Compassvale North Gate
263 Compassvale Street · 540263
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
14 栋 ()
现有房源
S$ 3,900
260A Sengkang East Way 541260
3
2
968 平方尺
发布于 12 小时前
Alvin
S$ 900
262C Compassvale Street 543262
- 普通房
- 10 平方尺
发布于 21 小时前
Elise Liew
S$ 800
261C Sengkang East Way 543261
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 22 小时前
KENNY KAN
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.38
2 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
3
3 卧
90 - 110 平方米 / 968 - 1,184 平方英尺
$220K - $905K
每平方英尺 $227 - $712
涵盖 1 种房型 · 3 房
Compassvale North Gate 的建筑物
- 260A Sengkang East Way541260
- 260B Sengkang East Way542260
- 260C Sengkang East Way543260
- 260D Sengkang East Way544260
- 261A Sengkang East Way541261
- 261B Sengkang East Way542261
- 261C Sengkang East Way543261
- 261D Sengkang East Way544261
- 262 Compassvale Street540262
- 262A Compassvale Street541262
- 262B Compassvale Street542262
- 262C Compassvale Street543262
- 262D Compassvale Street544262
- 263 Compassvale Street540263
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 915-915 | S$ 3,300 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,184-1,184 | S$ 3,380 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,184-1,184 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,399-1,399 | S$ 3,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,184-1,184 | S$ 3,650 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 969-969 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,184-1,184 | S$ 3,450 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 915-915 | S$ 3,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,486 | 7 |
| Nov 2025 | S$3,657 | 7 |
| Dec 2025 | S$3,300 | 3 |
| Jan 2026 | S$3,393 | 7 |
| Feb 2026 | S$3,492 | 6 |
| Mar 2026 | S$3,500 | 3 |
| Apr 2026 | S$3,408 | 6 |
| May 2026 | S$3,383 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,417 | 3 |
| Jul 2026 | S$3,500 | 8 |
| Aug 2026 | S$3,500 | 5 |
| Sep 2026 | S$3,536 | 5 |
| Oct 2026 | S$3,400 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Sengkang East Way 的楼栋
查看 Sengkang East Way与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale North Gate | 99 年 | 2001 | SW 1  4分钟 (273米)振林轻轨 | 648.65 - 743.03 psf | 680.14 psf | 750 - 3,999 /mo | 1,854.08 /mo | 5.74% |
99 年 | 2017 | SW 1 5分钟 (390米)振林轻轨 | 605.03 - 1,555.56 psf | 750.47 psf | 980 - 4,500 /mo | 2,696 /mo | 5.89% | |
99 年 | 2017 | NE 16SE 0SW 0 3分钟 (227米)盛港地铁站 | 686.87 - 908.08 psf | 824.39 psf | 950 - 1,000 /mo | 975 /mo | 5.22% | |
99 年 | 2016 | SW 1 3分钟 (210米)振林轻轨 | 609.39 - 699.3 psf | 663.75 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,250 /mo | 5.79% | |
99 年 | 2015 | SW 1 4分钟 (288米)振林轻轨 | 674.75 - 676.77 psf | 676.02 psf | 900 - 3,700 /mo | 1,625 /mo | 5.84% | |
99 年 | 2002 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (425米)盛港地铁站 | 532.09 - 700.41 psf | 623.9 psf | 850 - 3,800 /mo | 2,338.24 /mo | 5.95% | |
99 年 | 2002 | SE 1 4分钟 (293米)康埔桦轻轨 | 498.31 - 660.88 psf | 579.09 psf | 580 - 3,700 /mo | 1,430 /mo | 6.06% | |
99 年 | 2001 | NE 16SE 0SW 0 4分钟 (262米)盛港地铁站 | 519.43 - 713.68 psf | 639.76 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,232.14 /mo | 6% | |
99 年 | - | SW 1 5分钟 (372米)振林轻轨 | - | - | 900 - 1,200 /mo | 1,050 /mo | - |
常见问题
Compassvale North Gate 的建造年份是多少 ？
Compassvale North Gate 的建造年份是 2001。
Compassvale North Gate 的地址是什么 ？
Compassvale North Gate 的地址是 263 Compassvale Street。
Compassvale North Gate 附近有哪些学校 ？
Compassvale North Gate 附近学校有 PCF Sparkletots 学前乐 @ 盛港北 290A、 康柏小学和康柏小学。
Compassvale North Gate 的售价是多少 ？
Compassvale North Gate 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 733.71K。
Compassvale North Gate 的租金是多少 ？
Compassvale North Gate 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.46K。
Compassvale North Gate 的邮政编码是什么 ？
Compassvale North Gate 的邮政编码是 540263。
Compassvale North Gate 附近有哪些学校 ？
Compassvale North Gate 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots 学前乐 @ 盛港北 290A、 康柏小学和康柏小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale North Gate 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale North Gate 附近有多个巴士站，如 Blk 261、Bus Stop (67401) 和 Opposite Blk 261，距离项目很近。
Compassvale North Gate 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale North Gate 待售单位的的价格范围是 S$ 670,000 ~ S$ 790,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale North Gate 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale North Gate 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 649 psf ~ S$ 743 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale North Gate 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 670,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 167,500（25%），其中至少 S$ 33,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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