Compassvale Plains
241 Compassvale Walk · 540241
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
13 栋 ()
现有房源
S$ 750
231 Compassvale Walk 540231
普通房
1,021 平方尺
发布于 3 小时前
Ramlan Abd Rahman
S$ 3,400
230 Compassvale Walk 540230
- 3
2- 990 平方尺
发布于 4 星期前
Felicia Ong
S$ 800
241 Compassvale Walk 540241
- 普通房
- 1,087 平方尺
Listed 1 天 ago
S$ 800
238 Compassvale Walk 540238
- 普通房
- 200 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.38
2 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
3
3 卧
100 - 120 平方米 / 1,076 - 1,291 平方英尺
$200K - $738K
每平方英尺 $181 - $611
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,087-1,087 | S$ 3,200 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,324-1,324 | S$ 3,650 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,087-1,087 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,087-1,087 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,313-1,313 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,076-1,076 | S$ 2,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,087-1,087 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,076-1,076 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.27 | 1,324-1,324 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,087-1,087 | S$ 2,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,324-1,324 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,087-1,087 | S$ 2,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,313-1,313 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,249-1,249 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,292-1,292 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,087-1,087 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.27 | 1,324-1,324 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,324-1,324 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,087-1,087 | S$ 3,300 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,190 | 5 |
| Nov 2025 | S$3,030 | 5 |
| Dec 2025 | S$3,350 | 3 |
| Jan 2026 | S$3,533 | 3 |
| Feb 2026 | S$3,350 | 2 |
| Mar 2026 | S$3,288 | 8 |
| Apr 2026 | S$3,467 | 6 |
| May 2026 | S$3,100 | 4 |
| Jun 2026 | S$2,850 | 2 |
| Jul 2026 | S$3,133 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,300 | 7 |
| Sep 2026 | S$3,425 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Compassvale Walk 的楼栋
查看 Compassvale Walk与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale Plains | 99 年 | 1999 | SE 1  7分钟 (487米)康埔桦轻轨 | 498.87 - 616.38 psf | 569.83 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,744.44 /mo | 6.1% |
99 年 | 2011 | SE 4 4分钟 (311米)港脚轻轨 | 586.4 - 714.29 psf | 665.84 psf | 900 /mo | 900 /mo | 6.02% | |
99 年 | 2001 | SE 1 4分钟 (273米)康埔桦轻轨 | 538.24 - 632.65 psf | 585.3 psf | 900 - 3,600 /mo | 2,020 /mo | 6.2% | |
99 年 | 2001 | NE 16SE 0SW 0 4分钟 (262米)盛港地铁站 | 519.43 - 713.68 psf | 639.76 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,232.14 /mo | 6% | |
99 年 | 2000 | SE 1 3分钟 (182米)康埔桦轻轨 | 503.51 - 688.55 psf | 613.5 psf | 550 - 3,800 /mo | 1,848.33 /mo | 5.88% | |
99 年 | 2000 | SE 4 6分钟 (403米)港脚轻轨 | 564.62 - 667.74 psf | 588.85 psf | 820 - 3,500 /mo | 1,328.33 /mo | 6.17% | |
99 年 | 1999 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (474米)盛港地铁站 | 514.09 - 637.52 psf | 563.54 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,306.25 /mo | 5.72% | |
99 年 | 1999 | SE 3 3分钟 (232米)码高轻轨 | 487.62 - 614.04 psf | 554.06 psf | 500 - 3,888 /mo | 1,544.49 /mo | 5.97% | |
99 年 | 1999 | SE 5 4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 549.85 - 604.23 psf | 587.61 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,683.33 /mo | 5.18% |
常见问题
Compassvale Plains 的建造年份是多少 ？
Compassvale Plains 的建造年份是 1999。
Compassvale Plains 的地址是什么 ？
Compassvale Plains 的地址是 241 Compassvale Walk。
Compassvale Plains 附近有哪些学校 ？
Compassvale Plains 附近学校有 盛港小学 、 盛港小学和泡泡乐园。
Compassvale Plains 的售价是多少 ？
Compassvale Plains 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 663.31K。
Compassvale Plains 的租金是多少 ？
Compassvale Plains 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.26K。
Compassvale Plains 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Plains 的邮政编码是 540241。
Compassvale Plains 附近有哪些学校 ？
Compassvale Plains 附近的一些学校包括 盛港小学 、 盛港小学和泡泡乐园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Plains 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Plains 附近有多个巴士站，如 Blk 235、Blk 250A 和 Blk 250a，距离项目很近。
Compassvale Plains 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Plains 待售单位的的价格范围是 S$ 655,000 ~ S$ 750,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Plains 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Plains 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 499 psf ~ S$ 616 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale Plains 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 655,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 163,750（25%），其中至少 S$ 32,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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