Anchorvale Grove
关于 Anchorvale Grove
Anchorvale Grove 是组屋项目位于第 19 区 Anchorvale Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2007。步行即可到达盛港地铁站 / 轻轨和盛港地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Anchorvale Grove 靠近南侨小学，南侨小学和 Agape Little Uni ( 盛港东道中心 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 超市 @ 215 和 U Stars 超市 @ 330 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 盛港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 320D 安克瓦莱道健身公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Anchorvale Grove |
|---|---|
地址 | 320 Anchorvale Drive · 540320 地图查看 |
最近地铁站 | 盛港地铁站 / 轻轨 · 5 分钟 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 25 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Anchorvale Grove 的建筑物
- 319A Anchorvale Drive541319
- 319B Anchorvale Drive542319
- 319C Anchorvale Drive543319
- 320 Anchorvale Drive540320
户型图
Anchorvale Grove 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Anchorvale Grove 户型图
All
3
价格与付款信息
Anchorvale Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 321A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 650 | 969 | S$ 630,000 |
2026 年 5 月 | 320A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 634 | 947 | S$ 600,000 |
2026 年 5 月 | 319C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 1,184 | S$ 680,000 |
2026 年 5 月 | 323A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,184 | S$ 760,000 |
2026 年 4 月 | 324A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 661 | 947 | S$ 626,000 |
2026 年 4 月 | 319C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 1,184 | S$ 655,000 |
2026 年 3 月 | 323C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 635 | 969 | S$ 615,000 |
2026 年 3 月 | 322B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 621 | 980 | S$ 608,888 |
2026 年 3 月 | 319A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 1,184 | S$ 680,000 |
2026 年 3 月 | 323A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,184 | S$ 810,000 |
2026 年 2 月 | 325C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 625 | 1,184 | S$ 740,000 |
2026 年 1 月 | 322A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 572 | 926 | S$ 530,000 |
2026 年 1 月 | 320D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 1,184 | S$ 680,000 |
2026 年 1 月 | 320D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 969 | S$ 622,000 |
2025 年 12 月 | 321C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 602 | 969 | S$ 583,000 |
2025 年 12 月 | 321B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 980 | S$ 602,000 |
2025 年 11 月 | 324B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 969 | S$ 600,000 |
2025 年 11 月 | 319B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 627 | 969 | S$ 608,000 |
2025 年 10 月 | 324C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,345 | S$ 830,000 |
2025 年 10 月 | 325C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,184 | S$ 730,000 |
Anchorvale Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 915-915 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 969-969 | S$ 3,250 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,345-1,345 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 926-926 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,184-1,184 | S$ 3,420 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 980-980 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 915-915 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 915-915 | S$ 3,050 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 969-969 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Anchorvale Grove 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.75
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Grove | 99 年 | 2002 | NE 16SE 0SW 0  6分钟 (425米)盛港地铁站 | 547.3 - 708.19 psf | 623.77 psf | 700 - 3,800 /mo | 2,383.92 /mo | 5.85% |
| Compassvale Mast | 99 年 | 2017 | NE 16SE 0SW 0 3分钟 (227米)盛港地铁站 | 746.27 - 936.1 psf | 829.49 psf | 900 - 1,100 /mo | 1,000 /mo | 5.06% |
| Anchorvale Isles | 99 年 | 2015 | SW 1 4分钟 (288米)振林轻轨 | 659.2 - 767.68 psf | 705.15 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,916.67 /mo | 5.72% |
| Anchorvale Gardens | 99 年 | 2003 | SW 7 5分钟 (365米)同港轻轨 | 561.66 - 675.09 psf | 623.23 psf | 850 - 3,700 /mo | 2,241.58 /mo | 5.63% |
| Anchorvale Court | 99 年 | 2001 | SW 8 2分钟 (158米)仁宗轻轨 | 505.91 - 865.42 psf | 595.18 psf | 698 - 1,200 /mo | 893.5 /mo | 6.08% |
| Anchorvale Drive | 99 年 | - | SW 8 6分钟 (408米)仁宗轻轨 | - | - | 850 /mo | 850 /mo | - |
| Sengkang East Way | 99 年 | - | SW 1 5分钟 (372米)振林轻轨 | - | - | 1,200 - 1,800 /mo | 1,500 /mo | - |
| Anchorvale Link | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (444米)农道轻轨 | 472.97 - 605.66 psf | 573.75 psf | 550 - 3,688 /mo | 1,454.22 /mo | 5.53% |
常见问题
常见问题解答
Anchorvale Grove 的建造年份是多少 ？
Anchorvale Grove 的建造年份是 2002。
Anchorvale Grove 的地址是什么 ？
Anchorvale Grove 的地址是 320 Anchorvale Drive。
Anchorvale Grove 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Grove 附近学校有 南侨小学 、 南侨小学和 Agape Little Uni ( 盛港东道中心 )。
Anchorvale Grove 的售价是多少 ？
Anchorvale Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 646.1K。
Anchorvale Grove 的租金是多少 ？
Anchorvale Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.26K。
Anchorvale Grove 的邮政编码是什么 ？
Anchorvale Grove 的邮政编码是 540320。
地点常见问题
Anchorvale Grove 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Grove 附近的一些学校包括 南侨小学 、 南侨小学和 Agape Little Uni ( 盛港东道中心 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Anchorvale Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Anchorvale Grove 附近有多个巴士站，如 Bus Stop (67449)、Blk 323B 和 Opposite Blk 323B，距离项目很近。
价格常见问题
Anchorvale Grove 的单位价格范围是多少 ？
Anchorvale Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 560,000 ~ S$ 958,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Anchorvale Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Anchorvale Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 547 psf ~ S$ 708 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Anchorvale Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 560,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 140,000（25%），其中至少 S$ 28,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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