Matilda Edge
220 Sumang Lane · 820220
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
1330 个 (大型) · 18 Floors · 13 栋 ()
现有房源
S$ 548,000
221A Sumang Lane 821221
2
2
731 平方尺
发布于 2 天前
Shuhandy Tugi (propertywithshuhandy)
S$ 650,000
222A Sumang Lane 821222
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 5 天前
Kavin Kuah
S$ 448,000
222A Sumang Lane 821222
- 1
- 1
- 517 平方尺
发布于 5 天前
Desiree Leung
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.42
2 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
192 个
37 - 48 平方米 / 398 - 517 平方英尺
$290K - $435K
每平方英尺 $585 - $987
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
538 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$390K - $580K
每平方英尺 $532 - $792
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
600 个
93 平方米 / 1,001 平方英尺
$472.5K - $688.89K
每平方英尺 $472 - $688
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
Matilda Edge 的建筑物
- 220 Sumang Lane820220
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- 222A Sumang Lane821222
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- 224A Sumang Lane821224
- 224B Sumang Lane822224
- 224C Sumang Lane823224
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 222A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 710 | 732 | S$ 520,000 |
2026 年 8 月 | 224C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
2026 年 8 月 | 224C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 637 | 1,001 | S$ 638,000 |
2026 年 8 月 | 220A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 665 | 1,001 | S$ 666,000 |
2026 年 8 月 | 224A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 697 | 732 | S$ 510,000 |
2026 年 8 月 | 224B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 652 | 1,001 | S$ 652,888 |
2026 年 8 月 | 224B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 596 | 1,001 | S$ 597,000 |
2026 年 7 月 | 224C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 7 月 | 220C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 639 | 1,001 | S$ 640,000 |
2026 年 7 月 | 221A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 710 | 732 | S$ 520,000 |
2026 年 7 月 | 222A | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 739 | 517 | S$ 382,000 |
2026 年 7 月 | 222A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 694 | 732 | S$ 508,000 |
2026 年 7 月 | 224A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 669 | 1,001 | S$ 670,000 |
2026 年 6 月 | 220B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 749 | 732 | S$ 548,000 |
2026 年 6 月 | 220A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 615 | 1,001 | S$ 616,000 |
2026 年 6 月 | 222A | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 935 | 398 | S$ 372,000 |
2026 年 6 月 | 222A | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 619 | 517 | S$ 320,000 |
2026 年 6 月 | 221B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 5 月 | 220B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 5 月 | 222A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 646 | 1,001 | S$ 647,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$539,857 | 7 |
| Oct 2025 | S$535,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$628,481 | 6 |
| Jan 2026 | S$464,296 | 3 |
| Feb 2026 | S$559,333 | 3 |
| Mar 2026 | S$618,000 | 5 |
| Apr 2026 | S$593,778 | 6 |
| May 2026 | S$616,250 | 4 |
| Jun 2026 | S$502,200 | 5 |
| Jul 2026 | S$562,500 | 6 |
| Aug 2026 | S$623,981 | 6 |
| Sep 2026 | S$520,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Sumang Lane 的楼栋
查看 Sumang Lane与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Matilda Edge | 99 年 | 2018 | PW 7  7分钟 (521米)树德轻轨 | 599.4 - 866.54 psf | 702.14 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,206.25 /mo | 7.4% |
99 年 | 2021 | PW 7 8分钟 (617米)树德轻轨 | 619.38 - 772.2 psf | 687.79 psf | - | - | - | |
99 年 | 2018 | PW 7 6分钟 (475米)树德轻轨 | 575.76 - 728.16 psf | 657.78 psf | 750 - 800 /mo | 775 /mo | 5.46% | |
99 年 | 2018 | SW 2 7分钟 (554米)农道轻轨 | 609.39 - 780.63 psf | 663.84 psf | 500 - 3,400 /mo | 1,595 /mo | 6.92% | |
99 年 | 2017 | PW 7 5分钟 (333米)树德轻轨 | 622.41 - 696.97 psf | 650.58 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,350 /mo | 5.63% | |
99 年 | 2017 | SW 1 5分钟 (390米)振林轻轨 | 619.55 - 1,555.56 psf | 755.33 psf | 980 - 4,500 /mo | 2,696 /mo | 5.91% | |
99 年 | 2016 | PW 7 2分钟 (126米)树德轻轨 | 629.37 - 778.69 psf | 685.86 psf | 900 - 3,850 /mo | 2,285.71 /mo | 5.68% | |
99 年 | 2016 | PW 7 3分钟 (162米)树德轻轨 | 607.39 - 830.04 psf | 715.52 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.81% | |
99 年 | 2015 | PW 7 8分钟 (568米)树德轻轨 | 633.22 - 825.24 psf | 699.02 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,308.33 /mo | 5.92% |
常见问题
Matilda Edge 的建造年份是多少 ？
Matilda Edge 的建造年份是 2018。
Matilda Edge 的地址是什么 ？
Matilda Edge 的地址是 220 Sumang Lane。
Matilda Edge 附近有哪些学校 ？
Matilda Edge 附近学校有 培林小学 、 教育部幼儿园 @ 培林小学和培林小学。
Matilda Edge 的售价是多少 ？
Matilda Edge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 583.87K。
Matilda Edge 的租金是多少 ？
Matilda Edge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.67K。
Matilda Edge 的邮政编码是什么 ？
Matilda Edge 的邮政编码是 820220。
Matilda Edge 附近有哪些学校 ？
Matilda Edge 附近的一些学校包括 培林小学 、 教育部幼儿园 @ 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Matilda Edge 附近的巴士站在哪里 ？
Matilda Edge 附近有多个巴士站，如 After TPE、Blk 218 和 Twin Waterfalls，距离项目很近。
Matilda Edge 的单位价格范围是多少 ？
Matilda Edge 待售单位的的价格范围是 S$ 448,000 ~ S$ 720,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Matilda Edge 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Matilda Edge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 599 psf ~ S$ 867 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Matilda Edge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 448,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,000（25%），其中至少 S$ 22,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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