Anchorvale Harvest
关于 Anchorvale Harvest
Anchorvale Harvest 是组屋项目位于第 19 区 Anchorvale Street 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达农道轻轨和农道轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Anchorvale Harvest 靠近教育部幼儿园 ( 康德小学 )，康德小学和康德小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 安可峡谷和 U Stars 超市 @ 215 购买日用与食品。靠近的 Medivene Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 盛港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 316A 座篮球场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Anchorvale Harvest |
|---|---|
地址 | 329A Anchorvale Street · 541329 地图查看 |
最近地铁站 | 农道轻轨 · 1 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 11 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Anchorvale Harvest 的建筑物
- 329 Anchorvale Street540329
- 329A Anchorvale Street541329
- 329B Anchorvale Street542329
- 329C Anchorvale Street543329
价格与付款信息
Anchorvale Harvest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 330B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 677 | 990 | S$ 670,000 |
2026 年 4 月 | 329B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 3 月 | 331C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 742 | 721 | S$ 535,000 |
2026 年 3 月 | 330A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 688 | 1,001 | S$ 688,888 |
2026 年 2 月 | 331B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 709 | 1,001 | S$ 709,999 |
2026 年 1 月 | 331C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 777 | 721 | S$ 560,000 |
2025 年 12 月 | 330A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 706 | 1,206 | S$ 850,888 |
2025 年 11 月 | 331A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
2025 年 10 月 | 330A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 725 | 990 | S$ 718,000 |
2025 年 10 月 | 329A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 722 | 990 | S$ 715,000 |
2025 年 9 月 | 331B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 643 | 990 | S$ 636,888 |
2025 年 9 月 | 329A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 707 | 990 | S$ 700,000 |
2025 年 8 月 | 331B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 711 | 1,206 | S$ 856,888 |
2025 年 8 月 | 330B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 697 | 1,206 | S$ 840,000 |
2025 年 8 月 | 329A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 717 | 990 | S$ 710,000 |
2025 年 8 月 | 329B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 687 | 1,001 | S$ 688,000 |
2025 年 8 月 | 329B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 719 | 1,206 | S$ 867,000 |
2025 年 8 月 | 329B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 701 | 1,206 | S$ 845,000 |
2025 年 7 月 | 331C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 707 | 990 | S$ 700,000 |
2025 年 7 月 | 330A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 687 | 990 | S$ 680,000 |
Anchorvale Harvest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,206-1,206 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,206-1,206 | S$ 3,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Anchorvale Harvest 所在位置
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S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Harvest | 99 年 | 2015 | SW 2  2分钟 (136米)农道轻轨 | 620.75 - 829.4 psf | 704.75 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,341.67 /mo | 5.75% |
| Anchorvale Horizon | 99 年 | 2015 | SW 2 3分钟 (189米)农道轻轨 | 636.36 - 753.53 psf | 700.85 psf | 830 /mo | 830 /mo | 5.73% |
| Anchorvale Cove | 99 年 | 2015 | SW 2 2分钟 (84米)农道轻轨 | 606.06 - 884.88 psf | 739.28 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,700 /mo | 5.71% |
| Anchorvale Isles | 99 年 | 2015 | SW 1 4分钟 (288米)振林轻轨 | 659.2 - 767.68 psf | 705.15 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,916.67 /mo | 5.72% |
| Anchorvale Link | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (444米)农道轻轨 | 472.97 - 605.66 psf | 573.75 psf | 550 - 3,600 /mo | 1,214.29 /mo | 5.53% |
| Anchorvale Road | 99 年 | - | SW 2 6分钟 (428米)农道轻轨 | 357 - 472 psf | 397.44 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Anchorvale Harvest 的建造年份是多少 ？
Anchorvale Harvest 的建造年份是 2015。
Anchorvale Harvest 的地址是什么 ？
Anchorvale Harvest 的地址是 329A Anchorvale Street。
Anchorvale Harvest 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Harvest 附近学校有 教育部幼儿园 ( 康德小学 )、 康德小学和康德小学。
Anchorvale Harvest 的售价是多少 ？
Anchorvale Harvest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 660.6K。
Anchorvale Harvest 的租金是多少 ？
Anchorvale Harvest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.12K。
Anchorvale Harvest 的邮政编码是什么 ？
Anchorvale Harvest 的邮政编码是 541329。
地点常见问题
Anchorvale Harvest 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Harvest 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 康德小学 )、 康德小学和康德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Anchorvale Harvest 附近的巴士站在哪里 ？
Anchorvale Harvest 附近有多个巴士站，如 Blk 317B、Opposite Blk 317B 和 Blk 333b，距离项目很近。
价格常见问题
Anchorvale Harvest 的单位价格范围是多少 ？
Anchorvale Harvest 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 950,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Anchorvale Harvest 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Anchorvale Harvest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 621 psf ~ S$ 829 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Anchorvale Harvest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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