Compassvale Plains

1999

Cluster view of Compassvale Plains

Block 229 of Compassvale Plains

Block 230 of Compassvale Plains

Block 231 of Compassvale Plains

Block 232 of Compassvale Plains

Block 233 of Compassvale Plains

Block 234 of Compassvale Plains

Block 235 of Compassvale Plains

Block 236 of Compassvale Plains

Block 237 of Compassvale Plains

Block 238 of Compassvale Plains

Block 239 of Compassvale Plains

Block 240 of Compassvale Plains

Block 241 of Compassvale Plains

Car park of Compassvale Plains

My First Skool at Compassvale Plains

Playground A of Compassvale Plains

7-Eleven at Compassvale Plains

Lift Lobby of Compassvale Plains

Playground B of Compassvale Plains

Public exercise facilities of Compassvale Plains

Open workout equipment of Compassvale Plains

Playground C of Compassvale Plains

Bubblesland Playhouse near Compassvale Plains

Tennis court of Compassvale Plains

iMart retail at Compassvale Plains

Close-up of the car park

Aerial view of the amenities at Compassvale Plains

Wide-angle view of Compassvale Plains

Close-up of Compassvale Plains cluster

Bottom-up view of Compassvale Plains

Garden of Compassvale Plains

概述

价格范围(参考)

S$ 648K ~ S$ 780K

S$ 496 ~ S$ 611 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,400 ~ S$ 3,500

27 年组屋

交房 1999 · 99 年

241 Compassvale Walk, Singapore · 540241

关于 Compassvale Plains

Compassvale Plains 是组屋项目位于第 19 区 Compassvale Walk 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2004。步行即可到达康埔桦轻轨和盛港地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Compassvale Plains 靠近盛港小学，盛港小学和泡泡乐园等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市和惠康超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园盛港雕塑公园呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Compassvale Plains
地址	241 Compassvale Walk · 540241 地图查看
最近地铁站	康埔桦轻轨 · 6 分钟
建年	1999 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	盛港
栋	13
房产类型	组屋
开发商	HDB

Compassvale Plains 的建筑物

229 Compassvale Walk540229
230 Compassvale Walk540230
231 Compassvale Walk540231
232 Compassvale Walk540232

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户型图

Compassvale Plains 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,291 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

Compassvale Plains 户型图

All

Compassvale Plains 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

价格与付款信息

Compassvale Plains 成交历史

923 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	236	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 539	1,076	S$ 580,000
2026 年 6 月	238	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 599	1,076	S$ 645,000
2026 年 6 月	230	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 520	1,087	S$ 565,000
2026 年 6 月	234	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 572	1,076	S$ 615,000
2026 年 6 月	233	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 544	1,324	S$ 720,000
2026 年 4 月	241	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 604	1,076	S$ 650,000
2026 年 4 月	230	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 499	1,302	S$ 650,000
2026 年 3 月	235	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 563	1,087	S$ 612,000
2026 年 3 月	232	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 527	1,324	S$ 698,000
2026 年 2 月	238	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 572	1,087	S$ 622,000
2026 年 2 月	239	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 572	1,249	S$ 715,000
2026 年 1 月	240	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 580	1,087	S$ 630,000
2026 年 1 月	235	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 576	1,076	S$ 620,000
2026 年 1 月	237	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 535	1,087	S$ 582,000
2025 年 12 月	231	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 523	1,087	S$ 568,000
2025 年 12 月	238	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 579	1,087	S$ 628,888
2025 年 12 月	235	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 557	1,292	S$ 720,000
2025 年 11 月	230	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 513	1,087	S$ 558,000
2025 年 11 月	236	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 557	1,324	S$ 738,000
2025 年 11 月	231	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 524	1,087	S$ 570,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Compassvale Plains 成交历史

743 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.30	1,087-1,087	S$ 2,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.30	1,087-1,087	S$ 2,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.56	1,249-1,249	S$ 3,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.63	1,292-1,292	S$ 3,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.58	1,087-1,087	S$ 2,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.27	1,324-1,324	S$ 3,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.79	1,324-1,324	S$ 3,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.16	1,076-1,076	S$ 3,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.74	1,313-1,313	S$ 3,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.64	1,324-1,324	S$ 3,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.85	1,087-1,087	S$ 3,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.46	1,302-1,302	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.76	1,087-1,087	S$ 3,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.31	1,087-1,087	S$ 3,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.94	1,087-1,087	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.59	1,313-1,313	S$ 3,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.04	1,087-1,087	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,796

/月

月供

本金

S$ 986

利息

S$ 810

S$ 486,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 162,000

贷款金额 (75%)

S$ 486,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,796

/月

月供

本金

S$ 986

利息

S$ 810

S$ 486,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 162,000

贷款金额 (75%)

S$ 486,000

位置

Compassvale Plains 所在位置

Compassvale Plains 位于 229 Compassvale Walk 第 19 区。 Compassvale Plains 最近地铁站为康埔桦轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.79

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.79

Compassvale Plains 周边配套

学校	距离
盛港小学	1 分钟 (59 米)
泡泡乐园	2 分钟 (93 米)
Kindertown Educare Pte Ltd	3 分钟 (170 米)

地铁站	距离
康埔桦	7 分钟 (483 米)
盛港	7 分钟 (487 米)
巴考	675 m

超市	距离
Cold Storage - 康柏坊	551 m
Cold Storage- Compass One	560 m
Yoon Klrang Trading 私人有限公司	565 m

公园	距离
盛港雕塑公园	610 m
社区园圃	634 m
迷宫花园	716 m

附近的组屋项目

Compassvale Plains 附近的组屋

Compassvale Plains 附近的公寓

Compassvale Vista

Compassvale Walk · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 483 ~ S$ 612

Compassvale Haven

Compassvale Road · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 634

Compassvale Court

Compassvale Walk · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 528 ~ S$ 549

Rivervale Haven

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 502 ~ S$ 591

Compassvale Gardens

Compassvale Road · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 710

Rivervale Plains

Rivervale Street · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 614

Compassvale Pearl

Compassvale Lane · 19 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 659

Rivervale Grove

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 1999

Compassvale Place

Compassvale Lane · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 695

Compassvale Road

Compassvale Road · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 548 ~ S$ 659

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Compassvale Plains 内的组屋查看 Compassvale Walk

229 座

540229, Compassvale Walk

出售房源

出租房源

230 座

540230, Compassvale Walk

出售房源

出租房源

231 座

540231, Compassvale Walk

出售房源

出租房源

232 座

540232, Compassvale Walk

出售房源

出租房源

233 座

540233, Compassvale Walk

出售房源

出租房源

234 座

540234, Compassvale Walk

出售房源

出租房源

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房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

2 - 6%，平均持有 10.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$555.27 /平方英尺

过去1 年平均 S$555.36 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.78 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Compassvale Plains	99 年	1999	SE 1 7分钟 (487米) 康埔桦轻轨	496.98 - 611.52 psf	539.29 psf	750 - 3,500 /mo	1,786.36 /mo	6.06%
Compassvale Pearl	99 年	2011	SE 4 4分钟 (311米) 港脚轻轨	616.44 - 631.97 psf	624.2 psf	900 - 3,400 /mo	1,971.43 /mo	5.95%
Rivervale Haven	99 年	2001	SE 1 4分钟 (273米) 康埔桦轻轨	517.15 - 612.24 psf	573.5 psf	500 - 3,500 /mo	1,950 /mo	6.12%
Compassvale Gardens	99 年	2001	NE 16SE 0SW 0 4分钟 (262米) 盛港地铁站	519.43 - 707.77 psf	617.21 psf	750 - 3,800 /mo	2,889.68 /mo	5.76%
Compassvale Haven	99 年	2000	SE 1 3分钟 (182米) 康埔桦轻轨	503.92 - 656.53 psf	564.7 psf	550 - 3,700 /mo	2,203.33 /mo	5.8%
Compassvale Court	99 年	2000	SE 4 6分钟 (403米) 港脚轻轨	483.04 - 667.74 psf	568.47 psf	750 - 3,650 /mo	1,657.14 /mo	5.96%
Compassvale Vista	99 年	1999	NE 16SE 0SW 0 6分钟 (474米) 盛港地铁站	514.09 - 701.87 psf	555.52 psf	600 - 4,500 /mo	2,282.33 /mo	5.69%
Rivervale Plains	99 年	1999	SE 3 3分钟 (232米) 码高轻轨	499.23 - 6,056.33 psf	704.23 psf	700 - 3,800 /mo	1,811.76 /mo	5.91%
Rivervale Grove	99 年	1999	SE 3 5分钟 (327米) 码高轻轨	336 - 468 psf	382.6 psf	-	-	-