BLK 485 Admiralty Link

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 204K ~ S$ 538K

S$ 222 ~ S$ 580 PSF

交房 2004 · 99 年

485 Admiralty Link, Singapore · 750485

房产重要详情

項目名稱	485 Admiralty Link
地址	485 Admiralty Link · 750485 地图查看
最近地铁站	三巴旺地铁站
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	27 区
社区	三巴旺
栋	9
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

485 Admiralty Link 成交历史

134 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	485	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 565	926	S$ 523,000
2025 年 12 月	485	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 574	915	S$ 525,000
2025 年 8 月	485	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 581	926	S$ 538,000
2025 年 7 月	485	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 546	915	S$ 500,000
2025 年 5 月	485	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 578	926	S$ 535,000
2024 年 12 月	485	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 551	926	S$ 510,000
2024 年 6 月	485	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 511	915	S$ 468,000
2024 年 1 月	485	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 522	915	S$ 478,000
2023 年 12 月	485	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 514	915	S$ 470,000
2023 年 10 月	485	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 518	926	S$ 480,000
2023 年 8 月	485	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 486	915	S$ 445,000
2023 年 6 月	485	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 486	915	S$ 445,000
2023 年 5 月	485	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 481	915	S$ 440,000
2023 年 5 月	485	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 513	926	S$ 475,000
2023 年 4 月	485	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 439	915	S$ 402,000
2023 年 1 月	485	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 470	915	S$ 430,000
2022 年 10 月	485	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 481	915	S$ 440,000
2022 年 9 月	485	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 462	915	S$ 423,000
2022 年 8 月	485	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 459	915	S$ 420,000
2022 年 7 月	485	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 475	915	S$ 435,000

Source: URA, Realis and 99.co

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485 Admiralty Link 成交历史

60 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.39	915-915	S$ 3,100
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.28	915-915	S$ 3,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.28	915-915	S$ 3,000
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.50	915-915	S$ 3,200
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.44	915-915	S$ 3,150
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.95	915-915	S$ 2,700
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.84	915-915	S$ 2,600
2023 年 4 月	-	S$ 3.06	915-915	S$ 2,800
2023 年 1 月	-	S$ 3.17	915-915	S$ 2,900
2023 年 1 月	-	S$ 2.84	915-915	S$ 2,600
2023 年 1 月	-	S$ 3.72	915-915	S$ 3,400
2022 年 11 月	-	S$ 3.06	915-915	S$ 2,800
2022 年 7 月	-	S$ 2.19	915-915	S$ 2,000
2022 年 7 月	-	S$ 2.73	915-915	S$ 2,500
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.08	915-915	S$ 1,900
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.19	915-915	S$ 2,000
2022 年 2 月	3 房	S$ 2.51	915-915	S$ 2,300
2022 年 2 月	3 房	S$ 2.19	915-915	S$ 2,000
2021 年 12 月	3 房	S$ 1.86	915-915	S$ 1,700
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.86	915-915	S$ 1,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 485 Admiralty Link 所在位置

485 Admiralty Link 位于 485 Admiralty Link 第 27 区。 485 Admiralty Link 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

67 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.84

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

BLK 485 Admiralty Link 周边配套

学校	距离
德林小学	3 分钟 (184 米)
教育部幼儿园 @ 德林	4 分钟 (220 米)
毅勤小学	4 分钟 (252 米)

地铁站	距离
三巴旺	940 m
坎贝拉	2.1 km
海军部	2.4 km

超市	距离
吉安快购	7 分钟 (472 米)
吉安快购 – 三巴旺406A	7 分钟 (479 米)
Takuza 商店	505 m

公园	距离
蝴蝶园	1.2 km
蒙特利尔绿园	1.4 km
坎伯拉公园	1.5 km

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组屋

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 555

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Wellington Circle · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 772 ~ S$ 784

Sembawang Drive

Sembawang Drive · 27 区

组屋

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 586

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组屋 · 2004

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 650

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组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 440 ~ S$ 546

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$568.50 /平方英尺

过去1 年平均 S$565.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
485 Admiralty Link	99 年	2001	NS 11 12分钟 (940米) 三巴旺地铁站	222 - 580 psf	354.72 psf	500 - 700 /mo	566.67 /mo	7.16%
Sembawang Riverlodge	99 年	2015	NS 11 13分钟 (995米) 三巴旺地铁站	606.06 - 864.65 psf	724.16 psf	800 - 3,500 /mo	2,150 /mo	6.91%
Wellington View	99 年	2004	NS 11 6分钟 (460米) 三巴旺地铁站	489.02 - 601.09 psf	564.83 psf	700 - 2,700 /mo	1,010 /mo	6.59%
Admiralty Link	99 年	-	NS 11 11分钟 (807米) 三巴旺地铁站	287.43 - 439 psf	374.5 psf	-	-	-
Spring Lodge	99 年	-	NS 11 13分钟 (1029米) 三巴旺地铁站	557.43 - 577.92 psf	567.36 psf	550 - 1,100 /mo	822.5 /mo	6.43%
Wellington Circle	99 年	-	NS 11 7分钟 (553米) 三巴旺地铁站	779.07 - 788.37 psf	781.4 psf	1,200 - 2,500 /mo	1,770 /mo	8.95%
Sembawang Drive	99 年	-	NS 11 6分钟 (412米) 三巴旺地铁站	456.08 - 580.78 psf	522.05 psf	800 - 3,400 /mo	1,472.22 /mo	6.25%