Compassvale Vista
224E Compassvale Walk · 545209
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
15 栋 ()
现有房源
S$ 675,000
226B Compassvale Walk 542226
3
2
1,313 平方尺
发布于 3 小时前
Jaime Goh
S$ 660,000
223D Compassvale Walk 544223
- 3
- 2
- 1,098 平方尺
发布于 4 天前
Mani 8300 4411
S$ 700,000
224D Compassvale Walk 544224
- 3
- 2
- 1,098 平方尺
发布于 1 星期前
Hidayat Shariff
S$ 675,000
226B Compassvale Walk 542226
- 3
- 2
- 1,313 平方尺
发布于 2 星期前
Jomaine Chua
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
3
3 卧
100 - 120 平方米 / 1,076 - 1,291 平方英尺
$210K - $890K
每平方英尺 $191 - $612
涵盖 1 种房型 · 3 房
Compassvale Vista 的建筑物
- 223A Compassvale Walk541223
- 223B Compassvale Walk542223
- 223C Compassvale Walk543223
- 223D Compassvale Walk544223
- 224A Compassvale Walk541224
- 224B Compassvale Walk542224
- 224C Compassvale Walk543224
- 224D Compassvale Walk544224
- 224E Compassvale Walk545209
- 225A Compassvale Walk541225
- 225B Compassvale Walk542225
- 225C Compassvale Walk543225
- 226A Compassvale Walk541226
- 226B Compassvale Walk542226
- 226C Compassvale Walk543226
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 223A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 581 | 1,098 | S$ 638,000 |
2026 年 9 月 | 224B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 1,302 | S$ 720,000 |
2026 年 9 月 | 223C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 1,302 | S$ 650,000 |
2026 年 5 月 | 225B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,313 | S$ 710,000 |
2026 年 5 月 | 226C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 566 | 1,453 | S$ 821,888 |
2026 年 5 月 | 223B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 1,313 | S$ 718,000 |
2026 年 5 月 | 224B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 484 | 1,302 | S$ 630,000 |
2026 年 5 月 | 226A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 528 | 1,098 | S$ 580,000 |
2026 年 4 月 | 225C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 606 | 1,453 | S$ 880,000 |
2026 年 4 月 | 223C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,302 | S$ 660,000 |
2026 年 3 月 | 224C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 1,302 | S$ 680,000 |
2026 年 3 月 | 224C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 1,302 | S$ 680,000 |
2026 年 3 月 | 226A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,098 | S$ 600,000 |
2026 年 2 月 | 226C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,518 | S$ 838,000 |
2026 年 2 月 | 223D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 601 | 1,098 | S$ 660,000 |
2026 年 1 月 | 226C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,453 | S$ 860,888 |
2026 年 1 月 | 225C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,453 | S$ 890,000 |
2026 年 1 月 | 225C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,518 | S$ 882,888 |
2025 年 12 月 | 223A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 601 | 1,098 | S$ 660,000 |
2025 年 12 月 | 225A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,098 | S$ 626,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$738,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$592,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$632,000 | 3 |
| Jan 2026 | S$877,925 | 3 |
| Feb 2026 | S$749,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$653,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$770,000 | 2 |
| May 2026 | S$691,978 | 5 |
| Sep 2026 | S$685,000 | 2 |
| Oct 2026 | S$638,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Compassvale Walk 的楼栋
查看 Compassvale Walk与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale Vista | 99 年 | 1999 | NE 16SE 0SW 0  6分钟 (474米)盛港地铁站 | 514.09 - 637.52 psf | 563.54 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,256.25 /mo | 5.71% |
99 年 | 2013 | SE 5 4分钟 (246米)兰岗轻轨 | 659.34 - 803.28 psf | 681.81 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | 6.16% | |
99 年 | 2011 | SE 4 4分钟 (311米)港脚轻轨 | 586.4 - 714.29 psf | 665.84 psf | 900 /mo | 900 /mo | 6.02% | |
99 年 | 2005 | SE 5 2分钟 (104米)兰岗轻轨 | 544.76 - 636.36 psf | 601.23 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,521.43 /mo | 6.31% | |
99 年 | 2000 | SE 4 6分钟 (403米)港脚轻轨 | 564.62 - 667.74 psf | 586.29 psf | 820 - 3,500 /mo | 1,414 /mo | 6.17% | |
99 年 | 1999 | SE 1 7分钟 (487米)康埔桦轻轨 | 498.87 - 650.56 psf | 579.92 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,455 /mo | 6.1% | |
99 年 | 1999 | SE 5 4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 549.85 - 604.23 psf | 587.61 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,683.33 /mo | 5.18% | |
99 年 | - | NE 16SE 0SW 0 5分钟 (364米)盛港地铁站 | 557.43 - 717.91 psf | 641.79 psf | 650 - 1,450 /mo | 937.5 /mo | 5.64% |
常见问题
Compassvale Vista 的建造年份是多少 ？
Compassvale Vista 的建造年份是 1999。
Compassvale Vista 的地址是什么 ？
Compassvale Vista 的地址是 224E Compassvale Walk。
Compassvale Vista 附近有哪些学校 ？
Compassvale Vista 附近学校有 Classical Guitar Lessons Singapore（ 古典吉他课程 ）、NAVARASAM 和成康中学。
Compassvale Vista 的售价是多少 ？
Compassvale Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 700.79K。
Compassvale Vista 的租金是多少 ？
Compassvale Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.33K。
Compassvale Vista 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Vista 的邮政编码是 545209。
Compassvale Vista 附近有哪些学校 ？
Compassvale Vista 附近的一些学校包括 Classical Guitar Lessons Singapore（ 古典吉他课程 ）、NAVARASAM 和成康中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Vista 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 225A、After Blk 225A 和 Blk 223D，距离项目很近。
Compassvale Vista 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 599,999 ~ S$ 899,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 514 psf ~ S$ 638 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,999（25%），其中至少 S$ 29,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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