Punggol Emerald
266C Punggol Way · 823266
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
856 个 (中型) · 17 Floors · 12 栋 ()
现有房源
S$ 899,000
265D Punggol Way 824265
3
2
1,206 平方尺
发布于 3 天前
Michael Chan
S$ 650,000
266C Punggol Way 823266
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 4 天前
KOH SOO YEE EUNICE (XU SHUYI)
S$ 600,000
266C Punggol Way 823266
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
Carine Tan
S$ 758,888
266A Punggol Way 821266
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
Si Kai Koh
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.42
2 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
188 个
36 - 46 平方米 / 388 - 495 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 1 房单间
2 卧
96 个
67 平方米 / 721 平方英尺
$300K - $588K
每平方英尺 $416 - $815
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
572 个
92 - 112 平方米 / 990 - 1,206 平方英尺
$373K - $945K
每平方英尺 $376 - $783
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
项目平面图
Punggol Emerald 的建筑物
- 264 Punggol Way820264
- 264A Punggol Way821264
- 265 Punggol Way820265
- 265A Punggol Way821265
- 265B Punggol Way822265
- 265C Punggol Way823265
- 265D Punggol Way824265
- 266 Punggol Way820266
- 266A Punggol Way821266
- 266B Punggol Way822266
- 266C Punggol Way823266
- 266D Punggol Way824266
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 265D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 753 | 990 | S$ 745,000 |
2026 年 8 月 | 266B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 743 | 990 | S$ 735,888 |
2026 年 7 月 | 265C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
2026 年 6 月 | 265A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 747 | 990 | S$ 740,000 |
2026 年 6 月 | 266A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 990 | S$ 655,000 |
2026 年 6 月 | 266B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,888 |
2026 年 5 月 | 265D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 763 | 990 | S$ 755,000 |
2026 年 5 月 | 266A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 713 | 1,206 | S$ 860,000 |
2026 年 4 月 | 266D | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 711 | 1,195 | S$ 850,000 |
2026 年 3 月 | 265D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 705 | 990 | S$ 698,000 |
2026 年 3 月 | 266A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 1,206 | S$ 813,888 |
2025 年 12 月 | 264A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 712 | 990 | S$ 705,000 |
2025 年 12 月 | 265A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 728 | 1,206 | S$ 878,000 |
2025 年 12 月 | 265C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 990 | S$ 660,000 |
2025 年 11 月 | 266B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 990 | S$ 680,000 |
2025 年 10 月 | 265C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 763 | 990 | S$ 755,000 |
2025 年 10 月 | 266B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 816 | 721 | S$ 588,000 |
2025 年 9 月 | 264A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 990 | S$ 730,000 |
2025 年 9 月 | 265A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 645 | 1,206 | S$ 778,000 |
2025 年 9 月 | 265B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 708 | 990 | S$ 700,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$671,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$680,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$747,667 | 3 |
| Mar 2026 | S$755,944 | 2 |
| Apr 2026 | S$850,000 | 1 |
| May 2026 | S$807,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$681,963 | 3 |
| Jul 2026 | S$720,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$740,444 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Punggol Way 的楼栋
查看 Punggol Way与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Punggol Emerald | 99 年 | 2015 | PW 7  2分钟 (127米)树德轻轨 | 606.06 - 821.58 psf | 726.19 psf | 880 - 4,000 /mo | 2,396.67 /mo | 5.55% |
99 年 | 2017 | PW 6 2分钟 (130米)苏芒轻轨 | 639.36 - 935.86 psf | 774.93 psf | 2,800 - 3,800 /mo | 3,300 /mo | 5.38% | |
99 年 | 2017 | PW 7 5分钟 (333米)树德轻轨 | 622.41 - 727.27 psf | 666.68 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,360 /mo | 5.68% | |
99 年 | 2016 | PW 7 2分钟 (126米)树德轻轨 | 629.37 - 730.99 psf | 680.7 psf | 850 - 3,850 /mo | 2,381.82 /mo | 5.71% | |
99 年 | 2016 | PW 7 3分钟 (162米)树德轻轨 | 607.39 - 780.63 psf | 704.56 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | 6.72% | |
99 年 | 2016 | PW 6 2分钟 (139米)苏芒轻轨 | 646.46 - 827.53 psf | 734.84 psf | 730 - 3,600 /mo | 1,830.83 /mo | 5.83% | |
99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (237米)榜鹅地铁站 | 717.17 - 869.57 psf | 768.24 psf | 3,600 - 3,700 /mo | 3,650 /mo | 5.13% | |
99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 7分钟 (484米)榜鹅地铁站 | 674.75 - 756 psf | 715.38 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 6.28% | |
99 年 | 2013 | PW 7 3分钟 (187米)树德轻轨 | 679.32 - 822.37 psf | 756.59 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,372.5 /mo | 5.16% |
常见问题
Punggol Emerald 的建造年份是多少 ？
Punggol Emerald 的建造年份是 2015。
Punggol Emerald 的地址是什么 ？
Punggol Emerald 的地址是 266C Punggol Way。
Punggol Emerald 附近有哪些学校 ？
Punggol Emerald 附近学校有 勇毅小学 、 勇毅小学和教育部幼儿园 @ 勇毅。
Punggol Emerald 的售价是多少 ？
Punggol Emerald 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 745.75K。
Punggol Emerald 的租金是多少 ？
Punggol Emerald 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.19K。
Punggol Emerald 的邮政编码是什么 ？
Punggol Emerald 的邮政编码是 823266。
Punggol Emerald 附近有哪些学校 ？
Punggol Emerald 附近的一些学校包括 勇毅小学 、 勇毅小学和教育部幼儿园 @ 勇毅，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Emerald 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Emerald 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 264A、Opp Blk 264A, Punggol Ctrl 和 Blk 264，距离项目很近。
Punggol Emerald 的单位价格范围是多少 ？
Punggol Emerald 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 990,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Punggol Emerald 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Punggol Emerald 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 606 psf ~ S$ 822 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Punggol Emerald 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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