Rivervale Haven
196 Rivervale Drive · 540196
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 580,000
194 Rivervale Drive 540194
3
2
980 平方尺
发布于 14 小时前
Alvin
S$ 585,000
194 Rivervale Drive 540194
- 3
- 2
- 970 平方尺
发布于 2 天前
patrick
S$ 585,000
194 Rivervale Drive 540194
- 3
- 2
- 980 平方尺
Listed 4 天 ago
S$ 650,000
196 Rivervale Drive 540196
- 3
- 2
- 1,184 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
3 次换乘
S$ 2.07
2 次换乘
S$ 2.24
户型图资料
全部
3
3 卧
90 - 110 平方米 / 968 - 1,184 平方英尺
$195K - $697K
每平方英尺 $198 - $617
涵盖 1 种房型 · 3 房
Rivervale Haven 的建筑物
- 193 Rivervale Drive540193
- 194 Rivervale Drive540194
- 194A Rivervale Drive541194
- 195 Rivervale Drive540195
- 196 Rivervale Drive540196
- 197 Rivervale Drive540197
价格与付款信息
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$697,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$645,750 | 4 |
| Feb 2026 | S$610,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$613,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$600,000 | 1 |
| May 2026 | S$560,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$607,500 | 2 |
| Aug 2026 | S$612,750 | 4 |
| Sep 2026 | S$542,944 | 2 |
| Oct 2026 | S$632,888 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Rivervale Drive 的楼栋
查看 Rivervale Drive与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rivervale Haven | 99 年 | 2001 | SE 1  4分钟 (273米)康埔桦轻轨 | 533.24 - 632.65 psf | 584.46 psf | 900 - 3,600 /mo | 2,020 /mo | 6.22% |
99 年 | 2005 | SE 2 1分钟 (65米)棕美轻轨 | 561.8 - 693.88 psf | 609.1 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,658 /mo | 6.37% | |
99 年 | 2001 | SE 1 3分钟 (173米)康埔桦轻轨 | 528.93 - 611.25 psf | 561.13 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,215 /mo | 5.87% | |
99 年 | 2001 | NE 16SE 0SW 0 4分钟 (262米)盛港地铁站 | 591.22 - 713.68 psf | 659.82 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,304.17 /mo | 6.01% | |
99 年 | 2000 | SE 2 5分钟 (332米)棕美轻轨 | 488.69 - 994.41 psf | 589.47 psf | 400 - 3,700 /mo | 1,401.85 /mo | 5.9% | |
99 年 | 2000 | SE 1 3分钟 (182米)康埔桦轻轨 | 503.51 - 688.55 psf | 594.67 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,868 /mo | 5.86% | |
99 年 | 1999 | SE 3 3分钟 (232米)码高轻轨 | 487.62 - 603.72 psf | 547.96 psf | 500 - 3,608 /mo | 1,494 /mo | 5.95% | |
99 年 | 1999 | SE 1 7分钟 (487米)康埔桦轻轨 | 483.75 - 650.56 psf | 581.44 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,455 /mo | 6.07% | |
99 年 | 1999 | SE 2 2分钟 (104米)棕美轻轨 | 502.67 - 639.62 psf | 555.93 psf | 500 - 3,700 /mo | 1,846.25 /mo | 5.71% |
评价
常见问题
Rivervale Haven 的建造年份是多少 ？
Rivervale Haven 的建造年份是 2001。
Rivervale Haven 的地址是什么 ？
Rivervale Haven 的地址是 196 Rivervale Drive。
Rivervale Haven 附近有哪些学校 ？
Rivervale Haven 附近学校有 Star Learners ( 立伟 )、PCF Sparkletots 学前乐 @ 盛港东 194 座和圣若瑟修院学校。
Rivervale Haven 的售价是多少 ？
Rivervale Haven 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 594.98K。
Rivervale Haven 的租金是多少 ？
Rivervale Haven 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Rivervale Haven 的邮政编码是什么 ？
Rivervale Haven 的邮政编码是 540196。
Rivervale Haven 附近有哪些学校 ？
Rivervale Haven 附近的一些学校包括 Star Learners ( 立伟 )、PCF Sparkletots 学前乐 @ 盛港东 194 座和圣若瑟修院学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rivervale Haven 附近的巴士站在哪里 ？
Rivervale Haven 附近有多个巴士站，如 St. Anne's Ch、St. Anne's Church 和 Opposite Rivervale Primary School，距离项目很近。
Rivervale Haven 的单位价格范围是多少 ？
Rivervale Haven 待售单位的的价格范围是 S$ 580,000 ~ S$ 650,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rivervale Haven 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Rivervale Haven 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 533 psf ~ S$ 633 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Rivervale Haven 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 580,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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