Matilda Court
232A Sumang Lane · 821232
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
1162 个 (大型) · 17 Floors · 15 栋 ()
Video
现有房源
S$ 845,000
233C Sumang Lane 823233
3
2
1,216 平方尺
发布于 6 天前
J.A.Goh
S$ 650,000
232C Sumang Lane 823232
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 1 星期前
Neeza Ali
S$ 770,000
232B Sumang Lane 822232
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 1 星期前
Zhihong Wang
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.43
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
320 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$311K - $410K
每平方英尺 $632 - $894
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
113 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$415K - $550K
每平方英尺 $566 - $751
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
729 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$520.89K - $820K
每平方英尺 $520 - $679
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 233C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,001 | S$ 555,000 |
2026 年 9 月 | 233C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,216 | S$ 745,000 |
2026 年 9 月 | 232C | Floor 16-18
Unit xx | 1 房 | S$ 870 | 409 | S$ 355,888 |
2026 年 9 月 | 231B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,216 | S$ 733,800 |
2026 年 8 月 | 233B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 575 | 1,001 | S$ 576,000 |
2026 年 8 月 | 233C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 1,001 | S$ 598,000 |
2026 年 8 月 | 233C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,216 | S$ 766,000 |
2026 年 8 月 | 232C | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 788 | 506 | S$ 398,888 |
2026 年 8 月 | 232C | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 868 | 409 | S$ 355,000 |
2026 年 8 月 | 232B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 231A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 641 | 1,216 | S$ 780,000 |
2026 年 7 月 | 231B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,216 | S$ 753,000 |
2026 年 7 月 | 232B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 641 | 1,216 | S$ 780,000 |
2026 年 7 月 | 232B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2026 年 6 月 | 233C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 1,001 | S$ 635,000 |
2026 年 6 月 | 232C | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 747 | 506 | S$ 378,000 |
2026 年 6 月 | 232C | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 751 | 506 | S$ 380,000 |
2026 年 6 月 | 234A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 664 | 1,001 | S$ 665,000 |
2026 年 5 月 | 231A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 1,001 | S$ 668,000 |
2026 年 5 月 | 231B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$636,667 | 3 |
| Nov 2025 | S$515,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$566,500 | 8 |
| Jan 2026 | S$586,481 | 6 |
| Feb 2026 | S$380,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$519,000 | 3 |
| Apr 2026 | S$588,722 | 4 |
| May 2026 | S$674,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$514,500 | 4 |
| Jul 2026 | S$743,250 | 4 |
| Aug 2026 | S$552,315 | 6 |
| Sep 2026 | S$597,422 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Sumang Lane 的楼栋
查看 Sumang Lane与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Matilda Court | 99 年 | 2018 | SW 2  7分钟 (554米)农道轻轨 | 609.39 - 735.98 psf | 664.18 psf | 500 - 3,400 /mo | 1,487.5 /mo | 6.94% |
99 年 | 2021 | PW 7 8分钟 (617米)树德轻轨 | 619.38 - 763.16 psf | 686.11 psf | - | - | - | |
99 年 | 2018 | PW 7 6分钟 (475米)树德轻轨 | 575.76 - 728.16 psf | 662.05 psf | 800 /mo | 800 /mo | 5.97% | |
99 年 | 2018 | SW 2 4分钟 (274米)农道轻轨 | 633.22 - 1,233.55 psf | 770.56 psf | 800 - 1,000 /mo | 899.67 /mo | 5.5% | |
99 年 | 2018 | PW 7 7分钟 (521米)树德轻轨 | 599.4 - 866.54 psf | 706.74 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,328.57 /mo | 7.48% | |
99 年 | 2017 | PW 7 5分钟 (333米)树德轻轨 | 622.41 - 727.27 psf | 666.68 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,462.5 /mo | 5.68% | |
99 年 | 2015 | SW 2 2分钟 (84米)农道轻轨 | 641.41 - 832.18 psf | 729.78 psf | 880 - 3,500 /mo | 1,570 /mo | 5.59% | |
99 年 | 2015 | SW 2 2分钟 (136米)农道轻轨 | 651.45 - 829.4 psf | 726.33 psf | 850 - 1,000 /mo | 900 /mo | 5.62% |
常见问题
Matilda Court 的建造年份是多少 ？
Matilda Court 的建造年份是 2018。
Matilda Court 的地址是什么 ？
Matilda Court 的地址是 232A Sumang Lane。
Matilda Court 附近有哪些学校 ？
Matilda Court 附近学校有 Star Learners @ 盛港体育中心 、Mighty Swim Club 和 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 )。
Matilda Court 的售价是多少 ？
Matilda Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 601.56K。
Matilda Court 的租金是多少 ？
Matilda Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.67K。
Matilda Court 的邮政编码是什么 ？
Matilda Court 的邮政编码是 821232。
Matilda Court 附近有哪些学校 ？
Matilda Court 附近的一些学校包括 Star Learners @ 盛港体育中心 、Mighty Swim Club 和 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Matilda Court 附近的巴士站在哪里 ？
Matilda Court 附近有多个巴士站，如 Blk 218、Opposite Blk 259 Carpark 和 Blk 259 Carpark，距离项目很近。
Matilda Court 的单位价格范围是多少 ？
Matilda Court 待售单位的的价格范围是 S$ 532,888 ~ S$ 845,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Matilda Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Matilda Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 609 psf ~ S$ 736 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Matilda Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 532,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 133,222（25%），其中至少 S$ 26,644（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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