Completed Jan 2014

Punggol Crest

210B Punggol Place · 822210

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

8 栋 ()

关于 Punggol Crest

Punggol Crest 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达康埔桦轻轨和康埔桦轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Crest 靠近育德中学，培林小学和培林小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 河谷购物中心和百美超市购买日用与食品。靠近的 Punggol Ripples Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Punggol Crest 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

209B Punggol Place

S$ 660,000

209B Punggol Place

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
209B Punggol Place

S$ 640,000

209B Punggol Place

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
210A Punggol Place

S$ 620,000

210A Punggol Place

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
209 Punggol Place

S$ 660,000

209 Punggol Place

  • beds3
  • baths2
  • sqft990
209C Punggol Place

S$ 560,000

209C Punggol Place

  • beds2
  • baths2
  • sqft721
210C Punggol Place

S$ 430,000

210C Punggol Place

  • beds1
  • baths1
  • sqft495

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
榜鹅
Nearest MRT
康埔桦轻轨
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

45 分钟

S$ 1.79

Punggol Crest 的建筑物

  • 209 Punggol Place820209
  • 209A Punggol Place821209
  • 209B Punggol Place822209
  • 209C Punggol Place823209
  • 210 Punggol Place820210
  • 210A Punggol Place821210
  • 210B Punggol Place822210
  • 210C Punggol Place823210

Punggol Place 的楼栋

查看 Punggol Place
block_image
209 座

820209, Punggol Place

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209A 座

821209, Punggol Place

block_image
209B 座

822209, Punggol Place

block_image
209C 座

823209, Punggol Place

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$585,0001
Sep 2025S$555,0001
Oct 2025S$576,6673
Nov 2025S$381,5002
Dec 2025S$574,3333
Jan 2026S$442,5002
Feb 2026S$401,9442
Mar 2026S$542,5002
Apr 2026S$589,4002
May 2026S$667,5002
Jun 2026S$519,0001
Jul 2026S$535,5004
Aug 2026S$565,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$696.91 /平方英尺
过去1 年平均 S$713.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,8001
Sep 2025S$2,5502
Oct 2025S$2,7673
Nov 2025S$2,2252
Dec 2025S$2,8173
Feb 2026S$2,3502
Mar 2026S$2,6502
May 2026S$2,6003
Jun 2026S$3,2173
Jul 2026S$3,4001
Aug 2026S$2,5001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Crest99 年2014
SE 1
Walk Icon8分钟 (565米)
康埔桦轻轨
626.26 - 868.69 psf711.53 psf850 - 3,100 /mo1,600 /mo7.04%
Compassvale Cape99 年2017
SW 1
Walk Icon5分钟 (390米)
振林轻轨
580.83 - 2,654.49 psf812.5 psf850 - 3,300 /mo1,710 /mo5.97%
Punggol Waves99 年2015
PW 7
Walk Icon8分钟 (568米)
树德轻轨
608.55 - 839.11 psf714.71 psf900 - 3,400 /mo2,280 /mo6.02%
Punggol Sails99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon6分钟 (452米)
榜鹅地铁站
653.4 - 717.17 psf669.98 psf1,000 - 1,900 /mo1,600 /mo6.08%
Punggol Ripples99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon7分钟 (484米)
榜鹅地铁站
674.75 - 746.19 psf710.47 psf800 - 1,300 /mo1,050 /mo6.25%
Punggol Residences99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (237米)
榜鹅地铁站
717.17 - 829.17 psf773.83 psf1,000 /mo1,000 /mo5.04%
Punggol Regalia99 年2013
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (226米)
榜鹅地铁站
674.34 - 807.19 psf776.12 psf1,200 /mo1,200 /mo5.58%
Punggol Arcadia99 年2011
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (320米)
榜鹅地铁站
713.2 - 836.65 psf762.54 psf900 - 1,200 /mo990 /mo5.32%
Compassvale Lodge99 年2002
SE 1
Walk Icon4分钟 (293米)
康埔桦轻轨
498.31 - 660.88 psf573.45 psf800 - 3,800 /mo1,200 /mo6.1%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

310C Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

310C Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

157B Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

157B Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

684A Edgedale Plains - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

684A Edgedale Plains

5 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

619C Punggol Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,888

619C Punggol Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

331A Anchorvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 748,888

331A Anchorvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

268A Compassvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 685,000

268A Compassvale Link

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

268C Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 788,000

268C Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

258D Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

258D Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

189A Rivervale Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,410 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 840,000

189A Rivervale Drive

4 卧室  2 卫生间  1,410 平方尺

102 Rivervale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,504 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,050,000

102 Rivervale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,504 平方尺

241 Compassvale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 749,999

241 Compassvale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

415C Northshore Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

415C Northshore Drive

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

170A Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 656,000

170A Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

138 Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

138 Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

160B Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

160B Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

293B Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

293B Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

258B Punggol Field - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

258B Punggol Field

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

351D Anchorvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

S$ 678,000

351D Anchorvale Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

158C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

158C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

常见问题

Punggol Crest 的建造年份是多少 ？

Punggol Crest 的建造年份是 2014。

Punggol Crest 的地址是什么 ？

Punggol Crest 的地址是 210B Punggol Place。

Punggol Crest 附近有哪些学校 ？

Punggol Crest 附近学校有 育德中学 、 培林小学和培林小学。

Punggol Crest 的售价是多少 ？

Punggol Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 546.25K。

Punggol Crest 的租金是多少 ？

Punggol Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.78K。

Punggol Crest 的邮政编码是什么 ？

Punggol Crest 的邮政编码是 822210。

Punggol Crest 附近有哪些学校 ？

Punggol Crest 附近的一些学校包括 育德中学 、 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Crest 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Crest 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 272c、Opposite Blk 272C 和 Blk 272c，距离项目很近。

Punggol Crest 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Crest 待售单位的的价格范围是 S$ 430,000 ~ S$ 660,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Crest 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 626 psf ~ S$ 869 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Punggol Crest 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 430,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 107,500（25%），其中至少 S$ 21,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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