Compassvale Cape
289 Compassvale Crescent · 540289
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
1400 个 (大型) · 15 Floors · 15 栋 ()
现有房源
S$ 960,000
287B Compassvale Crescent 542287
3
2
1,216 平方尺
发布于 2 天前
James Yeo
S$ 625,000
287A Compassvale Crescent 541287
- 3
- 2
- 1,033 平方尺
发布于 1 星期前
Neeza Ali
S$ 738,888
288B Compassvale Crescent 542288
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 1 星期前
Home Seller
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.38
2 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
168 个
37 - 47 平方米 / 398 - 506 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 1 房单间
2 卧
196 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$370K - $738K
每平方英尺 $459 - $778
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
1036 个
93 - 116 平方米 / 1,001 - 1,249 平方英尺
$500K - $860K
每平方英尺 $468 - $707
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 286A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 677 | 1,001 | S$ 678,000 |
2026 年 9 月 | 286C | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 779 | 732 | S$ 570,000 |
2026 年 9 月 | 286C | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 1,001 | S$ 588,000 |
2026 年 9 月 | 286C | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 751 | 732 | S$ 550,000 |
2026 年 9 月 | 289A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 666 | 1,033 | S$ 688,000 |
2026 年 9 月 | 288C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
2026 年 8 月 | 287B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 737 | 1,001 | S$ 738,000 |
2026 年 8 月 | 287A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 694 | 1,001 | S$ 695,000 |
2026 年 8 月 | 288A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 637 | 1,001 | S$ 638,000 |
2026 年 8 月 | 287C | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 289B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
2026 年 7 月 | 286C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 682 | 1,001 | S$ 683,000 |
2026 年 7 月 | 287A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 7 月 | 288C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 669 | 1,001 | S$ 670,000 |
2026 年 7 月 | 286B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,216 | S$ 831,800 |
2026 年 6 月 | 286C | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 745 | 732 | S$ 545,000 |
2026 年 6 月 | 287A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 1,033 | S$ 720,000 |
2026 年 6 月 | 286B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 684 | 1,001 | S$ 685,000 |
2026 年 5 月 | 289A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 751 | 732 | S$ 550,000 |
2026 年 4 月 | 289A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 664 | 1,001 | S$ 665,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$770,000 | 3 |
| Nov 2025 | S$717,981 | 6 |
| Dec 2025 | S$655,444 | 2 |
| Jan 2026 | S$672,513 | 6 |
| Feb 2026 | S$742,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$705,000 | 3 |
| Apr 2026 | S$648,500 | 2 |
| May 2026 | S$550,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$650,000 | 3 |
| Jul 2026 | S$681,960 | 5 |
| Aug 2026 | S$675,250 | 4 |
| Sep 2026 | S$615,200 | 5 |
| Oct 2026 | S$678,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Compassvale Crescent 的楼栋
查看 Compassvale Crescent与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale Cape | 99 年 | 2017 | SW 1  5分钟 (390米)振林轻轨 | 605.03 - 1,555.56 psf | 750.47 psf | 980 - 4,500 /mo | 2,696 /mo | 5.89% |
99 年 | 2018 | PW 7 7分钟 (521米)树德轻轨 | 599.4 - 866.54 psf | 705.96 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,281.25 /mo | 7.48% | |
99 年 | 2017 | PW 7 5分钟 (333米)树德轻轨 | 622.41 - 727.27 psf | 666.68 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,360 /mo | 5.68% | |
99 年 | 2016 | SW 1 3分钟 (210米)振林轻轨 | 609.39 - 699.3 psf | 663.75 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,250 /mo | 5.79% | |
99 年 | 2015 | PW 7 8分钟 (568米)树德轻轨 | 633.22 - 811.37 psf | 694.71 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,390 /mo | 5.87% | |
99 年 | 2014 | SE 1 8分钟 (565米)康埔桦轻轨 | 636.36 - 858.59 psf | 723.83 psf | 850 - 3,100 /mo | 2,175 /mo | 6.88% | |
99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 7分钟 (484米)榜鹅地铁站 | 674.75 - 756 psf | 715.38 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 6.28% | |
99 年 | 2002 | SE 1 4分钟 (293米)康埔桦轻轨 | 498.31 - 660.88 psf | 579.09 psf | 580 - 3,700 /mo | 1,465.33 /mo | 6.06% | |
99 年 | 2001 | SW 1 4分钟 (273米)振林轻轨 | 648.65 - 743.03 psf | 680.14 psf | 750 - 3,999 /mo | 1,996.08 /mo | 5.74% |
常见问题
Compassvale Cape 的建造年份是多少 ？
Compassvale Cape 的建造年份是 2017。
Compassvale Cape 的地址是什么 ？
Compassvale Cape 的地址是 289 Compassvale Crescent。
Compassvale Cape 附近有哪些学校 ？
Compassvale Cape 附近学校有 PCF Sparkletots 学前乐 @ 盛港北 290A、MINDS 雇主 @PCF 榜鹅中心和康柏中学。
Compassvale Cape 的售价是多少 ？
Compassvale Cape 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 650.56K。
Compassvale Cape 的租金是多少 ？
Compassvale Cape 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.29K。
Compassvale Cape 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Cape 的邮政编码是 540289。
Compassvale Cape 附近有哪些学校 ？
Compassvale Cape 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots 学前乐 @ 盛港北 290A、MINDS 雇主 @PCF 榜鹅中心和康柏中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Cape 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Cape 附近有多个巴士站，如 Blk 286b、Opp Blk 293d 和 Blk 291A, Compassvale St，距离项目很近。
Compassvale Cape 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Cape 待售单位的的价格范围是 S$ 605,000 ~ S$ 28,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Cape 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Cape 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 605 psf ~ S$ 1,556 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale Cape 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 605,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 151,250（25%），其中至少 S$ 30,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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