Punggol Residences
关于 Punggol Residences
Punggol Residences 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Walk 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达榜鹅地铁站 / 轻轨和榜鹅地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Residences 靠近教育部幼儿园 @ 培林小学，培林小学和培林小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 ( 榜鹅中心 ) 和 FairPrice Finest - 水滨坊购买日用与食品。靠近的 Healthway Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Punggol Residences |
|---|---|
地址 | 271 Punggol Walk · 820271 地图查看 |
最近地铁站 | 榜鹅地铁站 / 轻轨 · 3 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 榜鹅 |
栋 | 10 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Punggol Residences 的建筑物
- 271 Punggol Walk820271
- 271A Punggol Walk821271
- 271B Punggol Walk822271
- 271C Punggol Walk823271
价格与付款信息
Punggol Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 271A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 794 | 1,001 | S$ 795,000 |
2026 年 4 月 | 271A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2026 年 3 月 | 271D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 771 | 1,012 | S$ 780,000 |
2026 年 3 月 | 271B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 784 | 1,001 | S$ 785,000 |
2026 年 3 月 | 272D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 789 | 1,001 | S$ 790,000 |
2026 年 3 月 | 271A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 779 | 1,001 | S$ 780,000 |
2026 年 3 月 | 271A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 725 | 1,001 | S$ 725,388 |
2026 年 3 月 | 272B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 792 | 1,249 | S$ 988,888 |
2026 年 2 月 | 271B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 766 | 1,012 | S$ 775,000 |
2026 年 2 月 | 272A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 759 | 1,001 | S$ 760,000 |
2026 年 1 月 | 271B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 762 | 1,249 | S$ 952,000 |
2026 年 1 月 | 272D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 819 | 1,001 | S$ 820,000 |
2026 年 1 月 | 272C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 782 | 1,044 | S$ 816,888 |
2025 年 12 月 | 271D | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 808 | 990 | S$ 800,000 |
2025 年 11 月 | 271D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 804 | 1,001 | S$ 805,000 |
2025 年 11 月 | 271D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 687 | 990 | S$ 680,000 |
2025 年 11 月 | 271B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 838 | 1,012 | S$ 848,000 |
2025 年 11 月 | 271C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 817 | 1,001 | S$ 818,000 |
2025 年 11 月 | 271A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 800 | 1,001 | S$ 800,888 |
2025 年 9 月 | 271B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 832 | 1,001 | S$ 832,888 |
Punggol Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,001-1,001 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,001-1,001 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,249-1,249 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,249-1,249 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,001-1,001 | S$ 3,650 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Punggol Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.83
2 次换乘
S$ 1.83
附近的组屋项目
Punggol Residences 附近的组屋
Punggol Residences 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punggol Residences | 99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0  3分钟 (237米)榜鹅地铁站 | 696.97 - 831.17 psf | 779.95 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 1,700 /mo | 5.18% |
| Punggol Emerald | 99 年 | 2015 | PW 7 2分钟 (127米)树德轻轨 | 707.08 - 830.64 psf | 766.5 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 5.6% |
| Punggol Waves | 99 年 | 2015 | PW 7 8分钟 (568米)树德轻轨 | 615.13 - 761.44 psf | 675.97 psf | 750 - 1,050 /mo | 841.67 /mo | 5.83% |
| Punggol Ripples | 99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 7分钟 (484米)榜鹅地铁站 | 694.95 - 815.53 psf | 735.44 psf | 800 /mo | 800 /mo | 6.53% |
| Punggol Sails | 99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 6分钟 (452米)榜鹅地铁站 | 663.26 - 717.17 psf | 686.38 psf | 900 - 3,700 /mo | 1,746.67 /mo | 6.11% |
| Punggol Crest | 99 年 | 2014 | SE 1 8分钟 (565米)康埔桦轻轨 | 604.04 - 808.22 psf | 728.72 psf | 700 - 2,700 /mo | 1,621.43 /mo | 6.89% |
| Punggol Regalia | 99 年 | 2013 | CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (226米)榜鹅地铁站 | 600.19 - 849.15 psf | 767.4 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,375 /mo | 5.44% |
| Punggol Sapphire | 99 年 | 2013 | PW 7 3分钟 (187米)树德轻轨 | 659.34 - 931.68 psf | 752.25 psf | 900 - 1,300 /mo | 1,100 /mo | 5.18% |
| Punggol Arcadia | 99 年 | 2011 | CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (320米)榜鹅地铁站 | 717.05 - 942.05 psf | 795.31 psf | 899 - 3,200 /mo | 1,783.22 /mo | 5.39% |
常见问题
常见问题解答
Punggol Residences 的建造年份是多少 ？
Punggol Residences 的建造年份是 2014。
Punggol Residences 的地址是什么 ？
Punggol Residences 的地址是 271 Punggol Walk。
Punggol Residences 附近有哪些学校 ？
Punggol Residences 附近学校有 教育部幼儿园 @ 培林小学 、 培林小学和培林小学。
Punggol Residences 的售价是多少 ？
Punggol Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 804.74K。
Punggol Residences 的租金是多少 ？
Punggol Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.48K。
Punggol Residences 的邮政编码是什么 ？
Punggol Residences 的邮政编码是 820271。
地点常见问题
Punggol Residences 附近有哪些学校 ？
Punggol Residences 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 培林小学 、 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Residences 附近有多个巴士站，如 Blk 272C、Blk 272c 和 Opposite Blk 272C，距离项目很近。
价格常见问题
Punggol Residences 的单位价格范围是多少 ？
Punggol Residences 待售单位的的价格范围是 S$ 690,000 ~ S$ 930,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Punggol Residences 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Punggol Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 697 psf ~ S$ 831 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Punggol Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 690,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 172,500（25%），其中至少 S$ 34,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.