Anchorvale Gardens
314 Anchorvale Link · 540314
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 680,000
314C Anchorvale Link 543314
3
2
1,184 平方尺
发布于 21 小时前
Jenny Lim
S$ 678,000
315B Anchorvale Road 542315
- 3
- 2
- 1,184 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 668,000
314C Anchorvale Link 543314
- 3
- 2
- 1,184 平方尺
Listed 3 天 ago
项目详情
地点与周边环境
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1 次换乘
S$ 2.02
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S$ 2.02
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- 313A Anchorvale Road541313
- 313B Anchorvale Road542313
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- 314 Anchorvale Link540314
- 314A Anchorvale Link541314
- 314B Anchorvale Link542314
- 314C Anchorvale Link543314
- 314D Anchorvale Link544314
- 315A Anchorvale Road541315
- 315B Anchorvale Road542315
- 315C Anchorvale Road543315
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 314D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 647 | 1,345 | S$ 870,000 |
2026 年 9 月 | 315C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 622 | 1,345 | S$ 836,000 |
2026 年 9 月 | 313D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 587 | 1,345 | S$ 790,000 |
2026 年 9 月 | 313D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 595 | 1,345 | S$ 800,000 |
2026 年 9 月 | 315A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 610 | 1,345 | S$ 820,000 |
2026 年 8 月 | 313B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 557 | 1,184 | S$ 660,000 |
2026 年 7 月 | 313A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 583 | 1,184 | S$ 690,000 |
2026 年 7 月 | 314B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 586 | 990 | S$ 580,000 |
2026 年 7 月 | 314B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 621 | 990 | S$ 615,000 |
2026 年 7 月 | 313D | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 553 | 990 | S$ 547,000 |
2026 年 6 月 | 314B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 584 | 1,184 | S$ 692,000 |
2026 年 6 月 | 315B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 532 | 1,184 | S$ 630,000 |
2026 年 4 月 | 313D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 606 | 1,345 | S$ 815,000 |
2026 年 4 月 | 314B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 573 | 1,184 | S$ 678,888 |
2026 年 3 月 | 314C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 564 | 1,184 | S$ 668,000 |
2026 年 3 月 | 313B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 594 | 990 | S$ 588,000 |
2026 年 2 月 | 313A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 591 | 990 | S$ 585,000 |
2026 年 2 月 | 313A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 626 | 990 | S$ 620,000 |
2026 年 2 月 | 313A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2026 年 2 月 | 313B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 576 | 990 | S$ 570,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$668,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$612,000 | 3 |
| Feb 2026 | S$593,750 | 4 |
| Mar 2026 | S$628,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$746,944 | 2 |
| Jun 2026 | S$661,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$608,000 | 4 |
| Aug 2026 | S$660,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$811,500 | 4 |
| Oct 2026 | S$870,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Anchorvale Road 的楼栋
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Anchorvale Gardens | 99 年 | 2003 | SW 7  5分钟 (365米)同港轻轨 | 564.19 - 631.97 psf | 598.69 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,725 /mo | 5.72% |
99 年 | 2019 | SW 2 6分钟 (449米)农道轻轨 | 555 - 830 psf | 673.78 psf | 950 /mo | 950 /mo | 6.29% | |
99 年 | 2002 | SW 7 3分钟 (165米)同港轻轨 | 510.04 - 643.12 psf | 574.02 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,411.71 /mo | 6.08% | |
99 年 | 2002 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (425米)盛港地铁站 | 532.09 - 700.41 psf | 615.35 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,930 /mo | 5.96% | |
99 年 | - | SW 2 6分钟 (444米)农道轻轨 | 532.09 - 743.49 psf | 605.29 psf | 700 - 3,600 /mo | 1,924.88 /mo | 5.73% |
常见问题
Anchorvale Gardens 的建造年份是多少 ？
Anchorvale Gardens 的建造年份是 2003。
Anchorvale Gardens 的地址是什么 ？
Anchorvale Gardens 的地址是 314 Anchorvale Link。
Anchorvale Gardens 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Gardens 附近学校有 安泰小学 、 安泰小学和南侨小学。
Anchorvale Gardens 的售价是多少 ？
Anchorvale Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 715.99K。
Anchorvale Gardens 的租金是多少 ？
Anchorvale Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.29K。
Anchorvale Gardens 的邮政编码是什么 ？
Anchorvale Gardens 的邮政编码是 540314。
Anchorvale Gardens 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Gardens 附近的一些学校包括 安泰小学 、 安泰小学和南侨小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Anchorvale Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Anchorvale Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 313B、Blk 306 Car Park 和 Blk 313 Car Park，距离项目很近。
Anchorvale Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Anchorvale Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 615,000 ~ S$ 850,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Anchorvale Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Anchorvale Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 564 psf ~ S$ 632 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Anchorvale Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 615,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 153,750（25%），其中至少 S$ 30,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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