Anchorvale Grove
320 Anchorvale Drive · 540320
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
25 栋 ()
关于 Anchorvale Grove
Anchorvale Grove 是组屋项目位于第 19 区 Anchorvale Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2007。步行即可到达盛港地铁站 / 轻轨和盛港地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Anchorvale Grove 靠近南侨小学，南侨小学和 Agape Little Uni ( 盛港东道中心 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 盛港东道和 FairPrice 安可峡谷购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 盛港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 320D 安克瓦莱道健身公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Anchorvale Grove 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.75
户型图
Anchorvale Grove 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Anchorvale Grove 户型图
All
3
Anchorvale Grove 的建筑物
- 319A Anchorvale Drive541319
- 319B Anchorvale Drive542319
- 319C Anchorvale Drive543319
- 320 Anchorvale Drive540320
- 320A Anchorvale Drive541320
- 320B Anchorvale Drive542320
- 320C Anchorvale Drive543320
- 320D Anchorvale Drive544320
- 321A Anchorvale Drive541321
- 321B Anchorvale Drive542321
- 321C Anchorvale Drive543321
- 322A Anchorvale Drive541322
- 322B Anchorvale Drive542322
- 322C Anchorvale Drive543322
- 323A Sengkang East Way541323
- 323B Sengkang East Way542323
- 323C Sengkang East Way543323
- 324 Sengkang East Way540324
- 324A Sengkang East Way541324
- 324B Sengkang East Way542324
- 324C Sengkang East Way543324
- 324D Sengkang East Way544324
- 325A Sengkang East Way541325
- 325B Sengkang East Way542325
- 325C Sengkang East Way543325
价格与付款信息
Anchorvale Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 321A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 618 | 1,184 | S$ 732,000 |
2026 年 8 月 | 324B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 528 | 1,184 | S$ 625,000 |
2026 年 8 月 | 325A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,184 | S$ 721,000 |
2026 年 8 月 | 323A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 671 | 1,184 | S$ 795,000 |
2026 年 8 月 | 321B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 1,184 | S$ 720,000 |
2026 年 7 月 | 322B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,184 | S$ 730,888 |
2026 年 7 月 | 322B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 980 | S$ 525,000 |
2026 年 7 月 | 322B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 1,184 | S$ 680,000 |
2026 年 7 月 | 320A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 563 | 915 | S$ 515,000 |
2026 年 7 月 | 321C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 1,184 | S$ 720,000 |
2026 年 7 月 | 319B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 969 | S$ 537,000 |
2026 年 7 月 | 324C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 647 | 1,345 | S$ 870,000 |
2026 年 7 月 | 324A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 678 | 915 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 325C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,184 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 321B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 980 | S$ 550,000 |
2026 年 6 月 | 322C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,184 | S$ 663,000 |
2026 年 6 月 | 324A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 634 | 915 | S$ 580,000 |
2026 年 6 月 | 324D | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 969 | S$ 545,000 |
2026 年 6 月 | 325C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 1,184 | S$ 700,088 |
2026 年 5 月 | 321A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 650 | 969 | S$ 630,000 |
Anchorvale Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 969-969 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,345-1,345 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 915-915 | S$ 2,850 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 926-926 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 980-980 | S$ 3,100 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,345-1,345 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 969-969 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,525
/月
首付款 (25%)
S$ 137,500
贷款金额 (75%)
S$ 412,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Sengkang East Way 的楼栋
查看 Sengkang East Way房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$786,500 | 4 |
| Sep 2025 | S$741,929 | 6 |
| Oct 2025 | S$750,296 | 3 |
| Nov 2025 | S$604,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$592,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$610,667 | 3 |
| Feb 2026 | S$740,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$678,472 | 4 |
| Apr 2026 | S$640,500 | 2 |
| May 2026 | S$667,500 | 4 |
| Jun 2026 | S$622,022 | 4 |
| Jul 2026 | S$637,789 | 10 |
| Aug 2026 | S$718,600 | 5 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,314 | 18 |
| Sep 2025 | S$3,395 | 11 |
| Oct 2025 | S$3,213 | 8 |
| Nov 2025 | S$3,282 | 14 |
| Dec 2025 | S$3,389 | 14 |
| Jan 2026 | S$3,336 | 11 |
| Feb 2026 | S$3,625 | 4 |
| Mar 2026 | S$2,888 | 13 |
| Apr 2026 | S$3,219 | 8 |
| May 2026 | S$3,338 | 15 |
| Jun 2026 | S$3,326 | 19 |
| Jul 2026 | S$3,267 | 9 |
| Aug 2026 | S$3,281 | 13 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Grove | 99 年 | 2002 | NE 16SE 0SW 0  6分钟 (425米)盛港地铁站 | 532.09 - 710.74 psf | 620.53 psf | 750 - 4,200 /mo | 1,442.61 /mo | 5.87% |
| Compassvale Mast | 99 年 | 2017 | NE 16SE 0SW 0 3分钟 (227米)盛港地铁站 | 717.17 - 878.79 psf | 800.78 psf | 999 - 2,800 /mo | 1,474.75 /mo | 5.07% |
| Anchorvale Isles | 99 年 | 2015 | SW 1 4分钟 (288米)振林轻轨 | 674.75 - 676.77 psf | 676.02 psf | 1,200 - 4,300 /mo | 2,925.41 /mo | 5.86% |
| Anchorvale Gardens | 99 年 | 2003 | SW 7 5分钟 (365米)同港轻轨 | 532.09 - 675.09 psf | 594.2 psf | 600 - 3,900 /mo | 2,231.25 /mo | 5.81% |
| Anchorvale Court | 99 年 | 2001 | SW 8 2分钟 (158米)仁宗轻轨 | 505.91 - 721.94 psf | 578.48 psf | 550 - 2,500 /mo | 1,019.08 /mo | 6.08% |
| Sengkang East Way | 99 年 | - | SW 1 5分钟 (372米)振林轻轨 | - | - | 900 /mo | 900 /mo | - |
| Anchorvale Link | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (444米)农道轻轨 | 523.65 - 743.49 psf | 567.03 psf | 700 - 3,690 /mo | 1,457.78 /mo | 5.58% |
常见问题
Anchorvale Grove 的建造年份是多少 ？
Anchorvale Grove 的建造年份是 2002。
Anchorvale Grove 的地址是什么 ？
Anchorvale Grove 的地址是 320 Anchorvale Drive。
Anchorvale Grove 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Grove 附近学校有 南侨小学 、 南侨小学和 Agape Little Uni ( 盛港东道中心 )。
Anchorvale Grove 的售价是多少 ？
Anchorvale Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 662.13K。
Anchorvale Grove 的租金是多少 ？
Anchorvale Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.25K。
Anchorvale Grove 的邮政编码是什么 ？
Anchorvale Grove 的邮政编码是 540320。
Anchorvale Grove 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Grove 附近的一些学校包括 南侨小学 、 南侨小学和 Agape Little Uni ( 盛港东道中心 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Anchorvale Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Anchorvale Grove 附近有多个巴士站，如 Bus Stop (67449)、Blk 323B 和 Opposite Blk 323B，距离项目很近。
Anchorvale Grove 的单位价格范围是多少 ？
Anchorvale Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Anchorvale Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Anchorvale Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 532 psf ~ S$ 711 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Anchorvale Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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