Farmway Lrt Station (sw2)
关于 Farmway Lrt Station (sw2)
Farmway Lrt Station (sw2) 是组屋项目位于第 19 区 Anchorvale Street 的 99 年租赁权。步行即可到达农道轻轨和农道轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Farmway Lrt Station (sw2) 靠近教育部幼儿园 ( 康德小学 )，康德小学和 Star Learners @ 盛港体育中心等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 康柏坊和 U Stars 超市 @ 330 购买日用与食品。靠近的 Medivene Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 盛港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园盛港河畔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Farmway Lrt Station (sw2) |
|---|---|
地址 | 35 Anchorvale Street · 545048 地图查看 |
最近地铁站 | 农道轻轨 · 0 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Farmway Lrt Station (sw2) 的建筑物
- 35 Anchorvale Street545048
价格与付款信息
Farmway Lrt Station (sw2) 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Farmway Lrt Station (sw2) 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Farmway Lrt Station (sw2) 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Cove | 99 年 | 2015 | SW 2  2分钟 (84米)农道轻轨 | 606.06 - 884.88 psf | 743.31 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,700 /mo | 5.71% |
| Anchorvale Parkview | 99 年 | 2018 | SW 2 4分钟 (274米)农道轻轨 | 667.33 - 836.36 psf | 726.02 psf | 1,100 - 1,350 /mo | 1,216.67 /mo | 5.66% |
| Anchorvale Harvest | 99 年 | 2015 | SW 2 2分钟 (136米)农道轻轨 | 619.38 - 829.4 psf | 700.48 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,341.67 /mo | 5.75% |
| Anchorvale Horizon | 99 年 | 2015 | SW 2 3分钟 (189米)农道轻轨 | 636.36 - 753.53 psf | 700.85 psf | 830 /mo | 830 /mo | 5.73% |
| Anchorvale Isles | 99 年 | 2015 | SW 1 4分钟 (288米)振林轻轨 | 659.2 - 767.68 psf | 705.15 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,916.67 /mo | 5.72% |
| Anchorvale Road | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (428米)农道轻轨 | 357 - 472 psf | 397.44 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Farmway Lrt Station (sw2) 的地址是什么 ？
Farmway Lrt Station (sw2) 的地址是 35 Anchorvale Street。
Farmway Lrt Station (sw2) 附近有哪些学校 ？
Farmway Lrt Station (sw2) 附近学校有 教育部幼儿园 ( 康德小学 )、 康德小学和 Star Learners @ 盛港体育中心。
Farmway Lrt Station (sw2) 的邮政编码是什么 ？
Farmway Lrt Station (sw2) 的邮政编码是 545048。
地点常见问题
Farmway Lrt Station (sw2) 附近有哪些学校 ？
Farmway Lrt Station (sw2) 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 康德小学 )、 康德小学和 Star Learners @ 盛港体育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Farmway Lrt Station (sw2) 附近的巴士站在哪里 ？
Farmway Lrt Station (sw2) 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 317B、Blk 317B 和 Blk 333b，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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