waterscape At Cavenagh 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Waterscape At Cavenagh 的售价是多少 ？

Waterscape At Cavenagh 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.27M。

Waterscape At Cavenagh 的租金是多少 ？

Waterscape At Cavenagh 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.7K，具体取决于单位大小和类型。

Waterscape At Cavenagh 中单位的售价范围是多少 ？

Waterscape At Cavenagh 中待售单位的售价范围是 S$ 1,160,000 ~ S$ 4,020,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Waterscape At Cavenagh 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Waterscape At Cavenagh 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,952 psf ~ S$ 2,575 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Waterscape At Cavenagh 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,160,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 290,000（25%），其中至少 S$ 58,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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