Punggol Waves
213B Punggol Walk · 822213
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
573 个 (中型) · 7 栋 ()
现有房源
S$ 850,000
213A Punggol Walk 821213
3
2
1,216 平方尺
发布于 1 星期前
James Yeo
S$ 850,000
213B Punggol Walk 822213
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
Listed 4 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
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4 次换乘
S$ 2.42
2 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 2.11
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价格与付款信息
近期交易
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Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 213C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 8 月 | 213A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 645 | 1,001 | S$ 646,000 |
2026 年 8 月 | 213B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 654 | 1,216 | S$ 795,000 |
2026 年 8 月 | 213B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 8 月 | 213B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 674 | 1,216 | S$ 820,000 |
2026 年 7 月 | 213A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 7 月 | 212A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 756 | 721 | S$ 545,000 |
2026 年 7 月 | 213B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2026 年 6 月 | 213A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 699 | 1,216 | S$ 850,000 |
2026 年 6 月 | 212A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 756 | 721 | S$ 545,000 |
2026 年 6 月 | 212B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 664 | 1,001 | S$ 665,000 |
2026 年 6 月 | 213B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 637 | 1,216 | S$ 775,000 |
2026 年 5 月 | 213C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 644 | 1,001 | S$ 645,000 |
2026 年 5 月 | 212A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 639 | 1,001 | S$ 640,000 |
2026 年 4 月 | 213A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
2026 年 4 月 | 212A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 599 | 1,001 | S$ 600,000 |
2026 年 3 月 | 213C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 648 | 1,216 | S$ 788,000 |
2026 年 3 月 | 213C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 701 | 1,216 | S$ 852,000 |
2026 年 3 月 | 212A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 707 | 721 | S$ 510,000 |
2026 年 3 月 | 212A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$665,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$630,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$703,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$526,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$808,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$692,000 | 5 |
| Apr 2026 | S$640,000 | 2 |
| May 2026 | S$642,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$708,750 | 4 |
| Jul 2026 | S$608,333 | 3 |
| Aug 2026 | S$713,200 | 5 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Punggol Waves | 99 年 | 2015 | PW 7  8分钟 (568米)树德轻轨 | 633.22 - 825.24 psf | 701.38 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,320 /mo | 5.97% |
99 年 | 2017 | SW 1 5分钟 (390米)振林轻轨 | 580.83 - 2,654.49 psf | 856.41 psf | 850 - 4,500 /mo | 2,166 /mo | 5.92% | |
99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 7分钟 (484米)榜鹅地铁站 | 674.75 - 746.19 psf | 710.47 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 6.21% | |
99 年 | 2014 | SE 1 8分钟 (565米)康埔桦轻轨 | 636.36 - 858.59 psf | 708.88 psf | 850 - 3,100 /mo | 1,690 /mo | 7.02% | |
99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 6分钟 (452米)榜鹅地铁站 | 657.26 - 742.95 psf | 680.12 psf | 1,000 - 1,900 /mo | 1,450 /mo | 6.2% | |
99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (237米)榜鹅地铁站 | 717.17 - 819.18 psf | 770.96 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 5.08% | |
99 年 | 2013 | PW 7 3分钟 (187米)树德轻轨 | 676.06 - 822.37 psf | 747.21 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,588.89 /mo | 5.18% | |
99 年 | 2013 | CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (226米)榜鹅地铁站 | 674.34 - 819.18 psf | 781.75 psf | 1,000 - 3,800 /mo | 1,750 /mo | 5.58% | |
99 年 | 2002 | SE 1 4分钟 (293米)康埔桦轻轨 | 498.31 - 660.88 psf | 573.86 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,525 /mo | 6.04% |
常见问题
Punggol Waves 的建造年份是多少 ？
Punggol Waves 的建造年份是 2015。
Punggol Waves 的地址是什么 ？
Punggol Waves 的地址是 213B Punggol Walk。
Punggol Waves 附近有哪些学校 ？
Punggol Waves 附近学校有 培林小学 、 培林小学和教育部幼儿园 @ 培林小学。
Punggol Waves 的售价是多少 ？
Punggol Waves 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 678.62K。
Punggol Waves 的租金是多少 ？
Punggol Waves 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.33K。
Punggol Waves 的邮政编码是什么 ？
Punggol Waves 的邮政编码是 822213。
Punggol Waves 附近有哪些学校 ？
Punggol Waves 附近的一些学校包括 培林小学 、 培林小学和教育部幼儿园 @ 培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Waves 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Waves 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 272C、Opp Blk 272c 和 Blk 272C，距离项目很近。
Punggol Waves 的单位价格范围是多少 ？
Punggol Waves 待售单位的的价格范围是 S$ 595,000 ~ S$ 850,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Punggol Waves 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Punggol Waves 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 633 psf ~ S$ 825 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Punggol Waves 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 595,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 148,750（25%），其中至少 S$ 29,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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