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  3. Compassvale South Gate

Compassvale South Gate

2001
3.7
(6 条评论)
Cluster View of Compassvale South Gate
Block 200A of Compassvale South Gate
Block 200B of Compassvale South Gate
Block 200D of Compassvale South Gate
Block 201A of Compassvale South Gate
Block 201B of Compassvale South Gate
Block 201C of Compassvale South Gate
Block 201D of Compassvale South Gate
Block 202 of Compassvale South Gate
Block 202A of Compassvale South Gate
Block 202B of Compassvale South Gate
Block 202C of Compassvale South Gate
Playground of Compassvale South Gate
Exercise facilities of Compassvale South Gate
Multi-purpose Hall A of Compassvale South Gate
Little Footprints Preschool near Compassvale South Gate
Playground A of Compassvale South Gate
Tennis Court of Compassvale South Gate
Multi-purpose Hall B of Compassvale South Gate
Public workout equipment of Compassvale South Gate
Playground B of Compassvale South Gate
Playground C of Compassvale South Gate
Wide-angle view of Compassvale South Gate
Lift lobby of Compassvale South Gate
jump link icon价格分析
jump link icon位置
出售房源出租房源

关于 Compassvale South Gate

Compassvale South Gate 是组屋项目位于第 19 区 Sengkang East Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2006。步行即可到达仁宗轻轨和仁宗轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Compassvale South Gate 靠近 M.Y World ( 康埔桦安丝拉 )，Lynn 补习中心 - 盛港万国和 My First Skool@ 安可维连 302B 等学校。生活采买可前往附近超市 U Stars 超市 @ 215 和吉安快购 – 康福坡购买日用与食品。靠近的 Island Family Clinic (Sengkang) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 盛港中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Compassvale South Gate

地址

201B Compassvale Drive · 542201
Go to location widget地图查看

最近地铁站

仁宗轻轨 · 4 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

盛港

栋

13

房产类型

组屋

开发商

HDB

Compassvale South Gate 的建筑物

  • 200A Sengkang East Road541200
  • 200B Sengkang East Road542200
  • 200C Sengkang East Road543200
  • 200D Sengkang East Road544200

位置

Compassvale South Gate 所在位置

Compassvale South Gate 位于 200A Sengkang East Road 第 19 区。 Compassvale South Gate 最近地铁站为仁宗轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.79

Compassvale South Gate 周边配套

学校

距离

M.Y World (康埔桦安丝拉)

4 分钟 (252 米)

Lynn补习中心 - 盛港万国

4 分钟 (262 米)

My First Skool@安可维连302B

4 分钟 (275 米)

地铁站

距离

仁宗

5 分钟 (298 米)

盛港

7 分钟 (463 米)

万国

535 m

超市

距离

FairPrice 盛港东道

3 分钟 (158 米)

FairPrice - 盛港东道

3 分钟 (173 米)

U Stars 超市 @ 215

4 分钟 (242 米)

公园

距离

社区园圃

3 分钟 (206 米)

康埔桦安西拉公园

5 分钟 (323 米)

320D安克瓦莱道健身公园

6 分钟 (409 米)

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Compassvale Ancilla

Compassvale Ancilla

Sengkang East Avenue · 19 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 658 ~ S$ 803

Compassvale Mast

Compassvale Mast

Compassvale Drive · 19 区

组屋 · 2017 · 928 户

每平方英尺 S$ 624 ~ S$ 813

Tivela

Tivela

Sengkang Central · 19 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 579 ~ S$ 774

Anchorvale Court

Anchorvale Court

Anchorvale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 462 ~ S$ 691

Atrina

Atrina

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 601 ~ S$ 834

Compassvale Place

Compassvale Place

Compassvale Lane · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 434 ~ S$ 649

Anchorvale Grove

Anchorvale Grove

Anchorvale Drive · 19 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 484 ~ S$ 648

Compassvale Arcadia

Compassvale Arcadia

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2006

每平方英尺 S$ 548 ~ S$ 753

Aspella

Aspella

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 670 ~ S$ 858

Compassvale Vista

Compassvale Vista

Compassvale Walk · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 418 ~ S$ 548

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Compassvale South Gate 内的组屋查看 Compassvale Drive

block_image
200A 座

541200, Compassvale Drive

出售房源
出租房源
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200B 座

542200, Compassvale Drive

出售房源
出租房源
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200C 座

543200, Compassvale Drive

出售房源
出租房源
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200D 座

544200, Compassvale Drive

出售房源
出租房源
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201A 座

541201, Compassvale Drive

出售房源
出租房源
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201B 座

542201, Compassvale Drive

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$611.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$608.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.82 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Compassvale South Gate99 年2001
SW 8
Walk Icon4分钟 (301米)
仁宗轻轨
548.99 - 743.24 psf612.48 psf750 - 3,599 /mo1,557.25 /mo5.59%
Compassvale Mast99 年2017
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon3分钟 (227米)
盛港地铁站
746.27 - 936.1 psf829.49 psf900 - 1,100 /mo1,000 /mo5.06%
Compassvale Ancilla99 年2015
SW 8
Walk Icon3分钟 (224米)
仁宗轻轨
727.27 - 968.1 psf820.01 psf699 - 3,800 /mo1,849.83 /mo5.42%
Tivela99 年2010
NE 15
Walk Icon5分钟 (323米)
万国地铁站
689.31 - 839.16 psf792.86 psf850 - 3,900 /mo1,580 /mo4.98%
Atrina99 年2009
NE 15
Walk Icon3分钟 (191米)
万国地铁站
707.07 - 1,021.67 psf839.68 psf900 - 3,988 /mo2,896 /mo5.06%
Compassvale Arcadia99 年2006
SE 5
Walk Icon2分钟 (108米)
兰岗轻轨
688.78 - 744.9 psf723.08 psf799 - 3,800 /mo1,788.38 /mo5.36%
Anchorvale Grove99 年2002
NE 16SE 0SW 0
Walk Icon6分钟 (425米)
盛港地铁站
547.3 - 708.19 psf623.77 psf700 - 3,800 /mo2,325.04 /mo5.83%
Anchorvale Court99 年2001
SW 8
Walk Icon2分钟 (158米)
仁宗轻轨
505.91 - 865.42 psf598.16 psf698 - 1,200 /mo893.5 /mo6.08%
Compassvale Place99 年1999
SE 5
Walk Icon4分钟 (272米)
兰岗轻轨
583.41 - 622.48 psf604.35 psf500 - 3,800 /mo1,614.29 /mo4.95%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

295B Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

295B Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

434 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

434 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

996B Buangkok Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

996B Buangkok Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

213B Compassvale Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,022 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

213B Compassvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

430A Fernvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 840,000

430A Fernvale Link

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

412B Fernvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

412B Fernvale Link

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

105B Edgefield Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

105B Edgefield Plains

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

258A Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

258A Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

435C Fernvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

435C Fernvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

291C Compassvale Street - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,888

291C Compassvale Street

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

286C Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

286C Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

203E Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 717,800

203E Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

232B Sumang Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

232B Sumang Lane

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

139 Rivervale Street - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 880,000

139 Rivervale Street

4 卧室  2 卫生间  1,518 平方尺

327B Anchorvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 695,000

327B Anchorvale Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

322B Anchorvale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

322B Anchorvale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

334B Anchorvale Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

334B Anchorvale Crescent

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

项目评价

Compassvale South Gate 评价
3.7
6 评价

  • Amy GX

    1 year ago

    Just so so

  • Paul Tay

    1 year ago

    Don't know this place, I must have passed by it blindly.

  • Marco Ullasci

    5 years ago

    The shared spaces look neat and clean.

  • Mono Toon

    6 years ago

    Walking distance to the mrt going to the city and nearby two 24-hour groceries (NTUC & U-mart). Convenient for my son going to Nan Chiau school also.

常见问题

常见问题解答

Compassvale South Gate 的建造年份是多少 ？

Compassvale South Gate 的建造年份是 2001。

Compassvale South Gate 的地址是什么 ？

Compassvale South Gate 的地址是 201B Compassvale Drive。

Compassvale South Gate 附近有哪些学校 ？

Compassvale South Gate 附近学校有 M.Y World ( 康埔桦安丝拉 )、Lynn 补习中心 - 盛港万国和 My First Skool@ 安可维连 302B。

Compassvale South Gate 的售价是多少 ？

Compassvale South Gate 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 691.2K。

Compassvale South Gate 的租金是多少 ？

Compassvale South Gate 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.16K。

Compassvale South Gate 的邮政编码是什么 ？

Compassvale South Gate 的邮政编码是 542201。

地点常见问题

Compassvale South Gate 附近有哪些学校 ？

Compassvale South Gate 附近的一些学校包括 M.Y World ( 康埔桦安丝拉 )、Lynn 补习中心 - 盛港万国和 My First Skool@ 安可维连 302B，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Compassvale South Gate 附近的巴士站在哪里 ？

Compassvale South Gate 附近有多个巴士站，如 Blk 201C、Blk 201 Car Park 和 Blk 200b，距离项目很近。

价格常见问题

Compassvale South Gate 的单位价格范围是多少 ？

Compassvale South Gate 待售单位的的价格范围是 S$ 579,000 ~ S$ 880,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Compassvale South Gate 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Compassvale South Gate 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 549 psf ~ S$ 743 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Compassvale South Gate 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 579,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 144,750（25%），其中至少 S$ 28,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Compassvale South Gate 的信息更新日期： .

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