Sembawang Riverlodge
463A Sembawang Drive · 751463
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
738 个 (中型) · 4 栋 ()
现有房源
S$ 505,000
463A Sembawang Drive 751463
2
2
721 平方尺
发布于 2 星期前
John Lee
S$ 470,000
463B Sembawang Drive 752463
- 2
- 2
- 721 平方尺
发布于 2 星期前
Kak Amboi - Susan Mariam
S$ 560,000
463C Sembawang Drive 753463
- 3
- 2
- 999 平方尺
Listed 4 天 ago
S$ 580,000
463C Sembawang Drive 753463
- 3
- 2
- 990 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
1 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 2.20
Sembawang Riverlodge 的建筑物
- 463A Sembawang Drive751463
- 463B Sembawang Drive752463
- 463C Sembawang Drive753463
- 465 Sembawang Drive750465
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 463A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 771 | 495 | S$ 381,800 |
2026 年 8 月 | 463B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 576 | 990 | S$ 570,000 |
2026 年 7 月 | 463C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 598 | 990 | S$ 592,000 |
2026 年 7 月 | 463C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 609 | 990 | S$ 602,500 |
2026 年 4 月 | 463B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 610 | 721 | S$ 440,000 |
2026 年 4 月 | 463B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 659 | 721 | S$ 475,000 |
2026 年 4 月 | 463A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 693 | 721 | S$ 500,000 |
2026 年 3 月 | 463B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 700 | 721 | S$ 505,000 |
2026 年 3 月 | 463A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 731 | 495 | S$ 362,000 |
2026 年 3 月 | 463A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 721 | 721 | S$ 520,000 |
2026 年 2 月 | 463C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 990 | S$ 580,000 |
2026 年 2 月 | 463B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 610 | 721 | S$ 440,000 |
2026 年 1 月 | 463C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 567 | 990 | S$ 561,500 |
2026 年 1 月 | 463B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 691 | 721 | S$ 498,000 |
2026 年 1 月 | 463A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 778 | 495 | S$ 385,000 |
2025 年 12 月 | 463C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 621 | 990 | S$ 615,000 |
2025 年 11 月 | 463C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 644 | 990 | S$ 638,000 |
2025 年 11 月 | 463C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 586 | 990 | S$ 580,000 |
2025 年 11 月 | 463A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 737 | 495 | S$ 365,000 |
2025 年 11 月 | 463A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 697 | 495 | S$ 345,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$482,000 | 4 |
| Dec 2025 | S$615,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$481,500 | 3 |
| Feb 2026 | S$510,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$462,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$471,667 | 3 |
| Jul 2026 | S$597,250 | 2 |
| Aug 2026 | S$570,000 | 1 |
| Oct 2026 | S$381,800 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Sembawang Drive 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sembawang Riverlodge | 99 年 | 2015 | NS 11  13分钟 (995米)三巴旺地铁站 | 550.39 - 721.22 psf | 628.39 psf | 600 - 3,500 /mo | 2,021.54 /mo | 6.7% |
99 年 | 2004 | NS 11 11分钟 (831米)三巴旺地铁站 | 496.62 - 635.68 psf | 554.41 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,253.83 /mo | 6.59% | |
99 年 | - | NS 11 13分钟 (1029米)三巴旺地铁站 | 531.16 - 5,636.36 psf | 2,246.51 psf | 790 - 1,300 /mo | 1,096.67 /mo | 6.07% |
常见问题
Sembawang Riverlodge 的建造年份是多少 ？
Sembawang Riverlodge 的建造年份是 2015。
Sembawang Riverlodge 的地址是什么 ？
Sembawang Riverlodge 的地址是 463A Sembawang Drive。
Sembawang Riverlodge 附近有哪些学校 ？
Sembawang Riverlodge 附近学校有 德林小学 、 德林小学和教育部幼儿园 @ 德林。
Sembawang Riverlodge 的售价是多少 ？
Sembawang Riverlodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 508.76K。
Sembawang Riverlodge 的租金是多少 ？
Sembawang Riverlodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.46K。
Sembawang Riverlodge 的邮政编码是什么 ？
Sembawang Riverlodge 的邮政编码是 751463。
Sembawang Riverlodge 附近有哪些学校 ？
Sembawang Riverlodge 附近的一些学校包括 德林小学 、 德林小学和教育部幼儿园 @ 德林，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sembawang Riverlodge 附近的巴士站在哪里 ？
Sembawang Riverlodge 附近有多个巴士站，如 Blk 483、Opposite Blk 484A Car Park 和 Blk 482A Car Park，距离项目很近。
Sembawang Riverlodge 的单位价格范围是多少 ？
Sembawang Riverlodge 待售单位的的价格范围是 S$ 470,000 ~ S$ 580,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sembawang Riverlodge 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Sembawang Riverlodge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 550 psf ~ S$ 721 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Sembawang Riverlodge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 470,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 117,500（25%），其中至少 S$ 23,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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