Compassvale Pearl
212 Compassvale Drive · 540212
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang
7 栋 ()
现有房源
S$ 900
212A Compassvale Drive 541212
普通房
130 平方尺
发布于 13 小时前
Malcolm Wong
S$ 1,400
212A Compassvale Drive 541212
- 主卧
1- 200 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 900
212B Compassvale Drive 542212
- 普通房
- 1
- 200 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 900
212A Compassvale Drive 541212
- 普通房
- 130 平方尺
发布于 13 小时前
Malcolm Wong
S$ 1,400
212A Compassvale Drive 541212
- 主卧
- 1
- 200 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 900
212B Compassvale Drive 542212
- 普通房
- 1
- 200 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.98
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- 212 Compassvale Drive540212
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- 212B Compassvale Drive542212
- 212C Compassvale Drive543212
价格与付款信息
Compassvale Lane 的楼栋
查看 Compassvale Lane与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale Pearl | 99 年 | 2011 | SE 4  4分钟 (311米)港脚轻轨 | 696.52 - 714.29 psf | 705.4 psf | 900 - 1,400 /mo | 1,066.67 /mo | 6.06% |
99 年 | 2013 | SE 5 4分钟 (246米)兰岗轻轨 | 607.39 - 812.38 psf | 690.16 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 6.27% | |
99 年 | 2011 | SE 5 2分钟 (118米)兰岗轻轨 | 626.26 - 656.57 psf | 639.73 psf | 850 - 3,400 /mo | 2,516.67 /mo | 5.77% | |
99 年 | 2005 | SE 5 2分钟 (104米)兰岗轻轨 | 605.05 - 646.46 psf | 614.15 psf | 900 - 3,100 /mo | 1,633.33 /mo | 6.32% | |
99 年 | 2000 | SE 4 6分钟 (403米)港脚轻轨 | 564.62 - 667.74 psf | 584.67 psf | 820 - 3,500 /mo | 1,414 /mo | 6.25% | |
99 年 | 1999 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (474米)盛港地铁站 | 514.09 - 701.87 psf | 563.23 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,076.92 /mo | 5.76% | |
99 年 | 1999 | SE 5 4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 549.85 - 604.23 psf | 587.61 psf | 3,500 - 3,800 /mo | 3,650 /mo | 5.16% | |
99 年 | 1998 | SE 4 3分钟 (187米)港脚轻轨 | 500 - 798.43 psf | 587.29 psf | 500 - 1,500 /mo | 977.14 /mo | 5.61% |
评价
常见问题
Compassvale Pearl 的建造年份是多少 ？
Compassvale Pearl 的建造年份是 2011。
Compassvale Pearl 的地址是什么 ？
Compassvale Pearl 的地址是 212 Compassvale Drive。
Compassvale Pearl 附近有哪些学校 ？
Compassvale Pearl 附近学校有 Eshkol Valley @ 盛港珍珠私人有限公司 、Mind Language Centre（ 语言中心 ） 和成康中学。
Compassvale Pearl 的售价是多少 ？
Compassvale Pearl 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 646.27K。
Compassvale Pearl 的租金是多少 ？
Compassvale Pearl 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.27K。
Compassvale Pearl 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Pearl 的邮政编码是 540212。
Compassvale Pearl 附近有哪些学校 ？
Compassvale Pearl 附近的一些学校包括 Eshkol Valley @ 盛港珍珠私人有限公司 、Mind Language Centre（ 语言中心 ） 和成康中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Pearl 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Pearl 附近有多个巴士站，如 Blk 111、Blk 111 和 Blk 227D，距离项目很近。
Compassvale Pearl 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Pearl 待售单位的的价格范围是 S$ 700,000 ~ S$ 730,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Pearl 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Pearl 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 697 psf ~ S$ 714 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale Pearl 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 700,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 175,000（25%），其中至少 S$ 35,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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