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Punggol Sails

2014
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出售房源出租房源

关于 Punggol Sails

Punggol Sails 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Place 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达榜鹅地铁站 / 轻轨和榜鹅地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Sails 靠近育德中学，培林小学和培林小学等学校。生活采买可前往附近超市红毛超市和昇菘超市 - 榜鹅中心购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical (Punggol) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Punggol Sails

地址

208 Punggol Place · 820208
Go to location widget地图查看

最近地铁站

榜鹅地铁站 / 轻轨 · 6 分钟

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

9

房产类型

组屋

开发商

HDB

Punggol Sails 的建筑物

  • 207 Punggol Place820207
  • 207A Punggol Place821207
  • 207B Punggol Place822207
  • 207C Punggol Place823207

位置

Punggol Sails 所在位置

Punggol Sails 位于 207 Punggol Place 第 19 区。 Punggol Sails 最近地铁站为榜鹅地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.83

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.83

Punggol Sails 周边配套

学校

距离

育德中学

3 分钟 (205 米)

培林小学

4 分钟 (245 米)

教育部幼儿园@培林小学

4 分钟 (284 米)

地铁站

距离

榜鹅

7 分钟 (449 米)

海湾

572 m

树德

619 m

超市

距离

新加坡本地超市

5 分钟 (306 米)

FairPrice Finest - 水滨坊

639 m

红毛超市

655 m

公园

距离

榜鹅线性公园

3 分钟 (158 米)

美丽社区可食花园

6 分钟 (364 米)

榜鹅羽毛球馆

571 m

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每平方英尺 S$ 633 ~ S$ 797

Punggol Crest

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每平方英尺 S$ 590 ~ S$ 858

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组屋 · 2015 · 573 户

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 787

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Compassvale Cape

Compassvale Cape

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组屋 · 2017 · 1400 户

每平方英尺 S$ 607 ~ S$ 751

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Punggol Sails 内的组屋查看 Punggol Place

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207 座

820207, Punggol Place

出售房源
出租房源
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207A 座

821207, Punggol Place

出售房源
出租房源
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207B 座

822207, Punggol Place

出售房源
出租房源
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207C 座

823207, Punggol Place

出售房源
出租房源
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207D 座

824207, Punggol Place

出售房源
出租房源
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208 座

820208, Punggol Place

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出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$713.70 /平方英尺
过去1 年平均 S$715.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Sails99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon6分钟 (452米)
榜鹅地铁站
662.43 - 762.83 psf694.78 psf900 - 3,700 /mo1,746.67 /mo6.11%
Punggol Waves99 年2015
PW 7
Walk Icon8分钟 (568米)
树德轻轨
615.13 - 711.29 psf670.77 psf750 - 1,050 /mo841.67 /mo5.85%
Punggol Ripples99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon7分钟 (484米)
榜鹅地铁站
694.95 - 815.53 psf735.44 psf800 /mo800 /mo6.53%
Punggol Crest99 年2014
SE 1
Walk Icon8分钟 (565米)
康埔桦轻轨
604.04 - 808.22 psf728.72 psf700 - 2,700 /mo1,607.14 /mo6.89%
Punggol Residences99 年2014
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (237米)
榜鹅地铁站
696.97 - 831.17 psf783.06 psf1,000 - 3,500 /mo1,700 /mo5.18%
Punggol Regalia99 年2013
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon3分钟 (226米)
榜鹅地铁站
600.19 - 849.15 psf767.4 psf900 - 3,800 /mo1,900 /mo5.44%
Punggol Sapphire99 年2013
PW 7
Walk Icon3分钟 (187米)
树德轻轨
659.34 - 931.68 psf755.6 psf900 - 1,300 /mo1,100 /mo5.18%
Punggol Arcadia99 年2011
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (320米)
榜鹅地铁站
717.05 - 942.05 psf791.55 psf899 - 3,200 /mo1,783.22 /mo5.39%
Punggol Grove99 年2003
PE 1
Walk Icon5分钟 (327米)
海湾轻轨
556.59 - 632.51 psf592.89 psf800 - 3,800 /mo1,616.58 /mo5.62%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

310C Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 835,000

310C Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

419B Northshore Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

419B Northshore Drive

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

105B Edgefield Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

105B Edgefield Plains

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

201B Compassvale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

201B Compassvale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

314B Anchorvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

314B Anchorvale Link

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

314B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

314B Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

415A Northshore Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

415A Northshore Drive

4 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

286C Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 698,888

286C Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

262B Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 870,000

262B Compassvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

316C Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,215 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 888,000

316C Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,215 平方尺

623C Punggol Central - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

623C Punggol Central

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

213B Compassvale Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,022 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

213B Compassvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

298B Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

298B Compassvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

291C Compassvale Street - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,888

291C Compassvale Street

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

272B Sengkang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

272B Sengkang Central

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

250C Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 800,000

250C Compassvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

163A Rivervale Crescent - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

163A Rivervale Crescent

4 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

327A Sumang Walk - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

327A Sumang Walk

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

常见问题

常见问题解答

Punggol Sails 的建造年份是多少 ？

Punggol Sails 的建造年份是 2014。

Punggol Sails 的地址是什么 ？

Punggol Sails 的地址是 208 Punggol Place。

Punggol Sails 附近有哪些学校 ？

Punggol Sails 附近学校有 育德中学 、 培林小学和培林小学。

Punggol Sails 的售价是多少 ？

Punggol Sails 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 691.09K。

Punggol Sails 的租金是多少 ？

Punggol Sails 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.85K。

Punggol Sails 的邮政编码是什么 ？

Punggol Sails 的邮政编码是 820208。

地点常见问题

Punggol Sails 附近有哪些学校 ？

Punggol Sails 附近的一些学校包括 育德中学 、 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Sails 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Sails 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 272c、Blk 272c 和 Opposite Blk 272C，距离项目很近。

价格常见问题

Punggol Sails 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Sails 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 810,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Sails 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Sails 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 662 psf ~ S$ 763 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Punggol Sails 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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