Anchorvale Cove
关于 Anchorvale Cove
Anchorvale Cove 是组屋项目位于第 19 区 Anchorvale Crescent 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达农道轻轨和农道轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Anchorvale Cove 靠近 Star Learners @ 盛港体育中心，Mighty Swim Club 和教育部幼儿园 ( 康德小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 安可峡谷和 U Stars 超市 @ 330 购买日用与食品。靠近的 Medivene Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 盛港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园盛港河畔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Anchorvale Cove |
|---|---|
地址 | 336A Anchorvale Crescent · 541336 地图查看 |
最近地铁站 | 农道轻轨 · 1 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Anchorvale Cove 的建筑物
- 334 Anchorvale Crescent540334
- 334A Anchorvale Crescent541334
- 334B Anchorvale Crescent542334
- 334C Anchorvale Crescent543334
价格与付款信息
Anchorvale Cove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 335A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 749 | 1,195 | S$ 895,000 |
2026 年 5 月 | 335C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 727 | 1,238 | S$ 900,000 |
2026 年 4 月 | 336C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 758 | 990 | S$ 750,000 |
2026 年 4 月 | 336C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 732 | 990 | S$ 725,000 |
2026 年 4 月 | 335C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 679 | 1,238 | S$ 840,000 |
2026 年 3 月 | 336B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 717 | 1,238 | S$ 888,000 |
2026 年 3 月 | 336B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 707 | 1,195 | S$ 845,000 |
2026 年 3 月 | 335A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 767 | 990 | S$ 758,888 |
2026 年 3 月 | 334C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 860 | 721 | S$ 620,000 |
2026 年 3 月 | 336D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 727 | 1,238 | S$ 900,000 |
2026 年 2 月 | 334B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 771 | 1,023 | S$ 788,888 |
2026 年 2 月 | 336A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
2026 年 1 月 | 334A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 710 | 990 | S$ 703,000 |
2026 年 1 月 | 336B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 728 | 1,206 | S$ 878,000 |
2026 年 1 月 | 335A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 768 | 990 | S$ 760,000 |
2025 年 12 月 | 336C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 778 | 990 | S$ 770,000 |
2025 年 12 月 | 336B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 703 | 1,195 | S$ 840,000 |
2025 年 12 月 | 336D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 732 | 990 | S$ 725,000 |
2025 年 11 月 | 336B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 747 | 990 | S$ 740,000 |
2025 年 11 月 | 336A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 802 | 721 | S$ 578,000 |
Anchorvale Cove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,195-1,195 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,195-1,195 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 990-990 | S$ 3,638 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 721-721 | S$ 2,850 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 990-990 | S$ 3,280 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 721-721 | S$ 3,480 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,195-1,195 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,195-1,195 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 990-990 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 0.88 | 1,023-1,023 | S$ 900 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.12 | 990-990 | S$ 2,100 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 990-990 | S$ 3,280 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,023-1,023 | S$ 3,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 990-990 | S$ 3,350 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Anchorvale Cove 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Cove | 99 年 | 2015 | SW 2  2分钟 (84米)农道轻轨 | 606.06 - 815.53 psf | 731.42 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,700 /mo | 5.71% |
| Anchorvale Parkview | 99 年 | 2018 | SW 2 4分钟 (274米)农道轻轨 | 667.33 - 836.36 psf | 726.02 psf | 1,100 - 1,350 /mo | 1,216.67 /mo | 5.66% |
| Matilda Court | 99 年 | 2018 | SW 2 7分钟 (554米)农道轻轨 | 608.28 - 1,026.89 psf | 696.49 psf | 500 - 2,800 /mo | 1,607.14 /mo | 6.91% |
| Anchorvale Harvest | 99 年 | 2015 | SW 2 2分钟 (136米)农道轻轨 | 620.75 - 829.4 psf | 704.75 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,618.57 /mo | 5.75% |
| Anchorvale Horizon | 99 年 | 2015 | SW 2 3分钟 (189米)农道轻轨 | 636.36 - 753.53 psf | 700.85 psf | 830 /mo | 830 /mo | 5.73% |
| Anchorvale Isles | 99 年 | 2015 | SW 1 4分钟 (288米)振林轻轨 | 659.2 - 767.68 psf | 705.15 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,916.67 /mo | 5.72% |
| Anchorvale Road | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (428米)农道轻轨 | 357 - 472 psf | 397.44 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Anchorvale Cove 的建造年份是多少 ？
Anchorvale Cove 的建造年份是 2015。
Anchorvale Cove 的地址是什么 ？
Anchorvale Cove 的地址是 336A Anchorvale Crescent。
Anchorvale Cove 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Cove 附近学校有 Star Learners @ 盛港体育中心 、Mighty Swim Club 和教育部幼儿园 ( 康德小学 )。
Anchorvale Cove 的售价是多少 ？
Anchorvale Cove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 783.31K。
Anchorvale Cove 的租金是多少 ？
Anchorvale Cove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.06K。
Anchorvale Cove 的邮政编码是什么 ？
Anchorvale Cove 的邮政编码是 541336。
地点常见问题
Anchorvale Cove 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Cove 附近的一些学校包括 Star Learners @ 盛港体育中心 、Mighty Swim Club 和教育部幼儿园 ( 康德小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Anchorvale Cove 附近的巴士站在哪里 ？
Anchorvale Cove 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 317B、Blk 317B 和 Hockey Stadium，距离项目很近。
价格常见问题
Anchorvale Cove 的单位价格范围是多少 ？
Anchorvale Cove 待售单位的的价格范围是 S$ 588,000 ~ S$ 960,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Anchorvale Cove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Anchorvale Cove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 606 psf ~ S$ 816 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Anchorvale Cove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 588,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,000（25%），其中至少 S$ 29,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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