Anchorvale Parkview
关于 Anchorvale Parkview
Anchorvale Parkview 是组屋项目位于第 19 区 Anchorvale Crescent 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 6 座 、 总计 503 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达农道轻轨和农道轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Anchorvale Parkview 靠近 Star Learners @ 盛港体育中心，Mighty Swim Club 和 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 超市 @ 261 和高丽超市康柏坊购买日用与食品。靠近的 Medivene Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 盛港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园盛港河畔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Anchorvale Parkview |
|---|---|
地址 | 337 Anchorvale Crescent · 540337 地图查看 |
最近地铁站 | 农道轻轨 · 3 分钟 |
建年 | 2018 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (503 户) |
单位数量 | 503 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 6 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Anchorvale Parkview 的建筑物
- 337 Anchorvale Crescent540337
- 338 Anchorvale Crescent540338
- 338A Anchorvale Crescent541338
- 338B Anchorvale Crescent542338
户型图
Anchorvale Parkview 共计 503 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
3, 4
Anchorvale Parkview 户型图
All
3
4
总平面图
Anchorvale Parkview 有 35 个单元 、6 栋 、 最高 16 层。
总栋数
6 栋
总单位数
503 个
Anchorvale Parkview总平面图及立面图
Site Map of Anchorvale Parkview
价格与付款信息
Anchorvale Parkview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 338D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 678 | 1,216 | S$ 825,000 |
2026 年 3 月 | 338A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 683 | 1,216 | S$ 830,000 |
2026 年 3 月 | 338B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,001 | S$ 688,000 |
2026 年 2 月 | 338D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 691 | 1,216 | S$ 840,000 |
2026 年 2 月 | 338A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 689 | 1,001 | S$ 690,000 |
2026 年 2 月 | 338A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 705 | 1,001 | S$ 705,888 |
2026 年 2 月 | 338B | Floor 7-9
Unit xx | 4 房 | S$ 656 | 1,292 | S$ 848,000 |
2026 年 2 月 | 338B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,216 | S$ 765,000 |
2026 年 1 月 | 338A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 670 | 1,216 | S$ 815,000 |
2026 年 1 月 | 338B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,001 | S$ 688,000 |
2025 年 12 月 | 338D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 715 | 1,216 | S$ 870,000 |
2025 年 12 月 | 338A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 699 | 1,001 | S$ 700,000 |
2025 年 10 月 | 338A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 666 | 1,216 | S$ 810,000 |
2025 年 10 月 | 338B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,001 | S$ 688,000 |
2025 年 10 月 | 338C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 646 | 1,001 | S$ 646,888 |
2025 年 8 月 | 338B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,001 | S$ 685,000 |
2025 年 8 月 | 338C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2025 年 8 月 | 338C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2025 年 7 月 | 338D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 689 | 1,216 | S$ 838,000 |
2025 年 7 月 | 338A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 705 | 1,001 | S$ 705,888 |
Anchorvale Parkview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,001-1,001 | S$ 3,150 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,216-1,216 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,216-1,216 | S$ 3,950 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,216-1,216 | S$ 3,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,001-1,001 | S$ 2,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,216-1,216 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,216-1,216 | S$ 3,400 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,216-1,216 | S$ 2,850 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,216-1,216 | S$ 3,600 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.93 | 1,216-1,216 | S$ 2,350 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,216-1,216 | S$ 3,800 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,216-1,216 | S$ 4,000 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,216-1,216 | S$ 4,000 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,216-1,216 | S$ 3,800 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,216-1,216 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Anchorvale Parkview 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
Anchorvale Parkview 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Star Learners @ 盛港体育中心 | 6 分钟 (421 米) |
Mighty Swim Club | 7 分钟 (439 米) |
Singapore SwimSG Swimming Lessons (盛港义顺) | 7 分钟 (446 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘超市 | 1 分钟 (57 米) |
U Stars 超市 @ 330 | 5 分钟 (331 米) |
FairPrice 安可峡谷 | 6 分钟 (384 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
盛港河畔公园 | 3 分钟 (184 米) |
盛港河滨公园水獭亭 | 4 分钟 (232 米) |
Parking lori atas jambatan NR | 7 分钟 (497 米) |
附近的组屋项目
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Anchorvale Parkview 内的组屋查看 Anchorvale Crescent
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Parkview | 99 年 | 2018 | SW 2  4分钟 (274米)农道轻轨 | 667.33 - 836.36 psf | 726.02 psf | 1,100 - 1,350 /mo | 1,216.67 /mo | 5.66% |
| Matilda Court | 99 年 | 2018 | SW 2 7分钟 (554米)农道轻轨 | 608.28 - 1,026.89 psf | 695.85 psf | 500 - 2,800 /mo | 1,607.14 /mo | 6.82% |
| Matilda Edge | 99 年 | 2018 | PW 7 7分钟 (521米)树德轻轨 | 561.22 - 812.38 psf | 694.65 psf | 450 - 1,100 /mo | 859.09 /mo | 7.23% |
| The Verandah @ Matilda | 99 年 | 2018 | PW 7 6分钟 (475米)树德轻轨 | 595.96 - 721.5 psf | 662.29 psf | 800 - 1,000 /mo | 900 /mo | 5.43% |
| Anchorvale Cove | 99 年 | 2015 | SW 2 2分钟 (84米)农道轻轨 | 606.06 - 884.88 psf | 743.31 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,700 /mo | 5.71% |
| Anchorvale Harvest | 99 年 | 2015 | SW 2 2分钟 (136米)农道轻轨 | 619.38 - 829.4 psf | 700.48 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,341.67 /mo | 5.75% |
| Anchorvale Horizon | 99 年 | 2015 | SW 2 3分钟 (189米)农道轻轨 | 636.36 - 753.53 psf | 700.85 psf | 830 /mo | 830 /mo | 5.73% |
项目评价
Jayden Sim
1 year ago2th Quarter 2024 and 4th Quarter 2025 338 Anchorvale Crescent Anchorvale Village New Look Blocks Repairs and Redecoration
Ashish Kala
2 years agoA decent and peaceful residential estate in Sengkang area, Singapore. One of the newest estates with flats and condos, with a shopping complex, playground to each block. Good proximity to MRT & LRT Nearby: Sengkang General hospital, primary schools, riverside
Iris Tan
2 years agoEstate with many facilities
ilovepotato
3 years agogood
常见问题
常见问题解答
Anchorvale Parkview 的建造年份是多少 ？
Anchorvale Parkview 的建造年份是 2018。
Anchorvale Parkview 的地址是什么 ？
Anchorvale Parkview 的地址是 337 Anchorvale Crescent。
Anchorvale Parkview 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Parkview 附近学校有 Star Learners @ 盛港体育中心 、Mighty Swim Club 和 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 )。
Anchorvale Parkview 的售价是多少 ？
Anchorvale Parkview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 772.07K。
Anchorvale Parkview 的租金是多少 ？
Anchorvale Parkview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.41K。
Anchorvale Parkview 的邮政编码是什么 ？
Anchorvale Parkview 的邮政编码是 540337。
地点常见问题
Anchorvale Parkview 附近有哪些学校 ？
Anchorvale Parkview 附近的一些学校包括 Star Learners @ 盛港体育中心 、Mighty Swim Club 和 Singapore SwimSG Swimming Lessons ( 盛港义顺 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Anchorvale Parkview 附近的巴士站在哪里 ？
Anchorvale Parkview 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 317B、Blk 317B 和 Blk 333b，距离项目很近。
价格常见问题
Anchorvale Parkview 的单位价格范围是多少 ？
Anchorvale Parkview 待售单位的的价格范围是 S$ 668,000 ~ S$ 860,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Anchorvale Parkview 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Anchorvale Parkview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 667 psf ~ S$ 836 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Anchorvale Parkview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 668,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 167,000（25%），其中至少 S$ 33,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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