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Punggol Regalia

2013
4.3
(12 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Punggol Regalia

Punggol Regalia 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达榜鹅地铁站 / 轻轨和榜鹅地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Regalia 靠近育德中学，教育部幼儿园 @ 培林小学和培林小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 水滨坊和 U Stars Mega Mart - 第 218 座购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical (Punggol) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Punggol Regalia

地址

273 Punggol Place · 820273
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最近地铁站

榜鹅地铁站 / 轻轨 · 3 分钟

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

10

房产类型

组屋

开发商

HDB

Punggol Regalia 的建筑物

  • 273 Punggol Place820273
  • 273A Punggol Place821273
  • 273B Punggol Place822273
  • 273C Punggol Place823273

位置

Punggol Regalia 所在位置

Punggol Regalia 位于 273 Punggol Place 第 19 区。 Punggol Regalia 最近地铁站为榜鹅地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

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莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.83

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.83

Punggol Regalia 周边配套

学校

距离

育德中学

4 分钟 (246 米)

教育部幼儿园@培林小学

5 分钟 (351 米)

培林小学

5 分钟 (354 米)

地铁站

距离

榜鹅

4 分钟 (224 米)

海湾

559 m

树德

588 m

超市

距离

新加坡本地超市

5 分钟 (312 米)

FairPrice Finest - 水滨坊

6 分钟 (419 米)

昇菘超市 - 榜鹅中心

7 分钟 (477 米)

公园

距离

榜鹅线性公园

2 分钟 (125 米)

美丽社区可食花园

6 分钟 (379 米)

榜鹅长春花环岛树

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每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 815

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Punggol Regalia 内的组屋查看 Punggol Place

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273 座

820273, Punggol Place

出售房源
出租房源
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273A 座

821273, Punggol Place

出售房源
出租房源
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273B 座

822273, Punggol Place

出售房源
出租房源
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273C 座

823273, Punggol Place

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出租房源
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273D 座

824273, Punggol Place

出售房源
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274 座

820274, Punggol Place

出售房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$758.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$776.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.56 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Regalia99 年2013
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (226米)
榜鹅地铁站
600.19 - 849.15 psf762.92 psf900 - 3,800 /mo2,375 /mo5.44%
Punggol Residences99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (237米)
榜鹅地铁站
696.97 - 831.17 psf779.95 psf1,000 - 3,500 /mo1,700 /mo5.18%
Punggol Sails99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon6分钟 (452米)
榜鹅地铁站
663.26 - 717.17 psf686.38 psf900 - 3,700 /mo1,746.67 /mo6.11%
Punggol Ripples99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon7分钟 (484米)
榜鹅地铁站
694.95 - 815.53 psf735.44 psf800 /mo800 /mo6.53%
Punggol Crest99 年2014
SE 1
Walk Icon8分钟 (565米)
康埔桦轻轨
604.04 - 808.22 psf728.72 psf700 - 2,700 /mo1,621.43 /mo6.89%
Punggol Sapphire99 年2013
PW 7
Walk Icon3分钟 (187米)
树德轻轨
659.34 - 931.68 psf752.25 psf900 - 1,300 /mo1,100 /mo5.18%
Punggol Arcadia99 年2011
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (320米)
榜鹅地铁站
717.05 - 942.05 psf795.31 psf899 - 3,200 /mo1,783.22 /mo5.39%
Coralinus99 年2011
PE 7
Walk Icon4分钟 (292米)
达迈轻轨
639.36 - 838.05 psf736.99 psf525 - 3,700 /mo1,911.36 /mo5.54%
Punggol Grove99 年2003
PE 1
Walk Icon5分钟 (327米)
海湾轻轨
556.59 - 632.51 psf591.19 psf800 - 3,800 /mo1,189.9 /mo5.61%

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全部待售房源

任意

单间

1卧

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105B Edgefield Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

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105B Edgefield Plains

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415A Northshore Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

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623C Punggol Central - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

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327A Sumang Walk - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

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250C Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

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201B Compassvale Drive

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314B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

314B Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

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S$ 680,000

213B Compassvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

316C Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,215 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 888,000

316C Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,215 平方尺

327B Anchorvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 695,000

327B Anchorvale Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

158C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

158C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

322B Anchorvale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

322B Anchorvale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

421C Northshore Drive - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 478,000

421C Northshore Drive

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

415A Northshore Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 828,000

415A Northshore Drive

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

684A Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

684A Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

163A Rivervale Crescent - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

163A Rivervale Crescent

4 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

项目评价

Punggol Regalia 评价
4.3
12 评价

  • Tri Karyawati

    1 year ago

    Very satisfied and happy to have my first employer in this place, maybe in other places you might not be as comfortable as before The place is comfortable, the view from the day you wake up while working at the bus interchange is cool

  • Nivedita Atre

    3 years ago

    Good place spacious. Grocery available

  • François M.

    3 years ago

    Signage to get to the carpark was so small. Carpark is also not well lit even in the day.

  • Yi Hang (CAYDEN)

    3 years ago

    Punggol Regalia is a very nice place to stay!

常见问题

常见问题解答

Punggol Regalia 的建造年份是多少 ？

Punggol Regalia 的建造年份是 2013。

Punggol Regalia 的地址是什么 ？

Punggol Regalia 的地址是 273 Punggol Place。

Punggol Regalia 附近有哪些学校 ？

Punggol Regalia 附近学校有 育德中学 、 教育部幼儿园 @ 培林小学和培林小学。

Punggol Regalia 的售价是多少 ？

Punggol Regalia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 808.9K。

Punggol Regalia 的租金是多少 ？

Punggol Regalia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.6K。

Punggol Regalia 的邮政编码是什么 ？

Punggol Regalia 的邮政编码是 820273。

地点常见问题

Punggol Regalia 附近有哪些学校 ？

Punggol Regalia 附近的一些学校包括 育德中学 、 教育部幼儿园 @ 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Regalia 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Regalia 附近有多个巴士站，如 Punggol Temporary Interchange、Blk 272c 和 After Punggol Central，距离项目很近。

价格常见问题

Punggol Regalia 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Regalia 待售单位的的价格范围是 S$ 620,000 ~ S$ 1,038,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Regalia 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Regalia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 600 psf ~ S$ 849 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Punggol Regalia 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 620,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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