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Punggol Crest

2014
4.8
(6 条评论)

关于 Punggol Crest

Punggol Crest 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达康埔桦轻轨和康埔桦轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Crest 靠近育德中学，培林小学和培林小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 榜鹅步行道和 FairPrice - 河谷购物中心购买日用与食品。靠近的 Punggol Ripples Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Punggol Crest

地址

210B Punggol Place · 822210
Go to location widget地图查看

最近地铁站

康埔桦轻轨

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

8

房产类型

组屋

开发商

HDB

Punggol Crest 的建筑物

  • 209 Punggol Place820209
  • 209A Punggol Place821209
  • 209B Punggol Place822209
  • 209C Punggol Place823209

位置

Punggol Crest 所在位置

Punggol Crest 位于 209 Punggol Place 第 19 区。 Punggol Crest 最近地铁站为康埔桦轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.79

Punggol Crest 周边配套

学校

距离

育德中学

4 分钟 (261 米)

培林小学

5 分钟 (300 米)

教育部幼儿园@培林小学

6 分钟 (361 米)

地铁站

距离

康埔桦

565 m

海湾

586 m

榜鹅

595 m

超市

距离

新加坡本地超市

6 分钟 (409 米)

红毛超市

670 m

百美超市

703 m

公园

距离

榜鹅线性公园

5 分钟 (298 米)

美丽社区可食花园

7 分钟 (454 米)

榜鹅羽毛球馆

545 m

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Punggol Sails

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Punggol Place · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 626 ~ S$ 804

Punggol Waves

Punggol Waves

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2015 · 573 户

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 787

Punggol Ripples

Punggol Ripples

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 633 ~ S$ 801

Compassvale Lodge

Compassvale Lodge

Compassvale Crescent · 19 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 609

Punggol Regalia

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组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 619 ~ S$ 839

Punggol Arcadia

Punggol Arcadia

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 809

Punggol Residences

Punggol Residences

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 686 ~ S$ 837

Compassvale Cape

Compassvale Cape

Compassvale Crescent · 19 区

组屋 · 2017 · 1400 户

每平方英尺 S$ 607 ~ S$ 751

Compassvale Green

Compassvale Green

Compassvale Street · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 626

Punggol Sapphire

Punggol Sapphire

Punggol Field · 19 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 623 ~ S$ 872

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Punggol Crest 内的组屋查看 Punggol Place

block_image
209 座

820209, Punggol Place

出售房源
出租房源
block_image
209A 座

821209, Punggol Place

出售房源
出租房源
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209B 座

822209, Punggol Place

出售房源
出租房源
block_image
209C 座

823209, Punggol Place

出售房源
出租房源
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210 座

820210, Punggol Place

出售房源
出租房源
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210A 座

821210, Punggol Place

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$720.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$712.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.97 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Crest99 年2014
SE 1
Walk Icon8分钟 (565米)
康埔桦轻轨
616.16 - 868.69 psf745.98 psf700 - 3,200 /mo1,708.8 /mo6.81%
Compassvale Cape99 年2017
SW 1
Walk Icon5分钟 (390米)
振林轻轨
619.38 - 2,654.49 psf889.3 psf700 - 3,800 /mo1,847.5 /mo5.83%
Punggol Waves99 年2015
PW 7
Walk Icon8分钟 (568米)
树德轻轨
608.55 - 699.19 psf677.63 psf800 - 3,500 /mo1,550 /mo5.98%
Punggol Sails99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon6分钟 (452米)
榜鹅地铁站
662.43 - 717.17 psf675.64 psf900 - 1,000 /mo933.33 /mo6.19%
Punggol Ripples99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon7分钟 (484米)
榜鹅地铁站
674.75 - 776.7 psf720.34 psf850 - 3,100 /mo1,525 /mo6.52%
Punggol Residences99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (237米)
榜鹅地铁站
680.54 - 831.17 psf752.98 psf1,000 - 3,500 /mo2,250 /mo5.06%
Punggol Regalia99 年2013
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (226米)
榜鹅地铁站
749.25 - 837.16 psf778.39 psf1,400 - 4,300 /mo2,669.16 /mo5.53%
Punggol Arcadia99 年2011
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (320米)
榜鹅地铁站
713.2 - 859.84 psf786.58 psf900 - 1,600 /mo1,107.14 /mo5.4%
Compassvale Lodge99 年2002
SE 1
Walk Icon4分钟 (293米)
康埔桦轻轨
498.31 - 660.88 psf568.32 psf580 - 3,500 /mo1,208.18 /mo6.07%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

110C Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 628,000

110C Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

310C Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

310C Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

261B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

261B Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

138 Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

138 Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

308B Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

308B Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

280A Sengkang East Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,080,000

280A Sengkang East Avenue

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 582,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

173D Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

173D Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

336A Anchorvale Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

336A Anchorvale Crescent

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

158C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

158C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

110 Rivervale Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

110 Rivervale Walk

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

679B Punggol Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 783,000

679B Punggol Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

336A Anchorvale Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

336A Anchorvale Crescent

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

133 Rivervale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 708,888

133 Rivervale Street

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

604A Punggol Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

604A Punggol Road

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

210A Compassvale Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 655,000

210A Compassvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

293C Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

293C Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

182 Edgefield Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,378 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 819,000

182 Edgefield Plains

3 卧室  2 卫生间  1,378 平方尺

331A Anchorvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 748,888

331A Anchorvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

项目评价

Punggol Crest 评价
4.8
6 评价

  • Iqbal 'DaemonChylde' Mohamed

    2 years ago

    Great location, luckily able to secure a unit before the value went up.

  • ajay shastri

    6 years ago

    Like this

  • JiangXia Huang Hulk

    7 years ago

    Amazing Awesome Affordable

  • Mohamad Nazrul

    8 years ago

    Nice quiet Neighbourhood

常见问题

常见问题解答

Punggol Crest 的建造年份是多少 ？

Punggol Crest 的建造年份是 2014。

Punggol Crest 的地址是什么 ？

Punggol Crest 的地址是 210B Punggol Place。

Punggol Crest 附近有哪些学校 ？

Punggol Crest 附近学校有 育德中学 、 培林小学和培林小学。

Punggol Crest 的售价是多少 ？

Punggol Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 532.05K。

Punggol Crest 的租金是多少 ？

Punggol Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.8K。

Punggol Crest 的邮政编码是什么 ？

Punggol Crest 的邮政编码是 822210。

地点常见问题

Punggol Crest 附近有哪些学校 ？

Punggol Crest 附近的一些学校包括 育德中学 、 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Crest 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Crest 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 272c、Opposite Blk 272C 和 Blk 272c，距离项目很近。

价格常见问题

Punggol Crest 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Crest 待售单位的的价格范围是 S$ 370,000 ~ S$ 630,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Crest 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 616 psf ~ S$ 869 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Punggol Crest 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 370,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,500（25%），其中至少 S$ 18,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Punggol Crest 的信息更新日期： .

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