Anchorvale Fields
关于 Anchorvale Fields
Anchorvale Fields 是组屋项目位于第 19 区 Anchorvale Road 的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 4 座 、 总计 511 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达农道轻轨和农道轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Anchorvale Fields 靠近 Sunfish 游泳学院，Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 ) 和 Star Learners @ 盛港体育中心等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 My Family Clinic (Anchorvale) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园盛港浮岛湿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Anchorvale Fields |
|---|---|
地址 | 351B Anchorvale Road · 542351 地图查看 |
最近地铁站 | 农道轻轨 · 6 分钟 |
建年 | 2019 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (511 户) |
单位数量 | 511 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 4 |
层 | 17 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Anchorvale Fields 的建筑物
- 351A Anchorvale Road541351
- 351B Anchorvale Road542351
- 351C Anchorvale Road543351
- 351D Anchorvale Road544351
户型图
Anchorvale Fields 共计 511 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Anchorvale Fields 户型图
All
1
2
3
总平面图
Anchorvale Fields 有 32 个单元 、4 栋 、 最高 17 层。
总栋数
4 栋
总单位数
511 个
Anchorvale Fields总平面图及立面图
Site Map of Anchorvale Fields
价格与付款信息
Anchorvale Fields 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 351B | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 792 | 506 | S$ 401,000 |
2026 年 1 月 | 351D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 685 | 990 | S$ 678,000 |
2026 年 1 月 | 351C | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 761 | 506 | S$ 385,000 |
2026 年 1 月 | 351C | Floor 16-18
Unit xx | 1 房 | S$ 822 | 506 | S$ 416,000 |
2025 年 11 月 | 351C | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 777 | 721 | S$ 560,000 |
2025 年 10 月 | 351D | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 732 | 990 | S$ 725,000 |
2025 年 10 月 | 351C | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 830 | 506 | S$ 420,000 |
2025 年 9 月 | 351C | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 787 | 506 | S$ 398,000 |
2025 年 8 月 | 351D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2025 年 8 月 | 351B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 820 | 506 | S$ 415,000 |
2025 年 7 月 | 351A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 646 | 990 | S$ 640,000 |
2025 年 7 月 | 351D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 692 | 990 | S$ 685,000 |
2025 年 7 月 | 351D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 732 | 990 | S$ 725,000 |
2025 年 7 月 | 351B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 771 | 506 | S$ 390,000 |
2025 年 7 月 | 351B | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 755 | 506 | S$ 382,000 |
2025 年 6 月 | 351C | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 692 | 506 | S$ 350,000 |
2025 年 5 月 | 351D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 652 | 990 | S$ 645,000 |
2025 年 4 月 | 351A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 670 | 990 | S$ 663,000 |
2025 年 4 月 | 351B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 721 | 721 | S$ 520,000 |
2025 年 4 月 | 351B | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 682 | 506 | S$ 345,000 |
Anchorvale Fields 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 990-990 | S$ 3,250 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 2.37 | 506-506 | S$ 1,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 506-506 | S$ 2,350 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 506-506 | S$ 2,600 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.26 | 506-506 | S$ 1,650 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.34 | 506-506 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.84 | 506-506 | S$ 2,450 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Anchorvale Fields 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
Anchorvale Fields 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Sunfish 游泳学院 | 5 分钟 (309 米) |
Singapore SwimSG Swimming Lessons (盛港义顺) | 5 分钟 (314 米) |
Star Learners @ 盛港体育中心 | 5 分钟 (315 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘超市 | 2 分钟 (93 米) |
FairPrice 安可峡谷 | 5 分钟 (322 米) |
U Stars 超市 @ 330 | 6 分钟 (408 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
盛港浮岛湿地 | 4 分钟 (282 米) |
第316A座篮球场 | 4 分钟 (285 米) |
Parking lori atas jambatan NR | 6 分钟 (430 米) |
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Fields | 99 年 | 2019 | SW 2  6分钟 (449米)农道轻轨 | 676.77 - 722.22 psf | 698.97 psf | 950 /mo | 950 /mo | 6.49% |
| Anchorvale Plains | 99 年 | 2019 | SW 7 6分钟 (478米)同港轻轨 | 639.8 - 826.09 psf | 724.58 psf | 850 - 2,900 /mo | 1,862.5 /mo | 6.92% |
| Anchorvale Horizon | 99 年 | 2015 | SW 2 3分钟 (189米)农道轻轨 | 636.36 - 753.53 psf | 700.85 psf | 830 /mo | 830 /mo | 5.73% |
| Anchorvale Gardens | 99 年 | 2003 | SW 7 5分钟 (365米)同港轻轨 | 561.66 - 675.09 psf | 623.77 psf | 850 - 3,700 /mo | 2,118.09 /mo | 5.63% |
| Anchorvale Vista | 99 年 | 2002 | SW 7 3分钟 (235米)同港轻轨 | 523.01 - 628.23 psf | 581.21 psf | 500 - 3,700 /mo | 1,550 /mo | 5.87% |
| Anchorvale Road | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (428米)农道轻轨 | 357 - 472 psf | 397.44 psf | - | - | - |
| Anchorvale Link | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (444米)农道轻轨 | 472.97 - 626.26 psf | 576.84 psf | 550 - 3,600 /mo | 1,214.29 /mo | 5.57% |
常见问题
常见问题解答
Anchorvale Fields 的建造年份是多少 ？
Anchorvale Fields 的建造年份是 2019。
Anchorvale Fields 的地址是什么 ？
Anchorvale Fields 的地址是 351B Anchorvale Road。
Anchorvale Fields 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Fields 附近学校有 Sunfish 游泳学院 、Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 ) 和 Star Learners @ 盛港体育中心。
Anchorvale Fields 的售价是多少 ？
Anchorvale Fields 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 488K。
Anchorvale Fields 的租金是多少 ？
Anchorvale Fields 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.03K。
Anchorvale Fields 的邮政编码是什么 ？
Anchorvale Fields 的邮政编码是 542351。
地点常见问题
Anchorvale Fields 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Fields 附近的一些学校包括 Sunfish 游泳学院 、Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 ) 和 Star Learners @ 盛港体育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Anchorvale Fields 附近的巴士站在哪里 ？
Anchorvale Fields 附近有多个巴士站，如 Opposite Hockey Stadium、Hockey Stadium 和 Opposite Blk 313 Car Park，距离项目很近。
价格常见问题
Anchorvale Fields 的单位价格范围是多少 ？
Anchorvale Fields 待售单位的的价格范围是 S$ 669,999 ~ S$ 715,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Anchorvale Fields 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Anchorvale Fields 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 677 psf ~ S$ 722 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Anchorvale Fields 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 669,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 167,499（25%），其中至少 S$ 33,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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