Compassvale Place
205B Compassvale Lane · 542205
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 800,000
205C Compassvale Lane 543205
3
2
1,324 平方尺
发布于 7 小时前
Honey Grace
S$ 765,000
205C Compassvale Lane 543205
- 3
- 2
- 1,324 平方尺
发布于 4 天前
Yi Ting
S$ 728,000
206B Compassvale Lane 542206
- 3
- 2
- 1,324 平方尺
发布于 1 星期前
Amelia Chia
S$ 800,000
205C Compassvale Lane 543205
- 3
- 2
- 1,324 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
3
3 卧
100 - 142 平方米 / 1,076 - 1,528 平方英尺
$212K - $1.07M
每平方英尺 $186 - $695
涵盖 1 种房型 · 3 房
Compassvale Place 的建筑物
- 205A Compassvale Lane541205
- 205B Compassvale Lane542205
- 205C Compassvale Lane543205
- 206A Compassvale Lane541206
- 206B Compassvale Lane542206
- 206C Compassvale Lane543206
- 206D Compassvale Lane544206
- 206E Compassvale Lane545206
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 206B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,313 | S$ 810,000 |
2026 年 9 月 | 206A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,098 | S$ 618,000 |
2026 年 7 月 | 205B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 622 | 1,528 | S$ 950,000 |
2026 年 6 月 | 205A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 595 | 1,539 | S$ 915,000 |
2026 年 4 月 | 205A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 695 | 1,539 | S$ 1.070M |
2026 年 3 月 | 206D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,313 | S$ 738,888 |
2026 年 3 月 | 206D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,313 | S$ 707,000 |
2026 年 3 月 | 205C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,324 | S$ 755,000 |
2026 年 2 月 | 205A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 690 | 1,550 | S$ 1.070M |
2026 年 1 月 | 206C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 574 | 1,313 | S$ 753,888 |
2026 年 1 月 | 206A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,313 | S$ 700,000 |
2026 年 1 月 | 205C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,098 | S$ 600,000 |
2025 年 12 月 | 206C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 564 | 1,313 | S$ 740,000 |
2025 年 12 月 | 206B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,324 | S$ 755,000 |
2025 年 12 月 | 206D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,313 | S$ 700,000 |
2025 年 12 月 | 206D | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 506 | 1,313 | S$ 665,000 |
2025 年 11 月 | 205B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,539 | S$ 950,000 |
2025 年 11 月 | 205B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 653 | 1,539 | S$ 1.005M |
2025 年 10 月 | 206D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,313 | S$ 700,000 |
2025 年 9 月 | 205C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 555 | 1,313 | S$ 728,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$700,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$977,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$715,000 | 4 |
| Jan 2026 | S$684,629 | 3 |
| Feb 2026 | S$1,070,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$733,629 | 3 |
| Apr 2026 | S$1,070,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$915,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$950,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$618,000 | 1 |
| Oct 2026 | S$810,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Compassvale Lane 的楼栋
查看 Compassvale Lane与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale Place | 99 年 | 1999 | SE 5  4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 549.85 - 604.23 psf | 587.61 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,683.33 /mo | 5.18% |
99 年 | 2013 | SE 5 4分钟 (246米)兰岗轻轨 | 659.34 - 803.28 psf | 681.81 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | 6.16% | |
99 年 | 2011 | SE 5 2分钟 (118米)兰岗轻轨 | 626.26 - 706.06 psf | 656.23 psf | 900 - 3,300 /mo | 1,804.14 /mo | 5.78% | |
99 年 | 2011 | SE 4 4分钟 (311米)港脚轻轨 | 586.4 - 714.29 psf | 665.84 psf | 900 /mo | 900 /mo | 6.02% | |
99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 689.31 - 807.19 psf | 763.63 psf | 850 - 3,280 /mo | 2,065 /mo | 5.22% | |
99 年 | 2006 | SE 5 2分钟 (108米)兰岗轻轨 | 670.79 - 804.35 psf | 752.27 psf | 500 - 4,400 /mo | 1,410 /mo | 5.42% | |
99 年 | 2005 | SE 5 2分钟 (104米)兰岗轻轨 | 544.76 - 636.36 psf | 601.23 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,521.43 /mo | 6.31% | |
99 年 | 1999 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (474米)盛港地铁站 | 514.09 - 637.52 psf | 563.54 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,256.25 /mo | 5.71% | |
99 年 | - | NE 16SE 0SW 0 5分钟 (364米)盛港地铁站 | 557.43 - 717.91 psf | 641.79 psf | 650 - 1,450 /mo | 937.5 /mo | 5.64% |
常见问题
Compassvale Place 的建造年份是多少 ？
Compassvale Place 的建造年份是 1999。
Compassvale Place 的地址是什么 ？
Compassvale Place 的地址是 205B Compassvale Lane。
Compassvale Place 附近有哪些学校 ？
Compassvale Place 附近学校有 成康中学 、 成康中学和 Classical Guitar Lessons Singapore（ 古典吉他课程 ）。
Compassvale Place 的售价是多少 ？
Compassvale Place 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 872.6K。
Compassvale Place 的租金是多少 ？
Compassvale Place 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.32K。
Compassvale Place 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Place 的邮政编码是 542205。
Compassvale Place 附近有哪些学校 ？
Compassvale Place 附近的一些学校包括 成康中学 、 成康中学和 Classical Guitar Lessons Singapore（ 古典吉他课程 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Place 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Place 附近有多个巴士站，如 Blk 206A、Blk 206a 和 Blk 203，距离项目很近。
Compassvale Place 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Place 待售单位的的价格范围是 S$ 728,000 ~ S$ 800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Place 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Place 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 550 psf ~ S$ 604 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale Place 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 728,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 182,000（25%），其中至少 S$ 36,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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