Compassvale Mast
关于 Compassvale Mast
Compassvale Mast 是组屋项目位于第 19 区 Compassvale Drive 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 13 座 、 总计 928 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达盛港地铁站 / 轻轨和盛港地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Compassvale Mast 靠近南侨小学，My First Skool@ 安可维连 302B 和南侨中学等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 超市 @ 215 和 FairPrice 盛港东道购买日用与食品。靠近的 AcuMed Medical (Sengkang) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为盛港中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 320D 安克瓦莱道健身公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Compassvale Mast |
|---|---|
地址 | 215C Compassvale Drive · 543215 地图查看 |
最近地铁站 | 盛港地铁站 / 轻轨 · 3 分钟 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (928 户) |
单位数量 | 928 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 13 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Compassvale Mast 的建筑物
- 215 Compassvale Drive540215
- 215A Compassvale Drive541215
- 215B Compassvale Drive542215
- 215C Compassvale Drive543215
户型图
Compassvale Mast 共计 928 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,206 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Compassvale Mast 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Compassvale Mast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 216A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 858 | 1,206 | S$ 1.035M |
2026 年 5 月 | 217C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 880 | 990 | S$ 871,000 |
2026 年 4 月 | 217B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 857 | 990 | S$ 848,000 |
2026 年 4 月 | 215A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 990 | S$ 668,000 |
2026 年 4 月 | 215A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 790 | 732 | S$ 578,000 |
2026 年 4 月 | 216A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 783 | 1,206 | S$ 943,888 |
2026 年 4 月 | 216D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 788 | 1,206 | S$ 950,000 |
2026 年 4 月 | 216D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 838 | 990 | S$ 830,000 |
2026 年 3 月 | 215A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 803 | 732 | S$ 588,000 |
2026 年 3 月 | 216C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 798 | 1,206 | S$ 962,000 |
2026 年 3 月 | 216C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 936 | 1,206 | S$ 1.129M |
2026 年 3 月 | 216A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 857 | 1,206 | S$ 1.033M |
2026 年 3 月 | 216B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 871 | 1,206 | S$ 1.050M |
2026 年 1 月 | 217B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 793 | 990 | S$ 785,000 |
2026 年 1 月 | 216D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 896 | 1,206 | S$ 1.080M |
2026 年 1 月 | 216D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 779 | 1,206 | S$ 940,000 |
2025 年 12 月 | 215A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 758 | 732 | S$ 555,000 |
2025 年 12 月 | 215B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 861 | 990 | S$ 852,800 |
2025 年 11 月 | 215B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 766 | 990 | S$ 758,000 |
2025 年 11 月 | 217A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 881 | 1,206 | S$ 1.062M |
Compassvale Mast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 0.91 | 990-990 | S$ 900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 732-732 | S$ 2,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,206-1,206 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 990-990 | S$ 3,650 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,206-1,206 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 990-990 | S$ 3,450 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 990-990 | S$ 3,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Compassvale Mast 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.75
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Compassvale Mast | 99 年 | 2017 | NE 16SE 0SW 0  3分钟 (227米)盛港地铁站 | 746.27 - 936.1 psf | 829.49 psf | 900 - 1,100 /mo | 1,000 /mo | 5.06% |
| Tivela | 99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 689.31 - 839.16 psf | 792.86 psf | 850 - 3,900 /mo | 1,580 /mo | 4.98% |
| Anchorvale Grove | 99 年 | 2002 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (425米)盛港地铁站 | 547.3 - 708.19 psf | 623.77 psf | 700 - 3,800 /mo | 2,325.04 /mo | 5.83% |
| Compassvale South Gate | 99 年 | 2001 | SW 8 4分钟 (301米)仁宗轻轨 | 548.99 - 743.24 psf | 612.48 psf | 750 - 3,599 /mo | 1,557.25 /mo | 5.59% |
| Anchorvale Court | 99 年 | 2001 | SW 8 2分钟 (158米)仁宗轻轨 | 505.91 - 865.42 psf | 598.16 psf | 698 - 1,200 /mo | 893.5 /mo | 6.08% |
| Anchorvale Drive | 99 年 | - | SW 8 6分钟 (408米)仁宗轻轨 | - | - | 850 /mo | 850 /mo | - |
| Compassvale Road | 99 年 | - | NE 16SE 0SW 0 5分钟 (364米)盛港地铁站 | 571.84 - 699.32 psf | 629.58 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,430 /mo | 5.64% |
| Compassvale Drive | 99 年 | - | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (412米)盛港地铁站 | 369 - 493 psf | 442.85 psf | - | - | - |
| Sengkang East Way | 99 年 | - | SW 1 5分钟 (372米)振林轻轨 | - | - | 1,200 - 1,800 /mo | 1,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Compassvale Mast 的建造年份是多少 ？
Compassvale Mast 的建造年份是 2017。
Compassvale Mast 的地址是什么 ？
Compassvale Mast 的地址是 215C Compassvale Drive。
Compassvale Mast 附近有哪些学校 ？
Compassvale Mast 附近学校有 南侨小学 、My First Skool@ 安可维连 302B 和南侨中学。
Compassvale Mast 的售价是多少 ？
Compassvale Mast 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 875.93K。
Compassvale Mast 的租金是多少 ？
Compassvale Mast 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.09K。
Compassvale Mast 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Mast 的邮政编码是 543215。
地点常见问题
Compassvale Mast 附近有哪些学校 ？
Compassvale Mast 附近的一些学校包括 南侨小学 、My First Skool@ 安可维连 302B 和南侨中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Mast 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Mast 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 204 Car Park、Blk 323B 和 Blk 321 Car Park，距离项目很近。
价格常见问题
Compassvale Mast 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Mast 待售单位的的价格范围是 S$ 760,000 ~ S$ 1,128,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Mast 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Mast 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 746 psf ~ S$ 936 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Compassvale Mast 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 760,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 190,000（25%），其中至少 S$ 38,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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